Wieviel Eigenheim können wir uns leisten?

Hi Ralf

das würde ich so auch nicht stehen lassen, kommt immer drauf an wo man bereit ist hinzuziehen. Klar im Rhein-Main Gebiet oder in München bekommste dafür noch nicht mal eine 2-3 Zimmer ETW aber wo anders schon.

 

Soweit waren wir aber schon.
Das Mindener es in/um sein Wohnort schaffen konnte, recht günstig zurecht zu kommen. Und das dies in Kreis Waltrop leider schlechter aussieht.

Das von Danny73 verlinkte Haus ist für ihre angegebene Einkünfte leider ein Nummer zu teuer. Da müssen EK und Einkünfte steigen, und ihr Traum wird Wirklichkeit werden.

 

Man sollte halt erst zuende Lesen und nicht schon vorher zitieren

Schande über mein Haupt.

 

Akzeptiert.

Ich hätte vielleicht schreiben sollen, dass man dafür in der Zivilisation kein Haus bekommt.

Wir sind hier am Ende der Welt, und selbst hier kriegst Du für das Geld nichts, zumindest nichts was man als "Haus" bezeichnen könnte. Mag ja sein, dass es irgendwo in DE Ecken gibt wo das noch geht, aber wer will dort hin? Das ist doch eher die Ausnahme als die Regel.

Gestern habe ich gelesen, dass etwa 15km von hier Grundstücke für 55,- €/m2 angeboten werden. Ein paar Häuser zwischen Felder und Wiesen, null Infrastruktur, einfach nichts. Dort gibt es vielleicht auch ein paar alte Häuser die man für 100-150T€ kaufen kann, aber noch einmal, wer will dort hin? Das ist doch eher die Ausnahme als die Regel.

Gruß
Ralf

 

Hi

ICH - ICH

Ne im Ernst ich hab jetzt lange genug in der Stadt gewohnt und ich will einfach raus. Klar man muß weiter fahren. Auch zum Einkaufen kommt man nicht mehr ohne Auto, aber mal im ernst wer geht denn zu Fuß zum Einkaufen?
Keiner denke ich.

Also ich will da hin :-)

 

Hallo,

es ist halt immer eine frage der einstellung zur sache.

du sagst die eltern haben selbst gebaut und der vater ist maurer
selbst handwerklich begabt?? lust dem körper schmerzen zuzufügen, tiefe augenränder und ein jahr totalen freizeitverlust völlige erschöpfung??
awg hormone bis es kracht?? du sagst keine hohen ansprüche und schnickschnack- dann kan man überlegen ob man sich nicht ein häuschen selber baut.

wir haben ein haus mit über 360m2, vollunterkellert, doppelgarage direkt am haus überdacht (obendrüber großes zimmer mit hohem kniestock) und 750m2 grund (45T€)für gesammt ca 250T€ selbst gebaut.
einizig die weiße wanne haben wir gießen lassen.
ziegel t12, tonziegeldach gut gedämmt, hybrigheizung holzkessel große solar und gas ect.

wenn man die garage den keller und das schnikschnack heizkonzept weglässt
denk ich kann man nit sicherheit 60-80T€ günstiger bauen......
die küche für gut 10t€ ist in den 250t€ auch inbegriffen,
auch da kann man etwas einspaaren, wie gesagt es ist einstellungssache....

aber ganz ohne EK???? habt ihr keine bauspaarverträge, spaarbriefe, kleine LV?? sowas schließt man doch prinzipjell zu beginn der lehre (da haben meine eltern drauf bestanden bei mir mit 15) ab um später für den hausbaufall oder wohnungskauf wenigstens ein bischen was zu haben.

viele grüße
pascal

 

Dann komme zu uns in den Odenwald, ist ja nicht so weit von Ffm (da habe ich selbst fast 4 Jahre gelebt....Studium).

Aber selbst hier zahlt man um die 80,-€/m2 wenn man nicht völlig in der Wildnis leben möchte.

