Wie viel in Eigenleistung ?

denkt bitte bei euren el auch immer an die bau bg, die hält für jeden helfer die hand auf......

 

Wichtig

ist das man sich in jeden arbeitsabschnitt richtig einlebt und auch abends noch studiert wie man was macht und was man als nächstes wieder braucht.
Das der Ablauf auf der Baustelle flüssig verläuft.

realistische Ziele setzen, nicht mehrere arbeiten gleichzeigig anfangen,
mit vielen Leuten reden und Meinungen einholen, entscheidungen nicht sofort treffen lieber eine nacht drüber schlafen


vielleicht hab ich ein bischen geholfen

 

wow, wird hier der tüchtige EL schlecht gemacht !!!
ich habe mit meiner frau und 2 freunden an unserem hausbau rund €130.000,- gespart, bei eher höherer ausstattung als ursprünglich vom archi vorgesehen und ausgeschrieben. 1200 kubik umbauter raum haus + 180 kubik garage. wichtig ist natürlich, dass man sein in el ausgeführtes gewerk sich vom nachfolgenden gewerk abnehmen lässt, dann hat man auch kein problem mit der gewährleistung.
ich bin kein laie, habe aber keinerlei bauausbildung und es war unser erstes haus. vom archi veranschlagte bauzeit waren 11 monate, je nach winterpause. gebraucht haben wir 18 monate.
eigenleistung waren nichttragende innenwände + vormauerungen in porenbeton und im dg trockenbau. innenputz für tapete und rauhputz (war mega sch... arbeit). tapezieren, rauputz, streichen, fliesenarbeiten (mach ich in jedem fall besser als fliesenleger!), sani-fertiginstallation, komplette garage ausgenommen dachstuhl, terassen und balkonbeläge, balkongeländer, sämtliche bodenbeläge, innentüren, aussenputz auf 36,5 porenbeton mit befreundetem profi + streichen aussenputz, gartenarbeiten nach planum bauunternehmer, regenwasserzisterne setzen - anschluss vom sani.
das wars glaub ich. es war eine riesen arbeit, aber nicht so, dass ich es bereue oder nicht wieder machen würde (ausgenommen innenputz, allerdings hab ich da schon knapp 10.000- gespart). in der eingebrachten freizeit hätte ich niemals die eingesparten € 130.000,- verdient, also hat es sich gelohnt.
also ich kann nur jedem empfehlen, der kein 2 linke hände hat, sich selbst mit einzubringen, allerdings funzt das natürlich nur mit einzelgewerken. wenn du dem bauträger im nachhinein gewerke rausnimmst, kannst das vergessen, logisch. und immer alle gewerke abnehmen lassen.

 

wow, wird hier der tüchtige EL schlecht gemacht !!!
ich habe mit meiner frau und 2 freunden an unserem hausbau rund €130.000,- gespart, bei eher höherer ausstattung als ursprünglich vom archi vorgesehen und ausgeschrieben. 110ccm umbauter raum haus + 250ccm garage. wichtig ist natürlich, dass man sein in el ausgeführtes gewerk sich vom nachfolgenden gewerk abnehmen lässt, dann hat man auch kein problem mit der gewährleistung.
ich bin kein laie, habe aber keinerlei bauausbildung und es war unser erstes haus. vom archi veranschlagte bauzeit waren 11 monate, je nach winterpause. gebraucht haben wir 18 monate.
eigenleistung waren nichttragende innenwände + vormauerungen in porenbeton und im dg trockenbau. innenputz für tapete und rauhputz (war mega sch... arbeit). tapezieren, rauputz, streichen, fliesenarbeiten (mach ich in jedem fall besser als fliesenleger!), sani-fertiginstallation, komplette garage ausgenommen dachstuhl, terassen und balkonbeläge, balkongeländer, sämtliche bodenbeläge, innentüren, aussenputz auf 36,5 porenbeton mit befreundetem profi + streichen aussenputz, gartenarbeiten nach planum bauunternehmer, regenwasserzisterne setzen - anschluss vom sani.
das wars glaub ich. es war eine riesen arbeit, aber nicht so, dass ich es bereue oder nicht wieder machen würde (ausgenommen innenputz, allerdings hab ich da schon knapp 10.000- gespart). in der eingebrachten freizeit hätte ich niemals die eingesparten € 130.000,- verdient, also hat es sich gelohnt.
also ich kann nur jedem empfehlen, der kein 2 linke hände hat, sich selbst mit einzubringen, allerdings funzt das natürlich nur mit einzelgewerken. wenn du dem bauträger im nachhinein gewerke rausnimmst, kannst das vergessen, logisch. und immer alle gewerke abnehmen lassen.

