Fertigstellung verzögert - ab wann Schadensersatz

Wenn kein eindeutiger Starttermin dokumtiert ist/ vertraglich festgehalten wurde und nur lapidar 'Dezember 2008' im Raum steht, dann wird ein jeder Unternehmer wohl 31.12. angeben....ist ja Dezember....
Und 31.12.2008 + 18 Monate entspricht 30.06.2010; somit Zahlung ab 01.07.2010.

 

Baubeginn z.B. 10. Dez 2008, Fertigstellung verbindlich zugesagt innerhalb von 18 Monaten, somit spätestens am 09. Juni 2010.

Zahlung wegen Verzögerung beginnt ab dem Folgemonat, somit ab 01. Juli 2010.

 

Liebe Architekten, Ingenieure und so weiter....
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bitte gebt keine juristischen Einschätzungen, Ratschläge usw ab (vor allem keine falschen)....
Überlasst dies denjenigen, die das können (sollten).
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Die Raterei wann der Passus erfüllt ist (aufgrund der minimalistischen Angaben unmöglich) bringt den Fragesteller nicht weiter und verursacht im Nachhinein nur Enttäuschungen
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Konkret: ob 18monate Bauzeit 18 Kalendermonate sind...sagt dir ein Rechtsanwalt
Immerhin...scheint er ja anscheinend zahlen zu wollen...

 

Lieber Bernix,
vor dem Rundumschlag lesen!
Im Passus steht eindeutig "Folgemonat", da braucht man ausnahmsweise auch keinen RA

 

...als hätte ich es geahnt....

Lieber Olaf!
dieses Thema hatten wir schon oft genug in diesem oder dem anderen Forum.
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Folgemonat bedeutet nur: Der Monat nach Ablauf des Zeitraums...

Wie gesagt: Immerhin scheint der BT zahlungsbereit zu sein.....

 

Richtig! Baubeginn: Dez 2008 + 18 Monate Bauzeit --> Fertigstellung geplant: Juni 2010.
Der Folgemonat vom Juni ist der Juli 2010.

Dafür brauch ich keinen Rechtsanwalt und auch keine Rechtsberatung. sorry, wo ist hier das Problem? Der Bauträger will ja wohl ab dem 01. Juli zahlen. ME völlig korrekt.

 

...ich hab hier lediglich Bedenken angemeldet

...dass es sich bei den 18 Monaten nicht um (durchgehende) Kalendermonate handeln muss. Wir kennen das Kleingedruckte nicht!

Tja: der BT will zahlen....Absichtserklärungen sind was Feines ...und juristisch so bindend (das war ironisch gemeint...nur zur Sicherheit)

Nebenbei: 18 Kalendermonate für so ein Bauvorhaben....da sind reichlich Reserven drin.....

 

Vertragsstrafe - ab wann

moin moin,

den vorschreibern kann ich nur beipflichten, wenn kein genaues datum vereinbart ist, dann können in den vertraglich vereinbarten 18 monaten durchaus noch 4 weitere wochen luft drin sein. Es ist so vereinbart, wenn es hier richtig wieder gegeben ist.

@ bernix - niemand kennt die größe des gesamten bauvorhabens, bei 2 etagenwohnungen können 18 monate durchaus mit reserve geplant worden sein - aber vertraglich vereinbart - da ist nix zu verändern, sind es aber insgesamt 20 wohnungen oder mehr im gesamtprojekt, können 18 monate realistisch sein.

Aus einer einzelnen etagenwohnung lässt sich keine gesamte bauzeit ableiten.

Freundliche grüße aus berlin

 

Mal...

im Ernst - ich weß ja nicht, um welche Unsummen es geht. Ich würde hier die Füße stillhalten.
Es ist nicht die Regel, dass der BT ohne Fissematentchen die Kohle rausrückt, vor allem, wenn der Bau wg. einer Insolvenz geruht hat. Da steht dann meistens irgendwo im Kleingedruckten ".... soweit wir es zu vertreten haben" und darüber lässt sich wunderbar streiten.