Gruß
Ralf

 

der Nachteil am "ohne Auto kommt man nirgendwohin" ist, daß man dann auch unbedingt einen Zweitwagen braucht, der zusätzlich Geld kostet. Und wenn man Pech hat, summieren sich die zusätzlichen Kosten (viel Sprit, da jwd, Versicherung, Reparaturen) auf eine ähnliche Summe p.M., die man in der Stadt auch zusätzlich hingeblättert hätte. Nur der Wiederverkaufswert ist nicht vorhanden.

 

Hallo Ralf

naja bei 80€/m2 kann man icl. nebenkosten auch schon 400m2 für 35T€ kaufen

darauf ein 4 eckiges kleines haus ohne ecken und kannten mit 7-8x10 metern ohne keller und garage 2geschossig nur mit Pultdach evtl holzbalkendecke (bringt der versierte laie mit etwas unterstützung auch selbst hin, selbst gemauert mit ziegel, nur kleine gasheizung, minimalistische elektroinstallation, keine err, günstige fliesen selbst verlegt, 5-8€ laminat,
günstige kunststofffenster, innetüren wabentüren ect. badewanne und wc sowie waschbecken im angebot ausm baumarkt für ein parhindert€....

ich sag das geht für unter 170t€ wenn man eisern bleibt und alles selbst macht.

aber das ist nur meine meinung die ich aus meiner erfahrung durch unseren selbstbau habe. das das nicht jeder kann ist klar, die partnerschafft muss stimmen und die frau muss voll mitbuckeln mauern schlitze schlagen latten dachdecken isolieren ect....... sonnst wirds nix!
dann braucht man gar nicht drüber nachdenken!

viele grüße
pascal

 

Könnte man, sofern so kleine Grundstücke überhaupt angeboten werden. Unter 500m2 gibt´s normalerweise nichts.

Geht schon irgendwie, aber auch das ist eher die Ausnahme und weniger die Regel. Die meisten Bauherren können das halt nicht, und dann wird irgendwas zusammengenagelt das man selbst aus 20m Abstand noch als Murks erkennt. Aber auch hier gilt, jeder hat andere Ansprüche.

Was MICH immer wieder wundert, es gibt Bauherren die reden sich den größten Murks schön, zumindest wenn sie ihn selbst verbockt haben. Die kriegen dann einen richtigen Schock, wenn ihnen eine neutrale Stelle mal sagt, was die Hütte wirklich "wert" ist.

Gruß
Ralf

 

Baulandpreise

@Ralf:

Es gibt solche Ecken. Wir wohnen im Tecklenburger Land zwischen Osnabrück und Rheine, Münster ist eine halbe Stunde entfernt. Unser Dorf hat ca. 6000 Einwohner mit Einkaufszentrum (Aldi, Edeka, Spielzeugladen, family, Schuhladen), Grundschule, zwei Sporthallen, Bücherei, Schwimmhalle, zig Vereine. Weiterführende Schule ist im Nachbarort. Der Ort ist hübsch, Dortmund-Ems-Kanal und Teutoburger Wald in inmittelbarer Nähe. Bodenrichtwert: 65 Euro.

Man muss nur suchen, wie der Mindener schon schrieb.

 

Hey!

So ist es...

Ich sehe einfach die Lage (und die ist schon wichtig) die es ist.

R.B. schreibt schon richtig: Odenwald, durchaus tote Hose (hab selbst Kontakte nach Höchst und Co.)! Aber da ist es meist wieder die Lage im Grünen, den Bergen, evtl. Naherholungszentren? Luftkurorte?

Im Süden ist vieles grundsätzlich erst einmal teurer habe ich oft den Eindruck gewonnen. Auch hier kannst du in Porta Westfalica (Luftkurort), Bad Oeynhausen (ebenso) und Co. richtig Geld lassen!

