Fehlende Steinreihe

Also die schlampige Arbeit haben wir selbstverständlich reklamiert, sind bisher aber immer vertröstet worden, mit der Aussage, "das wird alles gemacht und zwar so, dass die DIN erfüllt ist und keine Kältebrücken etc. entstehen"

Da sich ausführende Baufirma und Bauleiter verkracht haben wegen Zahlungsmodalitäten, macht der Mauerer natürlich keinen Handschlag mehr.

Jetzt soll der Dachdecker alle Arbeiten drumherum machen und wenn das abgeschlossen und "dicht" ist, fängt der Putzer mit dem Außenputz an.

Nach solch einer Geschichte vertraut man allerdings keinem mehr... Und von unserem "Bauleiter", der Vertriebsleiter einer Fertighausfirma ist (von denen wir die Steine bekommen haben) habe ich auch die Nase voll... und daher such ich ja jetzt Ratschläge.

Ich schätze, dass die fachgerechte Ausführung nachträglich nicht mehr möglich ist. Beide haben Zahlungsschwierigkeiten und wenn jetzt sowas noch kommt, meldet er Insolvenz an und ich steh da.

Ich neige ja dazu, den einen Stein draufzumaueren (ein paar cm bleiben dann noch bis zur Latte) und dann ... tja, keine Ahnung was dann... versuchen draufzumörteln? Die Innendämmung würde ja ohnehin gegen den Stein stoßen, so dass es eigentlich dicht sein müsste.

 

ein weiterer Punkt ist noch die Deckenhöhe. Unten haben wir 247,5cm und oben 265cm. Auch das haben wir unter Protest beanstandet. Denn im Bauplan ist beides mit 265cm angegeben.

Hier die Aussage: das erfüllt immer noch die DIN.

 

Also ich nenne die Firma jetzt einfach Mal XXXXXXXXXXX

Die Firma produziert Steine und bietet letztlich auch Haussausätze. Über regionale Vertriebsbüros werden diese verkauft.

Die Ausführung des Hausbaus wird durch den regionalen Vertriebsleiter durchgeführt, der, in unserem Fall, mit regionalen Firmen der jeweiligen Stadt/ Kreises zusammenarbeitet und das Haus baut.

Sprich: es gibt zwei Verträge! Der eine beinhaltet sämtliches Material (Steine, Fenster, Dach, etc.) und wird mit der Firma ContraPassivHaus abgeschlossen. Der andere Vertrag wird mit dem Vertriebsleiter abgeschlossen, der für die Bauausführung verantwortlich ist und letztlich auch Bauleiter ist.

Zahlungsplan etc. ist alles vertraglich geregelt.

In unserem Fall war es jetzt so, dass der Bauleiter, das von uns überwiesene Geld nicht an die ausführende Firma weitergeleitet hat, da wir die Mängel beanstandet haben. Eine Ausbesserung ist bis heute von der Firma nicht erfolgt. Hinzukommt, dass die Firma nun kurz vor der Pleite steht.

Uns wird halt ständig vom Bauleiter zugesichert, dass die Mängel behoben werden, allerdings herrscht bei uns große Unsicherheit, da jeder Handwerker / Fachmann andere Möglichkeiten erläutert, wie die Mängel behoben werden können.

Totalabriss wäre natürlich jetzt übertrieben. Bei jedem Hausbau entstehen Fehler. Ansonsten ist das Haus in Ordnung. Nur die Sache mit der Steinreihe stellt uns vor Rätsel.

Also OK Estrich bis UK Decke sind genau 247,5cm. Im Bauplan ist dieser Wert mit 260cm angegeben. Der Raumverlust beträgt im Erdgeschoss danach ca. 11,96 cm³ (92m²x0,13m).

Wir versuchen uns jetzt dahingehend zu einigen, dass der Bauunternehmer auf die letzten Raten verzichtet, was allerdings nicht sehr viel ist, ca. 5000 EUR.

 

Nach den ganzen Antworten hier, schätze ich mal, dass wir wohl ein Gutachten von einem Sachverständigen erstellen lassen sollten oder?

Oder gibts da noch irgendwelche andere Möglichkeiten?

 

Er hatte die Kohle, aber schon anderweitig wieder ausgegeben... ist zumindest unsere Vermutung...

Das mit dem in Ordnung ist jetzt meine subjektive Meinung... Schätze wir sollten drüber schauen lassen, der unabhängig, objektiv und vom Fach ist...

An wen wendet man sich da? Architekten, Sachverständigen für Bauwesen, Anwalt oder Fachfirma?

 

Also der Günstigste wäre jetzt übertrieben. Es war der 5fte Anbieter wo das Preis-Leistungsverhältnis in unseren Augen gestimmt hat.

Wir haben uns vorher Referenzhäuser angeschaut, uns über den Bauleiter informiert und uns schließlich über die xxxxx Firma erkundigt. Ebenso bzgl. des verwendeten Materials, Vertragsdaten, etc. ... Alles unauffällig.

Ist auch nicht so, dass ich mich nicht mit dem Thema täglich befasst habe. Aber die Feinheiten machen eben den Unterschied.

Ich denke, wir werden in jedem Fall auch mal die Firma xxxx anschreiben und nachfragen, was sie sich für Vertriebspartner aussuchen...

@HenningDN, bitte keine firmennamen nennen! Mfg.

 

Also ich habe heute nochmal nachgemessen... es sind genau 36,5cm bzw. 37 cm Platz zwischen den Sparren... die Höhe beträgt 28cm. Somit müssten die Dachpfannen ab und dann könnte eine Steinreihe von oben mit Leichtmörtel und Kronendämmung gesetzt werden. Die Reihe würde dann genau zwischen dem ersten und zweiten Sparren verlaufen.

Was den Anker betrifft häng ich mal ein Foto mit dran.

Der Anker verläuft über dem Fenster und dann um die Ecke zur Mittelwand.

Darüber befinden sich zwei weitere Ringanker (wegen des Pultdachs glaub ich). Einmal oben rechts, wo man das Styrodur noch sieht und als letzte Steinreihe, wo das Dach aufliegt.

Das kleine Dreieck (Kriechspeicher) wurde nur aufgemauert. Extra nochmal hochgeklettert und festgestellt, dass da kein Beton gegossen wurde, sondern nur aufgemauert ist.

 

@ Josef Ich hab mir gerade das Video Giebellehre angeschaut. Nu weiß ich erst, was für einen Sche** die bei uns gemacht haben...