Erfahrungen mit Nebenkosten?

Da kommt schon was zusammen:

-Grunzsteuer: hängt von der Gemeine ab, fragste dort
-Grund- und Gebäudeeigentümer-Haftpflicht-Versicherung (SEHR WICHTIG): holste Angebote bei Versicherungen/Maklern ein
-Brandversicherung fürs Gebäude (in manchen Bundesländern Pflicht, empfehlenswert überall, bei finanzierter Hütte sowieso unabdingbar), dto.
-Leitungswasserversicherung (empfehlenswert, sofern nicht sowieso gefordert), dto.
-Sturm-/Elementarschadenversicherung (je nach persönlichem Gottvertrauen), dto.
-evtl. Straßenreinigungsgebühr (nicht in allen Gemeinden), fragste dort

Und dann eben die nutzerabhängigen Betriebskosten, welche auch bei gemietetem Objekt anfallen (im MFH aber eben ggf. nur anteilig):

-Kaminkehrer (sofern prüf-/kehrpflichtige Anlagen vorhanden), länderabhängig, ihn fragen
-Müll, Gemeinde fragen
-Strom
-Wasser
-Kanal (Schmutzwasser, ggf. auch Regenwassereinleitungsgebühr/ Flächenversiegelungsgebühr)
-ggf. Gas oder anderer Energieträger fürs Heizen/Trinkwassererwärmung
-Anlagenwartung (z.B. Heizkessel)

Nicht direkt mit dem Gebäude in Verbindung stehende Kosten:
-GEZ
-ggf. Kabelfernsehen

Weiter gehts mit Telekommunikation etc. pp.

Richtig spaßig wird es dann, wenn man auch noch die Instandhaltung mit einrechnet (z.B. Zaun streichen).
Und so wundert man sich, warum manchmal am Monatsende doch noch Geld übrig ist...

Zahlenwerte kann ich Dir leider keine nennen, weil ich ein teilvermietetes MFH habe, wo ganz andere Verhältnisse herrschen. Im EFH sind viele Kosten deutlich höher, dafür entfallen andere (z.B. die der gesonderten Verbrauchserfassung).

 

Das kann man so pauschal nicht beantworten, denn es hängt ab

- wieviel Personen leben dort
- wie hoch sind z.B. die Grundsteuer oder Müllgebühren in der jeweiligen Stadt
- ist eine Solaranlage, Fußbodenheizung, Wasserzysterne, Erdwärmepumpe usw. vorhanden
- geht man lieber baden oder duschen
und und und und und

 

Hallo,
bitte auch beachten:
Abhängig vom Bundesland wird bald (in NRW z.B. bis 31.12.2015) eine Überprüfung der nichtzugänglichen Abwasserleitungen fällig. (BauO NRW §45)
Gruß
--
Blumenschein

Ps: Der Spruch im Alter mietfrei wohnen gilt trotzdem noch, da die Nebenkosten ja nicht die Miete darstellen

 

Ja, zum Beispiel.
Viel häufiger kommt aber der Fall der nicht befolgten Räum- und Streupflicht auf der an das Grundstück angrenzenden Gehbahn vor.
Selbst ein Besoffener, der - wie sich später harausstellte - gar nicht vor meinem Haus, sondern einige Häuser weiter zu Fall kam, wollte mich dafür in Anspruch nehmen - und seine Krankenkasse wollte übrigens auch die Heilbehandlungskosten ersetzt haben.
Ich hatte Mühe, die unberechtigten Ansprüche abzuwehren, denn meine Gebäudehaftpflicht wollte lieber zahlen als zu streiten...!

Eine Versicherung, die Schäden am Gebäude deckt, die durch bestimungswidrig aus Leitungen etc. ausgetretenes Wasser (Frisch-, Heizungs oder Abwasser) verursacht werden.
Die ist ME auch ganz wichtig! Solche Schäden können SEHR teuer werden.