Unser Ortsteil: http://de.wikipedia.org/wiki/Rodenbeck
Die Stadt: http://de.wikipedia.org/wiki/Minden

Wie man bei Wikipedia sehen kann, Innenstadt Randgebiet. Die Lütte geht ab Sommer zur Gesamtschule (ca. 4km), WEZ (sowas wie nen E-Center oder REAL etc.), Schlecker, Aldi, Allgemeinmediziner und Co. sind alle fußläufig zu erreichen. Sicher haben wir mit der Kaserne und diversen Hochhäusern mit gewissem "Publikum" in der näheren Umgebung keinen Standard wie im feinsten Bezirk Münchens oder Berlins, aber dennoch ist es eine ruhige Siedlung mit ordentlicher Infrastruktur und Co.!

Also nicht wie beschrieben ganz weit draußen.

Und wie ebenso geschrieben, unser RMH sollte ursprünglich auch mal 95000 EUR kosten! Wenn man aber als Erbengemeinschaft (immerhin wohnen fast alle im Umkreis von 3 oder 4 Straßen) meint sich um nix kümmern zu müssen und alles so lässt wie es ist, muss man irgendwann mal Abstriche machen... Deswegen mein reden: Immer mit der Ruhe suchen und schauen. Wenns passt, passt es und wenn nicht, weiter suchen!

@Danny73: Ich weiß was du meinst. Bin selbst CED'ler (CU und MC) und muss leider auch bei vielen Sachen Abstriche machen. Hab mich dann viel auf die Orga versteift und mich darum gekümmert (Verhandlungen, Termine, Angebote einholen, Papierkram usw.)! Hier ist (und das gilt nicht nur für chronisch kranke Personen) auf jeden Fall ein sicherer und hilfsbereiter Trupp von Verwandten und Bekannten von Vorteil. Hätten wir z.B. meinen Bruder nicht gehabt (bzw. haben ihn noch), wären wir entweder noch lange nicht fertig (sind wir eh noch nicht) oder es wär noch teurer geworden... Die Verwandtschaft meiner Holden hat z.B. auch gut geholfen (Maurer, Estrichleger, Dachdecker) bei vielen kleinen Schönheitsreparaturen!

Aber wie gesagt, man muss halt damit leben das einiges zu tun ist! Und wenn man es nach und nach macht! Wichtige Sachen zu erst und dann die anderen Sachen machen. Wir haben z.B. im Garten erst einmal so gut wie nichts gemacht gehabt und fangen so langsam damit an bei passendem Wetter mal erstmal ein wenig Struktur rein zu bringen! Andere Sachen waren halt wichtiger.

lg René

PS: Sorry für den langen Text!

 

nur - als Lehrer wird man überall unterkommen. Als Kfz-Mechaniker z.B. sicher auch. Hat man einen Job, für den nicht allzuviele Firmen als AG in Frage kommen und sitzen diese blöderweise alle im süddeutschen Raum, sieht´s anders aus. Da kann man nicht allzuviel dran ändern (mein Mann sagt ab und an, wir schmeißen alles hin, kaufen vom EK ein Häuschen in der tiefsten ostdeutschen Provinz und leben von Hartz4 ).

 

Jepp. Auch das waren Gründe warum ich mich damals für die Selbständigkeit entschieden habe. Ich hatte einfach keine Lust auf 1h Fahrt zur Arbeit, davon 30 Minuten in irgendeinem blödsinnigen Stau, und am Abend das gleiche noch einmal.
Wir haben sehr lange überlegt ob wir uns hier niederlassen oder woanders ein Haus bauen.

Ich habe es bisher nicht bereut. Wir haben uns darauf eingestellt und sind zufrieden, doch nicht jeder kommt damit klar.

Gruß
Ralf

 

Schon mal daran gedacht, das zu mietende Haus auf Rentenbasis zu kaufen???
Das wäre doch eine Möglichkeit, die euch Wohnsicherheit, Perspektive und dem Vermieter/Verrenter eine lebenslange zusätzliche Rente gibt, bzw. je nach Vertrag euch in der Zukunft das Haus und dem Verrenter einen akzeptablen Kaufpreis garantiert.