Fragen zu Revisionsschacht

Hallo zusammen und Gruß an alle Bauexperten,

eure Hilfe ist gefragt. Wir haben uns 1997 ein freistehendes EFH in Bayern gekauft und wohnen seither glücklich und zufrieden dort;-) Nun kam gestern morgen ein Kanalunternehmen, das von der Gemeinde damit beauftragt worden ist, alle Anschlüße ans Kanalsystem und natürlich das gesamte System auf Schäden etc. zu durchleuchten. Der Arbeiter war total entsetzt, als er auf oder vor unserem Grundstück keinen Revisionsschacht fand und meinte, das wäre nicht gesetzeskonform und gäbe sicher Ärger mit der Gemeinde. Das einzige was er fand war ein Sickerschacht, der aber nur das Wasser einer Regentraufe auffängt.
Nun bin ich total verwirrt, da ich von dieser ganzen Entwässerung null Plan habe. Vor meinen Fragen noch ein paar Daten zum Haus:

Baujahr 1992, abgenommen 1993
freistehendes EFH in einem steilen Hang
letztes Haus in einer Sackgasse an einem Wendeplatz
Gefälle von Haus zu Kanalisation mindestens bei 5%

a. Muss ich mir Sorgen machen, dass hier alles aufgerissen werden muss und ein Revisionsschacht gesetzt werden muß? Wie teuer wäre das?
b. Wie kann ich herausfinden, wie das Haus überhaupt an die Kanalisation angeschlossen ist? Gab zwar noch nie Probleme, aber sicher ist sicher.
c. Ist es überhaupt rechtens, ein Haus ohne RS an die Kanalisation anzuschliessen? Muss ja wohl so passiert sein, sonst könnten wir ja nie aufs Klo?
d. Das Haus muss ja wohl irgendwann abgenommen worden sein und der Anschluß an den Kanal nicht bemängelt worden sein. Kann man uns nun kostenpflichtig zur Änderung anhalten?

Ach so, bevor ichs vergesse, wir haben das Haus nicht gebaut sondern 1997 erworben.

Viele Fragen, ich weiß, aber ich bin echt total verunsichert dass irgendwann hier was am Rohrsystem passiert bzw. ich jetzt Unsummen in einen RS investieren muß.
Vielen Danke für jede Antwort, ich weiß es wirklich zu schätzen.

Gruß,
Jazzybee.

 

@hansal,

danke für deine Antwort. Leider habe ich überhaupt keine Ahnung, wie diese Verordnung 1992 war. Ich vermute aber, dass es keine Verordnung gab, sonst hätte vermutlich der Erbauer des Hauses dafür gesorgt, dass es einen Schacht gibt. Bin gespannt, wie es weitergeht. Habe heute morgen nochmals mit den Kanalarbeitern gesprochen, interessanterweise sagen die, dass der vorhandene Sickerschacht in ihren Unterlagen als RS eingetragen ist - was er aber definitiv nicht ist. Ein Chaos, Leute....

Gruß,
Jazzybee

 

Okidoki, schon mal vielen Dank für die profunden Antworten, da entspannen sich meine Gesichtsmuskeln schon merklich. Werde am WE mal sehen, ob da wirklich irgendwo was verbuddelt ist, wäre schon der Hammer. Und der Gemeinde werde ich auch mal auf den Zahn fühlen;-) Ach so, habe heute morgen noch irgendwo gelesen dass bei einem Gefälle von 5% oder mehr vom Haus zum Kanal auch locker 50 Meter ohne RS verbaut werden können. Kennt jemand diese Aussage?


Gruß,
Jazzybee