Überprüfung Bauvertrag vom Fachanwalt

und wer prüft die leistungsbeschreibung?

 

Die Preise sind auf jeden Fall nicht überhöht. An Zeitaufwand würde ich bei einem Bauträgervertrag etwa 1,5 Stunden für die Beratung und 1 Stunde für die Vorbereitung rechnen.

An Unterlagen sollte der RA auf jeden Fall den Vertrag mit allen Bezugsurkunden vorab bekommen (vor allem Teilungserklärung, Bürgschaftsmuster, Baubeschreibung etc.). Dann vielleicht noch nen Grundbuchauszug.

Ich würde auf jeden Fall vorab klären, was der RA alles macht. Ich finde es sinnvoll, wenn man dem Erwerber schriftlich vorformulierte geänderte Klauseln mitgeben kann, die er dem Bauträger bzw. Notar übergibt. Und wir bieten immer noch die Möglichkeit an, dass man nachträglich kurz telefonisch Fragen klären kann.

Pauschalen finde ich auch gut. Und jeder, der im Baubereich arbeitet, sollte dafür Verständnis haben...

 

SV, Architekt, BauIng

 

Hallo,

wir haben unsere Verträge vom Fachanwalt überprüfen lassen, der uns gute Hinweise und Tipps gegeben hat. Vereinbart war dabei eine Pauschale. Diese Zahlung hat sich aus unserer Sicht absolut gelohnt.

Allerdings hat der Jurist bei der Baubeschreibung die Flügel gestreckt und freimütig eingeräumt, dass er hier keine Ahnung habe - das ist dann über einen sehr guten Fachmann ( an den Bauexperten) erfolgt. Und war mindestens ebenso wichtig.

 

@adilen...

... und wie man anhand Deines anderen Stranges erkennen kann, war die Beratung völlig sinnlos

edit. streiche adilen setze steinlaus

 

Hm ... der Sprung von der rechtlichen Beratung zur Qualität der Baudurchführung scheint mir im direkten Zusammenhang gewagt - im Gegensatz zu den Nachbarn aber, die vor ähnlichen Problemen stehen, haben wir z.B. die Möglichkeit, unsere Kosten durch Verzug der Übergabe geltend zu machen - wie dem Eingangspassus zu entnehmen ist.

Geschenkt: die rechtliche Beratung hat die Qualität am Bau nicht zu steigern vermocht. Aber vermutlich sind die Folgen gelindert.

Fazit: ohne die juristische Überarbeitung der Verträge hätten die dargelegten Mängel vermutlich (noch) schlimmere Folgen.

 

Nein, ...

... ich habe nichts zur Qualität der Bauausführung gesagt, das meine ich auch nicht. Dein Problem liegt in dem Wort "Bezugsfertigkeit"

jeder halbwegs seriöse GU/GÜ/BT hat hierfür eine Definition in seinem Vertrag. Etwas, worüber Dein Anwalt offensichtlich noch nicht einmal nachgedacht hat. Und nu ist die Kacke am dampfen...

 

Wieso ist "die Kacke am dampfen"? - Der BT hat noch 14 Tage Zeit, wir wollen uns vorinformieren. Sollte es in zwei Wochen noch so aussehen, dann könnte ich den Ausdruck nachvollziehen.