Mal wieder. Kaufen oder nicht?

Achung! Glaskugel Thread!
(bevor wieder gemeckert wird)


Inzwischen haben wir auf unserer Suche wieder ein Objekt gefunden wo wir soweit sind das wir uns entscheiden müssen.

Eckdaten:
-Hamburger Umland
-BJ 1976 massiv
-EG, OG 210m² + Vollkeller
-Heizung (nur der ganze Ofen) von 2005 Brennwert von Vaillant
-Grundstück 800m²


Ansonsten:
-alles trocken, auch der riesen Keller
-Grundstück ungepflegt (uns egal)
-liegt direkt an einer vielbefahrenden Strasse (im Trog)
-Dachfenster sind fällig
-Haustür ist fällig
-Fensterersatz im Keller (Glassteine) sind fällig
-Mogelpass nach Energiebedarf
--Primärenergiebedarf Ist-Wert 206,8 kWh/(m2 a)
--Energetische Qualität der Gebäudehülle H'T Ist-Wert 1,04 W/(m2 K)
-laut jetzigen Eigentümer verbaucht er alleine lebend 200€ Gas im Monat
-Schulen fußläufig zu erreichen
-Verwandtschaft in der Nähe
-öffentliche Anbindung gegeben auch wenn nicht ideal (nur falls KFZ mal defekt sein sollte, sollte es reichen)


So mal grob die Daten. Normale Fenster bekomme ich selber hin, kein Thema, Dachfenster noch nie gemacht. Haustür ist wohl ein bißchen groß denke ich um da mit zwei Mann ranzugehen (keine Erfahrungen). Ansonsten hat mal hat massig Platz, selbst wenn man nur die Hälfte bewohnt, d.h. keine Probleme die Räume nach und nach zu sanieren. Wichtig wäre das Bad zügig vom pink, blau, grün zu befreien. Kaufpreis liegt mit 200T€ 50T€ unter unserem Buget. Netto gesamt ca. 4T€. Noch keine Kinder, aber wohl in 1-2 Jahren.

Problem sehe ich inzwischen eher in meiner Frau. Wenn Haus zu klein, dann wird genörgelt. Das ist mir zu klein. Wenn Haus schön groß wird genörgelt, ohh da ist ja viel zu machen (logischerweise wenn Haus größer, mehr zu machen). Mir selber gefällt es eigentlich ganz gut und vor allem ist das Grundgerüst sehr gut und selbst die Aussenfassade sieht noch sehr gut aus. Der Sommer ist fast da, die Zinsen auf niedrigsten Niveau seit Ewigkeiten...


Ich weiß das mir keiner hier die Entscheidung oder dergleichen abnehmen kann, aber trotzdem tuts gut das einfach mal nieder zuschreiben. Bleibt die Frage ob es sich lohnt die Frau zu überzeugen oder ob die Einwände vielleicht doch gerechtfertigt sind und man sich damit nicht eventuell total übernimmt.

 

zu1)
Mache ich regelmässig :-)

zu2)
Ja. Sie wünscht sich ja ein grosses Bad und ein Ankleidezimmer und das geht eben nur mit entsprechenden Platz.

zu3)
Ach, ok. An das Argument habe ich noch nicht gedacht.

zu4)
Das ist das Problem. Sie denkt zuviel nach.

zu5)
Nächsten Mittwoch ist Entscheidungstag. Mal sehen was sich mit dem Preis machen lässt.

zu6)
So denke ich das auch. Vor allem ist man nicht auf alle Zimmer angewiesen und hat damit Spielraum.


Mit der Frau bin ich eigentlich sehr zufrieden. Hat grad ihr Studium neben Vollzeit Arbeit geschafft als Zweitbeste und ist auch sonst sehr strebsam und durchsetzungsfähig und verdient seit einigen Jahren mehr als ich.

 

Gefallen tut es mir auf jeden Fall gerade da man dort alle Möglichkeiten hat und die Kinder später alleine zur Schule und wieder zurück kommen ohne eventuell zusätzliche Kosten zu verursachen.

[offtopic]
Apropo Gasrechnung. Kommt die eigentlich monatlich? Gibt da auch diverse Anbieter wie beim Strom?
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Da ist natürlich einzubeziehen nur kann man aus dem vom ihm genannten Wert Rückschlüsse auf die "Wertigkeit" des Energiepasses schließen?

 

Sehe ich das irgendwo auf dem Teil? Hab ihn ja da.

 

Wir haben inzwischen soviel Häuser durch das diese Punkte schon im Hinterkopf abgespeichert sind.

Dann werd ich mir mal am Besten nochmal die Gasrechnung geben lassen für reale Werte.

 

Für uns nicht. Wir wohnen seit 10 Jahren an einer Bundesstrasse, da ist eine Landesstrasse sogar eine Verbesserung, aber hier gehts ja darum was wir wollen.

 

Was meinst du genau?