Nicht zu verwechseln mit der Hausratversicherung, die ersetzt ebensolche Schäden an den beweglichen Gegenständen!
Den durch Wasser beschädigten lose verlegten Teppichboden zahlt sie also genauso wie in Mitleidenschaft gezogene Möbel - für die Tapete (oder einen fest verklebten Teppichboden oder die Trocknung der Trittschalldämmung unter dem Estrich) kommt hingegen nur die Gebäudeversicherung auf.

 

@Julius

Eine separate Haus+Grundbesitzerhaftpflicht braucht man i.d.R. nur bei ganz oder teilweise vermieteten Objekten.

Das Risiko ist bei eigengenutzten Häusern i.A. in der normalen Privathaftpflicht (sollte man haben) mit abgedeckt. Also da erst mal nachfragen.

 

@updater: geh mal je nach Hausgröße, Leistungsumfang und Versicherer von 200 - 400 Euro im Jahr aus.

@Blumenschein: In der BauO NRW ist dieser § aufgehoben, die Fußnote sagt dazu:
"§ 45 aufgehoben durch Artikel 2 des Gesetzes v. 11.12.2007 (GV. NRW. S. 708), in Kraft getreten am 31. Dezember 2007."

Weiss einer hier ad hoc, was dann in Art. 2 ....... geregelt ist?

 

Ich hab bewußt Gehbahn geschrieben.
Denn - gibt es keinen Gehweg, erstreckt sich die Pflicht auf einen Streifen der Fahrbahn, der so breit ist, wie es ein nutzbarer Gehweg wäre. Es wird also sozusagen von einem fiktiven Gehweg ausgegangen. Der Pflicht entkommt man auf diese Weise leider nicht.

 

Meist in einer örtlichen Satzung.
Details teilt Dir Deine Kommune auf Anfrage sicherlich gerne mit.

 

Ob der Nachbar DEINE Straßenseite von Schnee räumt? Also ich würde das nicht machen, habe mit meinen Gehwegen schon genug zu tun.
Die 1,5m schafft man bei uns sowieso nicht wenn es mal richtig schneit. Da wird soviel Platz gemacht dass man am Grundstück einigermaßen sicher vorbeilaufen kann, mehr nicht.

Gruß
Ralf

 

Hallo lulu66

dann eben das LWG NRW §61a (4) private Abwasseranlagen

"Bei bestehenden Abwasserleitungen muss die erste Dichtheitsprüfung gemäß Absatz 3 bei einer Ände-rung, spätestens jedoch bis zum 31. Dezember 2015 durchgeführt werden."

Gruß
--
Blumenschein

 

ok dann mal mit Fakten/ Zahlen als Anhaltspunkt in Monatsbeiträgen für einen 3 Personenhaushalt:

-Grundsteuer: 21,91€
-Gebäudeeigentümer-Haftpflicht-Versicherung inkl Leitungswasser; Elementar; Sturm :32,50€
-Brandversicherung 3,05€
- Hausrat 12€


-Kaminkehrer =5,5€ €
-Müll = 9,8 €
-Strom = 52€
-Wasser = 50€ (wird aber weniger da Berechung für 4 Personen galt)
- Heizen/ Warmwasseraufbereitung = 75€
-Anlagenwartung (z.B. Heizkessel) = 3,3€

 

Hallo,
ja ich hab die Kosten auf einen Monat umgelegt.

Die Grundsteuer und Wasser wird hier in 3 Tranchen von der Gemeinde kassiert.

Die Gebäudeeigentümer-Haftpflicht-Versicherung inkl Leitungswasser; Elementar; Sturm;Brandversicherung; Hausrat sowie Kaminkehrer; Müll; Anlagenwartung; Heizen (Öl/ Holz) werden 1x im Jahr fällig.

Der Rest läuft monatlich auf.

 

danke dir, ich habe selbiges in einem anderen thread last week gefragt
du kommst so auf rund 270€ für wieviel qm

ich bin mal von 2€/qm ausgegangen, da sollte noch etwas für instandhaltung übrig sein