Mein kfw 40 darlehen!

Dann wurde der Bauantrag sicher vor dem 1.10.2009 eingereicht, damit sollte die EnEV-2007 gelten, auch in Bezug auf den KfW-Antrag (wann wurde der gestellt? Könnte entscheidend sein)

 

Also ich würd sagen...

... der Bauantrag wurde sogar schon vor Anfang Mai eingereicht. Rein theopraktisch kann der Bauantrag sogar schon aus 2006 sein und da galt die 2007er ENEV noch nicht.

Ist heute Abend wieder die Scherzkeks-Zeit?

Also jetzt mal ernsthaft: Irgendwer muß doch da irgendwas gerechnet haben. Und der muß auch insbesondere gegenüber der kfw für irgendwas haften.

 

Hallo

Deine Fragen lässt sich hier nicht beantworten. Da eine komplette Neuberechnung erforderlich würde.

Doch das kann durchaus sein.

Bereits bei Erstellung des Gutachtens ist klar, ob ein Vorhaben die Anforderungen erfüllt oder nicht. Dies erfolgt in aller Regel bereits während der Planung. Werden die Vorgaben nicht erfüllt, kann man entsprechend nachbessern.
Dein Energieberater hätte das in jedem Fall erkennen müssen. War der Energieberater Dein Architekt?

mfg

 

Na dann hast Du doch den schwarzen Peter.

Das sind vollkommen unterschiedliche Anforderungen. Die Stadt Köln, hat das Baurecht umzusetzen.
Die KfW setzt ihre eigenen Kriterien, die grundsätzlich nichts mit dem Baurecht gemein haben.
Ziel der KfW ist, die CO2 Minderung zu forcieren und Geld zu verdienen.

Ja, es sind verschiedene Hürden zu nehmen. Ob das in jedem Fall, wirtschaftlich ist, steht auf einem ganz anderen Blatt.

mfg

 

Hallo,

Also, ob das ein Sachverständiger ist, würde ich erst mal bezweifeln.
Zur Brust nehmen würde ich jemanden, wenn mir ein wirtschaftlicher Schaden entstanden ist. Das muss man dann natürlich nachweisen.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten:

1. Es wurde falsch gerechnet und die tatsächlichen Randbedingungen würden die KfW Anforderungen erfüllen. Dann lässt sich das nachweisen und korrigieren. => relativ problemlos. Der Aufwand hierfür wäre natürlich von Deinen Planern zu erbringen.

2. Die Baukonstruktion erfüllt aufgrund der Ausführung nicht die KfW Anforderungen. Dann wird es schon problematischer.

Dann mußt Du entscheiden, ob Du die Herrschaften zur Brust nehmen willst.
Dabei mußt Du natürlich dann Aufwand und Nutzen in Relationen setzen.


3. Es gibt Möglichkeiten Reserven zu erschließen. Ob das in Deinem Fall möglich ist, könnte ich nur anhand der konkreten Zahlen Deines Vorhabens beurteilen.

mfg

Wie ist gegenwärtig der Baufortschritt?

 

@MoRüBe: Scherzkeks?
Es ging um den Zeitpunkt der KfW-Beantragung, wenn da nicht genau geschaut wird, von wann der Bauantrag ist...ich weiss aber nicht, wie lange nach Baubeginn das Darlehen überhaupt beantragt werden kann.

Zum Thema "welche EnEV" schau hier mal ganz unten. Der Bauantrag ist vor dem 1.10.2009 eingereicht, der KfW-Antrag vor dem 31.12.2009.

http://www.kfw-foerderbank.de/DE_Ho...hnimmobilien/Energieeffizient_Bauen/index.jsp

 

Hier gilt EneV2007

der zulässige Wert ergibt sich in der EnEV Berechnung und wird hauptsächlich durch die Gebäudehüllfläche bestimmt - kann also bei jedem Haus individuell anders sein. Der Wet heißt Ht_zulässig.

Nicht nur deine Planer sind Penner. Auch dein Berater von der stadtsparkasse hat wohl Tomaten auf den Augen, denn er wäre eigentlich verpflichtet die Unterlagen zu sichten bevor er diese an die KFW weiterleitet.
Nach EnEV2007 und auch nach EnEV2009 muss die Unterschreitung 45% sein. Der neue Standard heißt Effizienhaus55, weil es nur einen Transmissionswärmeverlust von 55% des zulässigen Werts hat(bei einer UNterschreitung von 45%.

