Wie vorgehen wenn Bauleitung pennt?

Hallo,

unsere Bauleitplanung hat nun mehrfach schon verpennt Mängel schriftlich zu Rügen. Weiter kommt unser Elektriker schon seit Wochen nicht mehr für die Endinstallation. Auch hier wurde von der Bauleitplanung keine Frist gesetzt. Wie sollen wir uns gegenüber der Bauleitung verhalten? In einem Gewerk sind die Mängel so massiv, das wir ein Beweissicherungsverfahrenbeim LG von unserem Anwalt beantragen haben lassen.

 

Hui, ich wusste nicht das Bauleitplanung != Bauleitung ist, gemeint ist jedoch die Bauleitung.

Unsere Bauleitung ist auch gleichzeitig unser Planer, beauftragt von uns selbst. Pauschal über alle LP.

Wir bauen nicht mit einem GU, oder so. Alle Handwerker wurden von uns (Architekt und wir) ausgesucht und beauftragt.

 

Ich habe gestern der Bauleitung recht deutlich gesagt, was wir von ihrer Vorgehensweise halten. Beim Heizungsbauer z.b. sind die Mängel eher gering. Abdichtung am Kaminrohr was nach Außen geführt wurde, fehlt. Und eine Gas-Leitung wurde anstelle von UP, AP montiert. Also leicht zu beheben.

Allerdings sind die Mängel von unserem Fensterbauer so massiv, das wir mittlerweile 90% des Obergeschosses im Einliegerbau mit Schimmel bedekt haben, RAL Abdichtung fehlen oder falsch montiert wurden. Scheiben defekt, Profile defekt, fehlende Vershraubung der Fenster, etc. pp. Wie gesagt, sie sind so massiv das wir Klage erhoben haben müssen.

Dazu kommt, am 04.08.2008 hat die Firma die ersten Fenster montiert. Bei der Montage des ersten Fensters war die Bauleitung Live dabei. Da hätte denen schon die Fehler auffallen müssen. Letzendlich bemerkte ich durch zufall den Fehler bei der Abdichtung. Da war bereits 90% vergipst.

An wem bleibt die Geschichte wieder hängen? An uns!

Wir sind eigentlich bestens versichert. Aber die Rechtschutz Versicherung übernimmt diesen Streit nicht.

 

Mit Schweigen.


Belüftet wurde der Bau ausreichend. Wir wohnen mittlerweile bei meinen Schwiegereltern, wenige Hundert Meter von unserem Neubau entfernt. Ich bin täglich am Bau zum lüften.
Wenn der Schimmel durch zu geringe Lüftung enstanden wäre, würde er womöglich an der Decke beginnen. Man sieht aber eindeutig, das er von den Fenstern hinweg, nach Oben geht. Der Schimmel im Fensterbereich sitzt tief, im Deckenbereich lediglich die oberste Spachtelschicht (mehrfach gespachtelt, Q4)

Wir stehen eigentlich kurz vorm Einzug. Der Fliesenleger ist fast fertig, bis auf die fehlende Endinstallation des Elektrikers fehlt für den Einzug lediglich noch Farbe an der Wand. Daher ist der Gerichtliche Baustop nun umso härter. Ok ... Er ist zu unseren Gunsten, aber auch nicht unbedingt günstig.

@LiBa Hannover, wie du hier lesen kannst, sind wir schon beim Anwalt bzw. schon beim OLG.

Ich weis das dieser Architekt eigentlich sehr gute Arbeit abliefert. Ein Bekannter von uns, selbst Tragwerksplaner, arbeitet viel mit diesem Architekt zusammen. Auch haben wir uns im Vorfeld mit Bauherren unterhalten, die mit diesem Architekt gebaut haben.

Unser Anwalt hat uns derweil empfohlen, bisher nichts gegenüber dem Architekt zu unternehmen, im aber zum späteren Zeitpunkt den Streit zu verkünden, um in weiteren Instanzen ihn als Beklagten aufnehmen zu können.

Eigentlich ist dies ja nicht das was wir wollen. Wir wollen mit diesem Architekt, unter Vorrausetzung das er 100% Arbeit abliefert, unser Neubau fertig bauen.

 

Es wurde unterschiedlich gelüftet. Meist aber Stoslüften. Heute haben wir einen Termin mit dem Bauleiter, ich bin gespannt wie er sich heute äusert. Immerhin haben wir vor ihm den Streit zu verkünden, was er heute auch mitgeteilt bekommt.

 

Und warum ist der Schimmel nur dort, wo die Abdichtung der Fenster falsch sind? Wie kommt es das es schimmelt wenn täglich gelüftet wurde? Wo war unsere KWL zu diesem Zeitpunkt? Achso, sowas regelt der Bauleiter nicht.

Sicher wurde auch nur per Kippfenster gelüftet, oder mit geöffneter Haustür. Ich bin selbst täglich am Bau zwecks Eigenleistung. Aber i. d. R. wurde stos gelüftet.

 

Ich glaube dies am Anfang gesagt zu haben. Bilder reiche ich gerne nach, sobald ich wieder am PC bin. Poste derzeit mobil. Das eine falsche Abdichtung montiert wurde ist der Bauleitung auch nicht aufgefallen. Erst als fast die letzte Laibung geputzt wurde fiel mir das auf. Das ist der Mangel den ich bei unserer Bauleitung bemängele. Nicht der Schimmel oder die Fehler der Fenster. Dafür sind andere Schuld. Lediglich die fehlende Kontrolle, das hinterher laufen der Handwerker.

Wenn ich das doch selbst machen muss, kann ich mir auch das Geld sparen. Es. Sind ja akut noch Mängel anderer Handwerker da, die nicht schriftlich gerügt werden.