Beurteilung Leistungsbeschreibung Keller

Hallo, guten Abend,
ich habe die Leistungsbeschreibung für unseren Keller bekommen (EFH, Neubau). Vielleicht kann jemand mal darüber schauen. Ich kann das nicht bewerten, ob das ok ist. (Die Punkte ohne weiteren Text habe ich vollständigkeitshalber mit aufgeführt)
Inhalt
1. Bauleitung
2. Planung
3. Baustelleneinrichtung
4. Schnurgerüst
5. Hausentwässerung
Aushub für Entwässerungsleitungen und verlegen von PVC-Abwasserleitungen bis Durchm 150mm einschl aller Form- und Verbindungsstücke bis zu 20lfd Meter sowie drei Abläufen. Max Tiefe von 40cm ab Oberkante Bodenplatte bis ca 1m außerhalb der Bodenplatte in erforderlichem Gefälle verlegt und zum Anschließen an bestehenden bauseitigen Schacht vorbereitet. Verfüllen Kanalgräben mit Aushubmaterial.
6. Sauberkeitsschicht
Einbringen einer ca 10cm starken kapilarbrechenden Sauberkeitsschicht aus Rollkies oder Schotter 16/32 zwischen Erdreich und Bodenplatte.
7. PE-Folie
Verlegen einer PE-Folie als Trennlage zwischen Sauberkeitsschicht und Bodenplatte.
8. Fundamenterder
verzinktes Bandeisen als Potentialausgleichsleitung nach VDE mit Anschlußfahne
9. Bodenplatte
Einbau einer ca 20cm starken Bodenplatte in der Betongüte C20/25, einschließlich konstruktiver Bewehrung. In Fuge zwischen Bodenplatte und Aussenwand wird ein verzinktes Fugenblech eingebaut.
10. Aussenwände
Aussenwände werden als zweischalige Betonelemente in der Güte C20/25, beidseitig schalungsglatt, einschließlich konstruktiver Bewehrung und im Bedarfsfall mit Holzabschalungen für Türöffnungen angeliefert, auf der Baustelle montiert und mit Ortbeton vergossen.
11. Tragende Kellerzwischenwände
Die tragenden Kellerzwiscdhenwände werden als Vollmassiv-Wandelemente inklusive konstruktiver Bewehrung und Holzabschalungen für Türöffnung hergestellt. Eine Seite ist schalungsglatt, die andere ist abgescheibt.Im Leistungsumfang ist eine Mitteltragfwand und eine Treppenhauswand enthalten.
12. Kellerdecke
Die Decke wird aus vorgefertigten Filigranelementen mit Ortbetonverguss in einer Gesamtstärke von 18 bis 20cm inklusive bis zu 10kg/m² Bewehrung hergestellt. Die Unterseite ist schalungsglatt mit sichtbaren Montagefugen, die Oberseite ist abgescheibt.
13. Herstellen sämtlicher im Arbeitsplan eingezeichneten Aussparungen und Durchbrüche in den Wänden und Kellerdecke zur Durchführung der Installations- und Heitzungsrohre jedoch ohne verschließen der Aussparungen.
Dazu hab ich noch aufgenommen:
- Kiesfilter unter Bodenplatte, Ringdrainage
- Aussenisoliertung
- Deckendurchbrüche schließen

Wie sieht das für Euch aus? Fehlt etwas unabdingbares? Ist eswas nicht ganz ideal?

Danke schonmal für Eure Rückmeldungen

 

Hallo
danke für die Rückmeldungen.
Also ein Bodengutachten des Baugebietes liegt vor. Hab eich an Kellerbauer und Kellerstaiker weitergegeben.
Fertighaus ist auch richtig.
Die Aussenisolierung möchte ich, weil der Keller teilweise aus Büros besteht und beheizt ist.
Nach meinen aktuelle Recherchen hioer sollte es wohl eine Permiterisolierung sein...
Eine Überwachungsperson meines Vertaruens habe ich. Einbekannter ist Polier bzw ist jetzt Renter und wird ein Auge draufwerfen

 

...
die Eradarbeiten, verfüllen, verdichten usw hab ich an einen Fuhr/Baggerbetrieb vergeben
Estrich bzw Dämmestrich macht der Fertighausbauer mit dazu
Kellerfenster/Lichtschächte sind drin.
San-und El-Installation macht Hausbauer

Nur das Thema Dämmung unter Sohle und chweißbahn muss ich mit dem Kellerbauer mal besprechen

 

Hallo Robby,
eine weiße Wanne war nicht geplant.
Wie komme ich an Lastfall und Nutzungsklasse?

Vorhin aht der Kellerbauer am Telefon jetzt angeführt, dass er wohl doch eine WU-Bodenplatte machen will. Daher muss er mir ja dann eine neue Leistunsgbeschreibung erstellen. Somit kann ich das Thema hier etsmal abschließen, ein paar Hausafgaben machen und die neue Leistungsbeschreibung dann genau durchgehen.

 

Hallo,
ichhabe als unabhängigen Planer derzeit nur meine Hausbaufirma zur Hand.
Diese würde ich jetzt erstmal morgen zur Seite ziehen. Dann muss ich mir wirklich überlegen, ob ich einen Dritten dazunehmen kann bzw o cih diesen herbekomme.
Da vorhin danach gefragt wurde: die ENEV für Haus und Kellere liegt vor.
In der Berechnung ist die Aussenwanddämmung der UG Wände als Perimeterdämmung 035 mit einer Dicke von 60mm angegeben.

Danke für die ganzen Hinweise. Ich werde die Tips annehmen und jetzt erstmal nochmal mit meiner Architektin des Hausbauers sprechen und dann weitere Schritte angehen

 

Ja, das ist schon klar. Aber auf die schnelle morgen meine erste Anlaufstelle. Und dann gehts auf die Suche nach einem zuverlässigen Dritten.