 

Häh??? wie ist denn das zu verstehen???

 

Was hat der Rest, so, gekostet ?

MfG
PS: die garage ist aber doch nicht mehr als doppelt so groß wie das haus? fehlt nur eine null, oder?

 

Pardon, aber

mein Innenputz durch Fachfirma bei ebenfalls 1200 m³ hat nicht mal 10.000 gekostet. Wie hätte ich da 10.000 sparen sollen?

Also, wenn Du von 20 oder 30 k€ Einsparung gesamt geredet hättest (ist ja nichtmal Rohbau dabei) hätte ich es geglaubt, aber so? 130 k€...Pruuust

 

DHH Putzarbeiten inkl Material und MwSt 3000,-

WAS bitte baust du, dass du beim Lohn 10.000 sparst?

 

Das frage ich mich auch. Vielleicht meint er daß nachfolgende Gewerke ihm seine EL "abnehmen" nur weil sie darauf aufbauen.

Und was die gesparten 130T€ EL betrifft, so wäre das bei einer Hütte die 1 Mio kostet schon denkbar, aber bei 1200 m³? Na ja, wer beim Innenputz schon 10T€ spart.

Gruß
Ralf

 

Material umsonst + Vorführmeister vom Hersteller... der dann noch für die Werbung bezahlt = 10.000,-

 

"Freiberufler Baubranche" .....

 

hallo jungs,
mit so einer reaktion in negativer art hab ich bei euch gerechnet. ihr müsst schon einen sch. job haben um so negativ eingestellt zu sein.
ich werds euch aber gerne erklären, obwohl sich schon manches erklärt hätte, wenn ihr vernümpftig gelesen hättet. seis drum, passt auf, dann lernt ihr "experten" vielleicht auch noch was, oder tretet zumindest anfragenden etwas positiver und offener entgegen. denn, wenn ich nicht breits fertig wäre, hätte ich keinen mut und keine lust mehr mit euch zu diskutieren.
zunächst, es sind 1300 und 180 kubik. ich hatte mich verschrieben, tausend sorry.
das haus mit garten und grundstück HÄTTE tatsächlich fast ne mio gekostet. 590qm a 500,- =295.000,-
das haus mit garage (bei teilweise minderer ausstattung z.b. holz-alu statt kunststoff) 510.000,-
planum, garten, zuwegung, terasse 40.000,-
= 845.000,-
bezahlt 715.000,-
ach ja, es ist ein 2-fam. haus. mit 280qm wohnfläche und noch ca. 60qm keller und abstellraum auf der garage.

@ bauwahn "mein Innenputz durch Fachfirma bei ebenfalls 1200 m³ hat nicht mal 10.000 gekostet. Wie hätte ich da 10.000 sparen sollen?"
ich weiss nicht, was du als putz dran hast, aber mein innenputz (grundputz und Rauputz) + mein aussenputz (grundputz und rauputz plus 2x streichen) +Gerüst hätte 48.000 gekostet. mein bekannter (putzer) und das material für innen und aussen haben mich 5.000,- gekostet. inkl. gerüst auf- und abbau.

auf die frage abnahme vorgewerk, habe ich mich vielleicht etwas falsch ausgedrückt. bitte verzeiht mir, ich bin nur ein bauherr und kein experte wie ihr.
ein beispiel: wenn der fliesenleger kommt und der dämmstreifen ist nicht mehr vorhanden oder der estrich nicht trocken, dann hebt er den finger und meint so nicht
ich glaube er meldet bedenken an.... heist das bei euch profis.
tut er das nicht hat er ein problem. zudem hatte ich ja auch einen archi für die abnahmen.

@eriknemo "DHH Putzarbeiten inkl Material und MwSt 3000,-

WAS bitte baust du, dass du beim Lohn 10.000 sparst? "

ich weiss ja nicht wo du gebaut hast, aber für die € 3.000,- hab ich nicht mal das material bekommen und ich hatte den gipser ek.

