Um wie viel Prozent darf ein Architekt teurer werden?

Die

Formulierung ist wohl bewusst so gewählt, dass der Bauherr den Eindruck hat, er habe eine verbindliche Kostenobergrenze vereinbart.

Das dem nicht so ist kann ja dann später mit süffisantem Lächeln erklärt werden.

 

Aber ist das denn dann nicht verbindlich als Kostenobergrenze?

 

zur Frage von Vorgartenzwerg: Auch hierzu würde der Original-Wortlaut helfen.

 

445.000 € für 120 m²-Häuschen, ohne Grundstück, bei durchschnittlichem Innenausbau??

dass nenne ich üppig!

 

dann wäre es doch mal interessant, wenn Sie die Kosten der einzelnen Gewerke hier einstellen würden.

 

meine Aussage bezog sich auf den Wortlaut von folgender Umschreibung, der Rest war ja klar.

 

ich lasse mich gerne eines besseren belehren, aber für mich
klingt die vereinbarung fragwürdig .. da stellt sich mir die frage, ob nicht der
sinn der vereinbarung erforschenswert wäre, ob nicht aufklärungspflicht besteht ..
usw. .. halt das, was nur juristen können.

 

445.000 für ein 120 m2-Haus...sapperlott.

Soviel kann man doch gar nicht über Heizkostenersparnis gegenüber einem "normalen" EnEV-konformen Haus rausholen, daß sich sowas rechnet....

Thomas

 

ich...

... bin sprachlos

 

das sind zusammen 18.500, aber noch keine 45.000 € Mehrkosten.

Mal was grundsätzliches: Sind bei Ihnen die Handwerker so teuer? Dann kann ich Ihnen nur den Rat geben, auch mal Angebote von Firmen einzuholen, die nicht im Umkreis liegen. Da ist ein erhebliches Einsparpotential denkbar.

 

Warum hast du denn den grössten Klopper nicht bei deiner obigen Auflistung dabei?
Verschattungselemente für 20.000 Euro? Sind die aus Gold oder können die Kochen?

Da noch nicht darauf eingegangen wurde, nehme ich an, dass das Grundstück extra gerechnet wurde. Wir reden also wirklich von geplanten reinen Baukosten im Rahmen von über 3000 Euro je m² ?

 

Nach dem Nachtrag bzgl. der Festlegung des "wirtschaftlichen Rahmens" kann man eine verbindliche Definition einer Kostenobergrenze m.E. ausschließen, bzw. wohl keine Schadensersatzforderung daraus stricken können.

Ich sehe in dem Passus aber auch nicht unbedingt eine Vortäuschung einer solchen Grenze. Eigentlich steht nur drin dass es einen Kostenrahmen gibt und der Architekt Bescheid geben muss, wenn sich eine Kostenüberschreitung abzeichnet. Es ist sogar eher eine zusätzliche Verpflichtung des Architekten gegenüber den Regelungen der HOAI, wo Kostenkontrollen nur zu bestimmten Terminen stattfinden müssen.

Angesichts des derzeitigen Bautenstandes sollte es doch noch möglich sein, einer weiteren Entwicklung der Kosten zu steuern und insbesondere Erhöhungen zu vermeiden. Und diese Steuerung sollte primär der Bauherr unter Mithilfe des Architekten in Angriff nehmen.

Angesichts des sich als auskömmlich abzeichnenden Rahmens sollte man dem Architekten mitteilen:

• dass der wirtschaftliche Rahmen nach wie vor Bestand hat und dieser als Kostenobergrenze zu sehen ist
• dass er seine Kostenermittlungen nochmals im Detail überprüft
• dass er Möglichkeiten zum Ausgleich der bisherigen Kostenmehrungen vorlegen soll