Kündigung Bankdarlehen

Vielleicht, wenn es sich dabei um ein Haustürgeschäft oder ein Geschäft nach dem Fernabsatzgesetz handelt.
Bei allem anderen wohl nur, wenns in den Bedingungen der Bank eingeräumt wurde.

 

Ja, wenn das überhaupt geht, mußt Du mit (durchaus erheblichen) Kosten rechnen!

Aus welchem Grund möchtest Du denn von dem Kredit abstandnehmen?

 

Grundstück mit variablem Darlehen zwischenfinanzieren (-> jederzeit kündbar!).
Dem sogenannten Vermögensberater würde ich einen Tritt in den A.... geben.

 

Das hätte der "Vermögensberater" gleich einkalkulieren müssen.

PS:
Dir ist aber schon klar, dass z.Zt. in NRW keine Anträge auf Fördermittel mehr angenommen werden (gibt nur ganz wenige Ausnahmen) und falls der Antrag schon gestellt ist aber nicht bis zum 30.09.2010 bewilligt wird, eine Bewilligung der Fördermittel erst in 2011 erfolgen kann?

Dazu mal hier lesen

 

@ Baufuchs: Ist es eigentlich schädlich für die WFA-Förderung,wenn das Grundstück schon vorab gekauft und finanziert wird??

@druide: Wenn noch keine Grundschuld bestellt ist, gehe ich mal stark davon aus, dass auch noch kein Kreditvertrag unterschrieben ist sondern lediglich bei dem "Vermögensverräter" ein sogenannter Darlehensvermittlungsvertrag. Und ob der jetzt was kostet, steht in dem Vertrag drinne.
Und für die Finanzierung würde ich mir einen seriösen Vermittler oder gleich eine Bank suchen!!

 

Grundsätzlich darf mit dem Vorhaben nicht vor Bewilligung der Fördermittel begonnen werden.

Grunderwerb zählt u.a. nicht als Vorhabenbeginn.

 

Wann soll denn mit den Bau begonnen werden???
Es wäre u.U. nämlich seeeehr sinnvoll, heute schon die Finanzierung, die neben der WFA noch erforderlich ist, gleich mit zu beantragen. Es gibt inzwischen Bereitstellungszinsfreistellungen bis zu 15 Monaten ohne Zinsaufschlag.
Ich gehe mal davon aus, dass der vorzeitige Finanzierungsantrag nicht schädlich ist.
Da frage ich mal wieder Baufuchs!!!

 

Die Finanzierung, die neben den WFA Mitteln benötigt wird ist -wenn ich das richtig gelesen habe- schon unter Dach und Fach.

@ Druide
Bevor dir jemand raten kann, was du am besten machen könntest um dein Problem zu lösen:

1. Ist der Antrag WFA schon gestellt ?
2. Liegt Eingangsbestätigung WFA schon vor ?
3. Kann noch mit Bewilligung bis 30.09.2010 gerechnet werden?

@Ecobauer
Finanzierung darf abgeschlossen werden.

 

Grundsätzlich:
Müssen bei der KFW finanzierung die gleichen Bedingungen eingehalten werden wie bei der WFA? dh. man darf zwar finanzierung festlegen und grundstück kaufen aber noch keinerlei baumaßnahmen unterschreiben???


Zum Thema:

Was ist denn mit dem Geld der "nromalen" bank? Du hast ja noch ein normales bankdarlehen, wieso kann man das nicht nehmen für das grundstück??

Sorry ich suche auch noch händringend nach infos....

 

Müssen bei der KFW finanzierung die gleichen Bedingungen eingehalten werden wie bei der WFA? dh. man darf zwar finanzierung festlegen und grundstück kaufen aber noch keinerlei baumaßnahmen unterschreiben???

Unser Banker informierte uns damals (für KfW40 / 153), daß es für die (spätere) KfW-Bewilligung lediglich ein "bedeutsames Beratungsgespräch" (oder ein ähnlich schöner Ausdruck) mit dem Banker (der dann durchleitenden Bank) VOR Baubeginn braucht. Dass dieses am ... stattgefunden hat, muss der Banker eben später bescheinigen.
Ich nehme mal an, daß das in allen KfW-Programmen ähnlich ist, weiß es aber nicht.

 

Das ist bei allen KfW-Programmen genau so.
Nur leider ist es auch so, dass der Banker, der das geführte Fördergespräch bescheinigen soll, auch die restliche Finanzierung machen möchte. Und wenn er die nicht bekommt............

 

.... dann sollte es im Notfall dennoch gelingen, von ihm als Angestellten eines seriösen Bankhauses (nehm ich jetzt einfach mal an) die Bescheinigung bzw. Unterschrift über das stattgefundene Gespräch zu bekommen, oder?

Wenn er sich richtig anstrengt, bekommt er ja auch die ganze Finanzierung. Aber ich weiß, damals hatte ich auch Muffe wegen dem Baubeginn, bis ich alles in trockenen Tüchern hatte. Heute denk ich, ich hätte länger warten sollen mit dem Finanzierungsabschluss.

 

Hallo druide,

es ist fast bei allen Banken so, dass eine Auszahlung erst erfolgen kann, wenn die WFA genehmigt ist-da nützt Dir auch keine Zwischenfinanzierung. Jedoch kannst Du doch das Grundstück kaufen,jedoch solltest Du das Zahlungsziel herauszögern und unter dem Vorbehalt der WFA Genehmigung das ganze machen.

Viele Grüße.
Baufifinder24

 

Grundsätzlich ist schon so, dass die Banken die Gesamtfinanzierung nur unter dem Vorbehalt der Bewilligung der WFA Mittel zusagen.

Das schliesst aber nicht aus, dass die Bank das Grundstück zwischenfinanziert. Wird i.d.R. auch erfolgen, es sei denn, der Grundstückspreis ist völlig überzogen.

Kein Grundstücksverkäufer wird einen Notarvertrag über das Grundstück mit einem Rücktrittsrecht bei Nichtbewilligung der WFA Mittel schliessen. Gerade weil das so ist, bewertet die WFA den Grundstückskauf auch nicht als Vorhabenbeginn.

 

Hallo Baufuchs,

keine Bank, die das Vorhaben unter Vorbehalt Genehmigung WFA-Mittel genehmigt wird vor der Zusage auszahlen. Eine Zwischenfinanzierung ist somit nicht möglich,da das Vorhaben ja meist nur auf den WFA-Mitteln aufbaubar ist.
Weiterhin kannst Du Dich gerne an jede Stelle wenden, die für öffentliche Fördermittel zuständig ist, die Dir mitteilen, dass der Erwerb des Grundstücks auch vor der Zusage möglich ist und wie ein solcher Kaufvertrag geschlossen werden muss.Gruss Baufifinder24