Haus in Gefahr?

Auszahlungen

von Kapitallebensversicherungen sind mit nicht unerheblichen Verlusten verbunden.

Haben Sie daran gedacht, mit dem Amt für Wohnbauförderung die Möglichkeiten der Beantragung eines Lastenzuschusses nach dem Wohngeldgesetz zu besprechen?

Von allein macht man Sie auf diese Möglichkeit nicht aufmerksam.

 

Wfa

hat damit nichts zu tun.

Auskunft/Beratung und Ermittlung ob und welcher Höhe ein Anspruch besteht erledigt das Amt für Wohnungswesen bei der zuständigen Kreisverwaltung.

Dort ist dann auch der Antrag zu stellen.

Termine gibts hier

 

Wenn diese der Darlehensbesicherung dienten (endfällige Darlehen) besteht wohl keine Chance, da die Verträge an den Gläubiger abgetreten wurden. (Überprüfen)
Wenn nicht, macht Rückkauf oder Beleihung keinen Sinn, da zu hohe Verluste.
Allerdings kann man private KLV oder RV verkaufen. Mir fällt da gerade "cash life" bzw. "policen direkt" ein.

mfg

 

Das war zu erwarten, denn eine Zinssenkung wird nicht bewilligt. Maximal eine Tilgungsaussetzung für eine begrenzte Zeit.

Was ich mich frage, gibt es nur noch das WfA Darlehen?

Du solltest zuerst einmal Kassensturz machen. Wieviele Darlehen, wie hoch ist deren Restschuld, welche Konditionen. Und sehr wichtig, wurden die Darlehen bisher korrekt bedient?

Dann die Einnahmen und Ausgaben ermitteln.
Stellt sich dabei heraus, dass der/die Kredit(e) dauerhaft nicht bedient werden können, dann ist umgehendes Handeln angesagt. Kopf in den Sand stecken verschlimmert die Situation nur noch, zumal davon ausgegangen werden kann, dass das Kindergeld nicht mehr lange in der aktuellen Höhe bezahlt wird.

Die Zahlen sind auch wichtig für anfallende Bankgespräche, denn wenn Du umschulden möchtest, dann wird eine "neue" Bank nur mitspielen wenn die Zahlen passen. Für Deine Eltern (Rentner) wird es sowieso nicht so einfach eine neue Finanzierung zu bekommen. Erfahrungsgemäß legen die Banken hier ganz andere Maßstäbe an als bei beispielsweise jungen Leuten die auch noch einen sicheren Arbeitsplatz haben.

Was möglich ist, das hängt von den Zahlen ab.

Dann ist zu prüfen, ob, wie, und welche Förderungen in Anspruch genommen werden können. Sprich, man muss eine neue Finanzierung aufbauen.

Gruß
Ralf

 

da führt aber kein Weg dran vorbei - ohne Mitwirkung deiner Eltern bist du eh nicht handlungsfähig und ohne klare Ansage, wie es aussieht, kannst du dich auch nur verrückt machen.

Thema muss auf den Tisch

 

Welchen Zinssatz

(in %) hat die WFA denn angesetzt?

 

900 EUR an die WFA pro Halbjahr? Also pro Monat 150 EUR? Sind das nur Zinsen oder Zins plus Tilgung? Und wie hoch ist die Belastung aus den anderen Darlehen? 150 EUR / Monat ist ja noch zu wuppen.

 

Wie hoch sind denn die Zinsen nach den fünf zinsfreien Jahren?

Man sollte über ein Ruhenlassen der KLV ernsthaft nachdenken.

Das Kapital ist dort sowieso schlecht angelegt. Zunächst wird von dem eingezahlten Geld der Vertrieb bezahlt. Das kann schon mal ein zweistellliger Prozentbetrag sein. Evtl. kann man die Risikoversicherung, oder was immer damit noch abgesichert ist, weiterbezahlen. Das sind bescheidene Beträge.

Man sollte die Entscheidungen treffen bevor der letzte Notgroschen für die Raten aufgebraucht ist.

Da man für alle Unterstützungen (Evtl. gibt es Wohngeld oder ähnliches) die leeren Konten nachweisen muß, sollte man sie bald abräumen, (wenn es da noch was zum abräumen geben sollte) und notfalls "unter dem Kopfkissen" , dem letzten Platz, den das Finanzamt noch nicht kontrolliert, deponieren. Zinsen gibt es sowieso nur bescheidene Beträge und die sind noch steuerpflichtig.

pauline

 

Wer

liest ist im Vorteil.

Zinsen berechnet die WFA im vorliegenden Fall nicht nach 5, sondern nach 10 Jahren. I.d.R. werden 3,5% Zins berechnet, auf Antrag gibts Zinsermässigung.

Diesem Antrag wird im Normalfall auch stattgegeben, wenn die Einkommensverhältnisse so sind, dass die Tragbarkeit der Belastung bei Ansatz des Normalszins nicht gegeben wäre.

Der Standardweg ist, sich beim Amt für Wohnungswesen der zuständigen Kreisverwaltung beraten zu lassen.

Sollte der Fragesteller machen und sich dann noch mal hier melden.

 

zinssenkungsantrag wfa

Hallo, ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Wir haben vor 5 Jahren gebaut unter anderem mit Fördergeldern der Wfa. Jetzt sollen wir einen Zinssenkungsantrag stellen. Heute bekomme ich einen Anruf, das dies nicht möglich sei, da wir über den 30% liegen. Kann mir jemand sagen wie das berechnet wird. Und ob Überstunden, Dienstfahrten usw. miteingerechnet werden können. Leider kann mir bei dem zuständigen Amt niemand so richtig weiterhelfen. Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen.

 

Das abrechenbare Einkommen ist nach dem Einkommensprüfungserlass zu ermitteln.

Überstunden sind dann anzurechnen, wenn diese nachhaltig und dauerhaft erzielt werden. Aufwandserstattungen für Dienstfahrten sind kein anrechenbares Einkommen, da diesen Einnahmen ja der enstprechende Aufwand gegenüber steht.

Wenn die Bewilligungsbehörde den Zinssenkungsantrag wegen zu hohen Einkommen ablehnt, dann müsse ja Unterlagen eingereicht worden sein und aus der Ablehnung muss hervorgehen, welche Einkünfte wie berücksichtigt worden sind und wieso es zur Überschreitung der Einkommensgrenze kommt.

"Niemand beim Amt kann mir so richtig weiterhelfen" darf ja wohl nicht wahr sein. Wenn der Sachbearbeiter das nicht hinkriegt, dann eben Termin beim Amtsleiter vereinbaren.