Hausbau mit Bauzeichner, Statiker, Bauleiter?

Hmmmm, wenn man den "Experten" persönlich kennt, wird aber sicher auch mal ein anderer, meist doch seeeeehr dunkeler Preis angeboten. Das ist in der derzeitigen wirtschaftlichen Lage natürlich unter Umständen für den ein oder anderen Bauherren sicherlich nicht unangenehm. Womit ich aber niemandem was unterstellen will !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Das betone ich bitte sehr !!!!!!!

 

Es gilt wohl für jeden Beruf das es gute und schlechte Absolventen gibt. Auch hatte ich während meinem Studium sehr gute Praktiker als Lehrbeauftragte. Mein erstes Haus habe ich zudem mit 18 Jahren gebaut und die Pläne und Statik ein Jahr nach Fertigstellung gemacht, wie es jemanden aufgefallen war,...

Auch sollten die Architektenkammern noch heute Ausnahmen kennen.

Was soll es also, schließlich ist hier auch niemanden bislang aufgefallen, das ein "KfW 40" gebaut werden soll ?

Sind diese Planer dann die HOAI wert ?

 

Und wo ist das Problem dabei?

Wir wissen nicht, ob der Frager KfW-Mittel bekomen möchte (dann geht es wahrwscheinlich um den Nachfolger von Ee 55, dessen Namen und Inhalt noch keiner kennt) oder ob es ihm um ein bestimmtes Dämmniveau geht.
DANN kann man durchaus auch KfW 40 vereinbaren, denn die Bedingungen sind ja immer noch bekannt.

Also mal gaaaanz logger bleiben - ja.

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Ausserdem könnten wir jemanden hauptamtlich einstellen, der die Laienfrager darauf hinweist, dass

• Rehgipsplatten eigentlich Gipskartonplatten sind,
• Ytong richtig Porenbeton heisst,
• eine Unterspannbahn bei Vollsparrendämmung Unterdeckbahn heissen müsste,
• der Bauträger oft genug ein GÜ ist,
• WU- Beton heute Beton mit geringer Wassereindringtiefe heisst,
• KfW ?? heute KfW ?? und demnächst KfW ?? heisst,
• ..........................

Du kannst natürlich gerne diesen Job ehrenamtlich übernehmen .
Bis dahin wissen wir aber in der Regel, was der Fragesteller WIRKLICH meint.

 

Und viele die´s nicht wissen.....antworten trotzdem.
Also, alles in bester Ordnung.

Gruß
Ralf

 

KfW irgendwas ist mehr als ein paar Details oder ein energetisch optimierter Grundriss oder oder oder

Es ist das alles zusammen.

Und wenn ich um jedes Detail meinen Statiker/EnEV-Nachweiser anrufen müsste - uijuijui.
Könnt ichs nicht alleine und würd nicht anrufen, gäbs nachher bei der Ausführungsplanung Stimmung.

Sicherlich mag es BZ geben, die aus langjähriger Erfahrung in einem guten Büro so etwas können.
Und es gibt auch Architekten, die weniger zu Stande kriegen als ein BZ-Azubi im 2 Lehrjahr.

Aber in der Regel solltest Du bei einem Planer besser als bei einem Zeichner aufgehoben sein.

Unabhängig von der Qualität stellt sich mir die Frage der Bezahlung des BZ.
Denn wenn der kein freier Mitarbeiter ist (also als BZ selbstständig) oder einen Nebenerwerb angemeldet hat, kommst Du da schnell in Grau- bis Schwarz(arbeits)zonen, die auch für Dich gefährlich werden können.

Das Thema Haftpflicht hatten wir ja schon.

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@ parcus Soviel zum Thema - Honorar nach HOAI nicht wert. Siehste.

 

@Ralf Dühlmeyer

kein Problem entweder tritt das Trio als GU oder Arge auf,...wen interessiert dann die HOAI ?

Ob nun ein Bauingenieur oder ein Architekt ein Detail macht, naja, ein Bauingenieur wird damit keine Probleme haben, schließlich hat er es gelernt.
Insbesondere bei energetisch hocheffizienten Gebäuden, hätte ich da so meine Zweifel, denn da muss man auch rechnen können.

 

Interessante Diskussion.
Mir ist das Thema Haftpflicht nicht klar, warum wäre das auch kein Problem?

 

weil a.+i. (......) versichert sind?
oder worauf zielt deine frage?

 

Muss der Bauvorlageberechtigte nicht immer den Versicherungsnachweis führen,
egal ob a || i || sonstwas ?