Schau mal in deinen EnEV Nachweis unter:
Transmissionswärmeverlust->zulässiger Höchstwert z.B. 0,53W/(m²K) <=> Berechneter Wert z.B. 0,29W/(m²K)

Das könnte tatsächlich ein Problem sein. Denn eigentlich gilt hier die Regel, dass man mit dem Bauen nicht beginnen darf, bevor die KFW-Kreditzusage vorliegt. Die Herren bei der Stadtsparkasse müssen das wissen.

 

Falsch. Les mal im KfW-Gesetz §10
http://www.kfw.de/DE_Home/Service/Download_Center/Die_Bank/KfW-Gesetz_und_Satzung/KfW_Gesetz_D.pdf

 

Hallo,

Hatte eine ähnliche Situation. Bauantrag aus 2008, Baubeginn im Mai 2009.
Den KFW Antrag haben wir im Oktober eingereicht. Er wurde auch gebilligt, mußte jedoch Werte auf dem Formblatt "Bestätigung zum Kreditantragt .. 153/154" neu machen, da mein Statiker versehentlich den Jahres- Primärenergiebedarf mit 39,x richtig angegeben hatte, jedoch im Satz danach den ENEV 2007 angegebenen Höchstwert leider 40 eingetragen hatte. Kam dann eben zurück mit der Anmerkung, dass das eben 99,8 % und somit nur 0,2% unterschritten seien. Auflage: Bis zur Auszahlung Blatt neu erstellen.

Wir haben es jetzt neu gemacht und jetzt haben wir 39,x, Höchstwert 99,8 und bei Transmissionswärmeverlust 0,29 bei Höchstwert 0,58.
Also rechnerisch alles besser als 55%.

ABER WICHTIG IST DAS FORMBLATT mit ENEV 2007. Das heißt: 146973 Version 04/2009. Steht unten links am Blatt
Und dann die richtigen Werte eintragen. 17% kann eben sein, dass der Statiker beim HÖCHSTWERT falsche Zahlen eingetragen hat.
Ich habe meinen Statiker gefragt - keiner weiß so richtig, welches Formblatt zu verwenden ist. Er hatte bei der KFW angerufen und die haben ihm dann das ENEV2007 Blatt gemailt,w elches eben noch in der Übergangszeit bis Dezember verwendbar ist.

Welche Werte wurden denn errechnet für Primärenergie und Transmissionswärmeverlust ?

 

Etwas sehr blauäugig. Geld lässt sich auch ohne Gewinn verdienen. Glaubst Du tatsächlich an die Gutmenschen dort, die nichts Besseres im Kopf haben, als dem privaten Bauherren Vorteile zu verschaffen?

mfg

 

Sorry, aber das ist mir jetzt echt zu besserwisserisch und zu sehr Off-Topic.(du befindest dich in der Qualifikation zur Ignorieren-Funktion)
Natürlich beziehen die Menschen die dort arbeiten Gehälter und im übrigen tun sie tatsächlich einiges mehr als privaten Bauherren Vorteile zu verschaffen. Das geht von Studentenförderung bis Entwicklungshilfe.
Vom Bund (als Eigentümer der KfW Bankengruppe) fließt ständig Geld für diesen Zweck an die KfW. Per KfW-Gesetz ist geregelt, dass niemals Geld an den Bund (oder theoretisch andere Eigentümer) zurückfliest.(höchstens an bereits insolvente Banken in Amerika).
Erklär doch mal wie diese Bank ohne Gewinn oder ihre Eigentümer Geld verdienen. Was meinst du?

 

Gern antworte ich Dir, würde diesen Thread allerdings unnötig belasten.
Kopier Deine Antwort und eröffne unter gleicher Rubrik ein neues Thema ( KfW -...?).
Dort können wir dann diskutieren.

mfg

 

Das richtige Formular sollte einem von der durchleitenden Bank gestellt werden, wenn der Statiker o.ä. nicht das richtige erwischt. Natürlich gilt hier die ENEV2007, auch wenn das Darlehen seit 1.4. nicht mehr KfW40 sondern ESH55... heißt.
Entscheidend für die Beantragung ist lediglich, daß vor Baubeginn ein "ernsthaftes Finanzierungsberatungsgespräch" bei der durchleitenden Bank stattgefunden haben muß. Antragstellung kann später erfolgen.

Hatte dieselbe Situation ... bis auf die Ablehnung, da mein Statiker aufgepaßt hat.