@ bauwahn "Also, wenn Du von 20 oder 30 k€ Einsparung gesamt geredet hättest (ist ja nichtmal Rohbau dabei) hätte ich es geglaubt, aber so? 130 k€...Pruuust

wer lesen kann ist klar im vorteil, hab doch geschrieben, dass ich nichttragende wände, vormauerungen, trockenbau im dg und die komplette garage selbst gemauert habe. das waren im rohbau ca. 25.000,- ersparniss. nach ausschreibung wären es ca. 140.000,- gewesen bezahlt hab ich 116.000,-

für weitere "konstruktive" rückfragen diskutiere ich gerne mit euch und allen häuslesbauer möchte ich sagen, lasst es euch von notorisch negativ denkenden leuten nicht vermiesen. eigenleistung spart keine zeit, aber wenn man etwas kann, kann es viel geld sparen. so zumindest in meinem fall. und ich hab noch selten vom profi besser geflieste bäder gesehen als meine und davon hab ich 4 stück+saunadusche.

 

ich bin ja sonst wirklich nicht so...

aber ich werde deinen beitrag erst mal vernümpftig durchlesen.

hast du auch eine webseite??

 

Markus..du brauchst fachliche Hilfe
-
ich weiß nicht ob solche Wahnvorstellungen heilbar sind, aber es gibt bestimmt Mittelchen, die das Ganze etwas dämpfen....

Oder nimmst du schon etwas was dir nicht bekommt?

gruss

 

ein freiberuflicher bauirrer?

 

ihr habt also wirklich nicht mehr drauf als andere zu versuchen zu beleidigen...
ne website hab ich, tut hier aber nichts zur sache... weiss auch nicht, was du damit sagen möchtest.
freiberufler, baubranche... ja, ich bin im vertrieb in der baubranche, hab aber nichts mit häuslesbau zu tun sondern die etwas grösseren objekte.

in der hoffnung, dass auch mal ne konstruktive aussage kommt...

 

Fragen, wegen der Baulogie

@BHMarkus
Zum Putz:
Also bei „Kopfrechnung“ komme ich so auf ca.ca. 1000 Stunden für die Angebotsfirma.
Wie lange hast DU und dein Kumpel ("nur für Kost ohne Logis...") gebraucht?

Zu Architektenkosten:
Wie hoch war/ist deren Anteil?

MfG

 

hallo,
also der aussenputz waren so ca. 600 stunden. ganz genau kann ich das nicht mehr sagen, da wir zwischen dem grundputz und dem oberputz einige zeit schlechtes wetter hatten. dabei mit enthalten sind auch die bewehrungsnetze an den fensterecken und die putzleisten an den ecken. den grundputz haben wir mit der maschine gemacht den oberputz von hand angerührt (grosse bohrmaschine). das gerüst haben wir von einem bekanten stellen lassen, der es auch wieder abgebaut hat. diese arbeitszeit ist nicht enthalten.

der archi hat uns leider etwas über den tisch gezogen. er nahm pauschal, als "super-nett-preis" und "ausnahmsweise, wenn wir es nicht weiter sagen", 65.000,- honorar (1-8).
deswegen bin ich auch auf archis und pseudo-experten nicht sonderlich gut sprechen. trotz dem hohen honorar musste ich doch recht viel an bauleitung selber machen, damit die probleme im rahmen blieben.
ich hoffe, es hilft dir etwas.

 

dem suchenden brauchst du nicht zu helfen , und dir ist nicht zu helfen......

 

...lass mich mal raten: Das war der WINTER ....
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Ernsthaft: Du brauchst Hilfe....erster Schritt wär allerdings dies zu erkennen.

Du bist leicht über den Tisch zu ziehen, weil du dir selbst etwas vormachst...
das merken natürlich Leute die es darauf anlegen....
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Ein Haus dieser Grösse zu verputzen benötigt bei Weitem keine 600 std. Ein Unternehmen dass solche Stunden kalkulieren würde (bei normalen Stundensätzen) wäre ruck-zuck pleite....

PS: ..ich hab das EG meines Hauses verputzt, mit Kübelmischer, alles mit Gewebeeinlage, Deckputz, ...im wesentlichen alleine. Zeitbedarf zwischen 60 und 100std (ich hatte nicht mehr Urlaub)...hochgerechnet auf deine Hausgrösse wäre das mal Faktor zwei....

gruss