 

Moin!

Das meiste halte ich für i.O., allerdings finde ich die "Technische Ausrüstung" unnötig.....im Allgemeinen!

in der tat hatte ich bis dato erst einmal den Fall, daß für ein EFH ein TGA-ler hinzugezogen wurde (das war 1996...glaube ich). Falsch ist es natürlich nicht...fürwahr. Ob es allerdings wirklich eines Projektanten bei einem EFH bedarf wage ich mal in Frage zu stellen.

Natürlich wären dem Architekten dann -wqenn erdiese Gewerke mitkoordiniert- hier ein zusätzliches Honorar zu löhnen. Sicher aber keine 11.500,00.

Was ist denn ein "Schnellvergaberabatt"?????????? Klingt schon sehr merkwürdig...naja.

Gruß

Thomas

 

Sag mal, sind wir hier bei den Drückerkolonnen einiger Kaminhersteller - oder wie????

Drehen so langsam alle Kollegen durch?

Sag mal bitte die Bausumme, die er zu Grunde gelegt hat - dann kann man mehr zum Honorar sagen.

 

Sind das wirklich die Gepflogenheiten der Zeit???? Ich hoffe doch nicht, oder??!!

Meine Kunden/ Bauherren kriegen von mir faire Honorare und erwarten (und kriegen) dafür eine faire Leistung. Da sind meinerseits keine 5 % Rabatt + 2 % Skonto, also 7 %, drin. Oder man rechnet so etwas vorher rein um es dann hinterher großzügig nachzulassen....naja...tolle Gepflogenheiten.

Den Einwand mit TGA hatte ich ja schon geäußert: Es gehört definitiv nicht zu den originären Aufganben des Architekten und "en detail" kann er es auch nicht (Rohrnetze berechnen, dimensionieren, richtig ausschreiben usw.....nöööö).

Beim EFH aber kein Hexenwerk, das können die meisten FAChfirmen! Klar: man hat dann kein objektiv vergleichbares LV (Äpfel vs. Birnen), jedoch ist die zu erwartende Ersparnis bei LV durch Projektant sicher nicht in dieser Größenmordnung einzuordnen.

Noch eine (kleine) annekdote: bei dem bisher einzigen EFH m. TGA-ler hatte dieser seinerzeit ein sehr dickes LV ausgearbeitet, verschicjt und keine (!!!!!!) Firma hat abgegeben. Das war aufgebläht bis zum geht nicht mehr, kompliziert iund die Firmen haben dankend verzichtet. vergeben wurde dann seinerzeit nach Angebot dirch Fachfirma. LV wanderte in die Rundablage. Was bei einem großen Projekt zwingend notwendig ist, kann bei einem kleinen EFH schnell der Schuß mit der kanone auf das kleine Federvieh sein....

Grüßla

Thomas

 

Keine Verpflichtung des Architekten, diese mit zu übernehmen. Unbedingt verlangen! (auch wenn die Architekten des Forums Zeter und Mordio schreien ) -> + 5 Jahre Gewährleistung!

 

Was schon alles "Gepflogenheit der Zeit" war ist oder oder :bef1001:

Das vergessen wir mal GANZ schnell wieder, weil es schlicht unseriös ist!!!!

Sag bitte mal die Zahl für 300 + 400 - DANN können wir mehr zum Honorar sagen

 

Verlangen kann man viel. Aber nicht alles was man verlangt, bekommt man auch. Ne wahr.

Und wenn der Kollege es richtig macht, gibts LP 9 und keine Verlängerung der Gewährleistung

Geht nämlich auch

Würd ich aber tropsdem nicht machen

 

300.000 - [56.000 (Honorar + Gebühren + Nebenkosten) + 20.000 (KG 200)] = 224.000 / 1,19 = 188Tundeinpaarkrumme Anrechenbare Kosten.
Auf die Anteilsprüfung der KG 400 verzichte ich mal.
33.300 / 1,19 = 27.983,..
27.983,.. / 0,97 (fürs Honorar LP 1 -9) = rd 28.850 €

Das ist Honorarzone IV max = Honorarzone V min.
Da ordnet man so Sachen wie ein Krankenhaus, den Reichstag (naja OK - da wird die Bausumme freie Verhandlung ermöglicht haben), ein Museum, ein neues Studio fürs ZDF, .... ein

Dafür fahr ich nach Köln - und wenn Du ein lieber bist, kriegste auch noch LP 9 (aber ohne + 5 Jahre)
PS - die 5 % Rabatt geb ich Dir dann auch noch.