Versetzt gebaut

Steht denn die andere DHH schon? Dann also teils auf Eurem Grundstück?
Oder wie stellt man sich eine Lösung nun vor?

Es geht doch weniger um irgendwelche Abzüge für bei Euch nun fehlende Gartenflächen, sondern vor allem auch um die Überbrückung einer Lücke zur Nachbarhaushälfte bzw. gebotene Flächenabtretung.
Vielleicht kann der Nachbar direkt anbauen und Euch die knapp 2m² dann vor oder hinter dem Haus abtreten? Verfahrenskosten (nicht unerheblich) dann zu Lasten dessen, der so gemurkst hat.

 

Wer hat denn das Schnurgerüst eingemessen??

pauline

 

Au frau .

Der GÜ!!!! Ob er es selbst gemacht, den Maurer hat machen lassen oder einen Vermesser beauftragt hat, ist sowas von sch....... egal für den Fragesteller.

Pauline - stell endlich Dein Gebrabbel ein

 

Mach doch mal ...

... bitte Foto von der Fuge (wenn doch schon alles steht).

 

Im Sport nennt man das Revanchefoul und das wird (leider nur dort) härter bestraft, als die "Urtat".

Es geht hier doch nicht um eine echte Beeinträchtigung (schließlich mussten erst Dritte Sie darauf hinweisen, obwohl das Haus fast fertig sein soll), sondern um ein reines Nachtreten gegen einen Partner, vom dem man/frau sich ungerecht behandelt fühlt.

Um die möglicherweise real schlimmen Folgen dieses Fehlers machen Sie sich keinen Kopf, nur darum, wie Sie die Zitrone pressen können.

Für mich einfach nur

 

ehrlich gesagt mußte ich 3 mal lesen um zu
kapieren um was es nun geht....

es fehlen nun 20cm gartenanteil
ihres grundstücks, da der nachbar auf die
grundstücksgrenze gebaut hat, sie aber nicht?

prost mahlzeit... 20cm gartenanteil sind natürlich
mit gold nicht aufzuwiegen.

da würde ich aber auch auf die barrikaden springen
und recht viel geld fordern...

wenns sonst keine probleme gibt, dann
freuen sie sich über einen möglicherweise
erhöhten schallschutz zum nachbarn durch die fuge....

 

@ Ralf: Im Grunde unterstütze ich Deine Haltung in solchen Fällen aus meiner persönlichen Grundüberzeugung und mache die Geltendmachung eines Rechts von der TATSÄCHLICHEN Einschränkung abhängig und nicht aus der Position des Vorteils heraus.....
Allerdings, diese Aussage....

....spricht aber eine andere Sprache, sollte sie denn auch zutreffen.

Ich lese es so, daß dem GU eben nicht die faire Partnerschaft zuteil werden soll, die er selbst nie bereit war an den Tag zu legen.

Und dann geschiehts ihm recht. Zunächst jedenfalls.

 

mal die kirche im dorf lassen...
wenn ich es richtig verstanden habe,

(für einen berater übrigens eine preisverdächtige
ausdrucksform)

sprechen wir hier von 1,80 m².

 

Wo ist denn jetzt das Foto von der Fuge?

 

Nö. Die Fuge IST das Thema. Irgendwie will es mir nicht in den Schädel, dass man eine Fuge von 20 cm nicht sehen sollte.

 

Wenn (zur Strassenfront) versetzt gebaut wurde gibt´s zwei unnötige Ecken, aber keine Fuge (falls ich es richtig verstanden habe).

 

Dann hast Du es falsch verstanden.
Es besteht eine Lücke von 20cm zwischen den beiden Doppelhaushälften!
Nachbarhaus steht korrekt auf Grenze, das eigene abgerückt. Die Lücke wurde/wird "zugebrettert"...
Und diese Fläche fehlt dem Fragesteller logischerweise nun an seinem Garten.

Allerdings kann ich verstehen, daß auch 1,8m² wehtun! Das kann z.B. gerade die Fläche für ein Mülltonnenhäuschen sein.
Wie gravierend sich das auswirkt, hängt z.B. auch an der Gesamtgröße des Grundstücks.

Insofern sähe ich als gerechtfertigten Schadenersatz durchaus mehr als den Grundstückspreis (zzgl. Grunderwerbsteuer) für eben jene Fläche an!
Denn der Eigentümer zahlt dadurch ja bis in alle Ewigkeit Grundsteuer und möglicherweise auch Oberflächenversiegelungsabgabe (Regenwassereinleitung) für eine nie nutzbare Fläche. Er muß bei Dacherneuerungen größere Fläche zahlen, ebenso bei Fassadenarbeiten. Und ob der Zwischenraum sauber wärmegedämmt ist (Verhinderung von durchströmender Luft) sollte auch geklärt werden.

Vom Ärger ganz zu schweigen.

Zu klären wäre auch, ob sich das Gebäude nun überhaupt noch im Bereich der zulässigen Bebauung befindet (Abstand zum anderen Nachbarn?).


Auf der anderen Seite darf man hoffentlich davon ausgehen, daß die Schalltrennung gut ist. Aber das kommt auch auf die Ausführung der stirnseitigen "Lückenfüllung" an.

Daher wartet Ralf zu Recht auf Bilder!