Welche Kosten kommen noch auf uns zu?

Kredithöhe = Kosten - Eigenkapital.

Gibts schon ein Baugrundgutachten, sind dessen Ergebnisse schon eingepreist?
Welche Leistungen sind lt. Vertrag alle nicht enthalten?
Baubegleitende Qualitätskontrolle eingerechnet?
Vertragsprüfung vom Anwalt eingerechnet?

 

Inkl. Bodenplatte?
Was ist mit Außenanlagen?
Garage, Carport?

Einfach mal nach Baunebenkosten suchen.

Bsp.: Notar ca. 1,5%
Grunderwerbsteuern? 3,5%
Gebühren für Grundbucheintragungen? grob 500,- €
Hauanschlußkosten? je nach Grundstück etc. ca. 10T€?
usw. usw. usw.

Ähnliche Themen findest Du hier im Forum, einfach mal die Suche bemühen.

Das kommt doch auf Dein Eigenkapital an.

Gruß
Ralf

 

Das mag Eure Wunschvorstellung sein, ich würde mich aber von einem finanziell so begrenzten Zielkorridor geistig schon mal lösen.....

Notar? wozu? Ihr habt das Grundstück (wenn dieses gekauft worden ist, wird der Notar hierfür wohl schon bezahlt worden sein), für das Haus benötigt man keinen Notar, außer natürlich Ihr kauft vom Bauträger (dann Grundstück + Haus: darauf Notar und Grunderwerbsteuer!)...dem scheint aber nicht so zu sein...

Auskunft über Anschlußkosten bei den jeweiligen Versorgungsträgern einholen. Diese sind regional sehr unterschiedlich.

Das hängt ganz entscheidend von Eurem GU ab bzw. dessen Bauleistungsbeschreibung. Und hier ganz besonders darauf achten, was alles NICHT drin steht! (Gerne genommen: das Wort "bauseits" (=macht Bauherr selber) bei leistungen wie Aushub, Bauwasser/ baustrom, Abfuhr von Aushub usw.) Baubeschreibung unbedingt von Fachmann checken lassen!!!!

Gruß

Thomas

 

Für die Eintragung einer Grundschuld braucht es den Notar, aber das
ist von den Kosten her überschaubar.

 

...im Angebot des GU? Schön! Interessant ist aber eher was nicht mit drin ist, daher das besser vorher prüfen lassen, weil sonst kräftige Nachschläge drohen könnten.

 

Aber hoffentlich noch ausreichend Liquidität vorhanden, nicht dass jede Unterschrift oder Kleinigkeit "finanziert" werden muss.

Hoffentlich ist auch alles dabei was wirklich benötigt wird, nur nur "x m3 Beton und ein paar Kilo Bewehrung".

Wenn dann noch Geld dafür da ist.

s.o.

Gruß
Ralf

 

Ist das so oder glaubst Du das???????

 

Sttreifenfundamente (Frostschürze)? Aushub? Unterbau (Schotter; kapilarbrechende Schicht; Sauberkeitsschicht...je nachdem)? Abwasserleitungen vom haus zum öffentlichen Abwasserkanal? Trenn- o. Mischsystem (Trennung von regenwasser und Schmutzwasser)? Revisonsschcht (-schächte)? Baustelleneinrichtung/ Baustraße/ Bauwasser/ Baustrom? usw. usf.

 

...ich wollte es auch nicht glauben, mit welchen Preisen derzeit hier im Osten geworben wird. Erst gestern bin ich über eine Anzeige im hiesigen Wurstblättchen gestolpert:
supergedämmtes Haus, schlüsselfertig incl. WP und allem was das Herz begehrt für 150.000 €.

Die Baubeschreibung sollte man mal hier einstellen!

Gruß,
Erdferkel

 

132 m² für 150.000 € mit allem incl. ausser Tapete, Farbe und den Versorgungsanschlüssen?

Hörst Du in letzter Zeit immer ein Brummen hinter Dir? Das, was Du hörst, ist der Bär, den man Dir aufgebunden hat.

 

Die entscheidende Frage ist doch -ich wiederhole mich- was alles nicht drin steht. Daß Du eine BB hast ist schon klar...aber was steht da drin?

Nun wissen wir schon mal, daß der Unterbau der Bopla nicht mit drin ist. Die Abwasserleitungen auch nicht. Da kommen schon die ersten tausender ins Rollen. Wieviele es werden, weiß ich nicht: Wieviele m Abwasserletiungen, wieviele Revisionsschächte, was für ein Unterbau (mit WD oder ohne)? Daher: Was steht in der BB....ach ja.....haste ja schon geschrieben: alles.

 

Das ist für den GU hinsichtlich Gewährleistung natürlich eine sehr komfortable Ausgangsposition. Gibt's hinterher Risse im Mauerwerk, ist's der Unterbau in Schuld. Der Erdbauer wird behaupten, der GU hat falsch gemauert. Und wer ist wohl der Dumme in diesem Spiel?

Für mich käme eine solche Konstellation im Leben nicht in Frage.

Wie soll diese Frage ohne Bodengutachten seriös beantwortet werden?

 

Das verhindert schon einmal, dass versehentlich eigener Sachverstand auf die Baustelle kommt, und der vielleicht auch noch was sehen könnte.

Stell Dir mal vor, jeder Autofahrer dürfte seinen "TÜV" selbst machen....ob die Autos dadurch verkehrssicherer würden?

Gruß
Ralf