Was kann ein Architekt über Ausschreibung rausholen?

Hab ich auch schon gehört und gehört ins Land des Märchens...

Wie sollte ein Architekt sein Honorar (je nach EFH-Größe irgendwo zw. 20 und 35.000 EUR) reinholen? Oder anders gesagt: warum sollten andere (GUs/ GÜs/ BT) so viel schlechtere Preise kriegen. Beide (Archi vs. GU) sollten in etwa die selben Preise kriegen.

Welche MEHRkosten sollen beim Bauen mit A. entstehen? Sein Honorar? Das ist beim GU natürlich auch mit dabei. Es heißt dort nur nicht explizit Honoarar (Gewinn, "Für mich"), sondern ist im Gesamtpreis irgendwie mit einkalkuliert.

Fazit: Letztendlich dürften sich beide preislich nicht viel nehmen.

Grüße

Thomas

 

Warum fragst Du dann Billiganbieter an?

Die Zeit und Mühen haben wir uns gespart und i.allg. den preiswertesten genommen und damit war das Budget nur noch mit Sonderwünschen der BH zu erreichen.

Es muß Dir aber klar sein, das bei Einzelvergabe das mögliche Sparpotential mit dem Risiko doch höher zu landen einhergeht.

Gruß
Frank Martin

 

Welche Mehrkosten? Andersherum: Ein ungeplantes Haus ist erstmal "billiger", aber die Inanspruchnahme "fremden Sachverstandes" kommt dann in vielen Fällen wieder 'drauf und "maßgeschneidert" ist das natürlich auch nicht.

Keineswegs muss übrigens der niedrigste Bieter immer der schlechteste sein!

 

Hallo,

ich bin nicht vom Fach also sicher kein Insider in Sachen Ausschreibung.
Aber ich würde nicht unbedingt davon ausgehen, dass der preiswerteste in jedem Fall der schlechteste ist.
Sofern Du einen Architekt hast der in Deiner Region häufig tätig ist, wird er Dir im Vorfeld schon eine Auswahl vernünftiger Unternehmer benennen.
Wer dann tatsächlich am günstigsten ist, hängt auch mit der jeweiligen Situation des Unternehmens zum geplanten Ausführungszeitpunkt ab, und muss nicht unbedingt Schlechtes bedeuten. Wenn Dein Häuschen sozusagen gerade recht kommt, wird man möglicherweise etwas günstiger anbieten, als in Zeiten wo man kaum vor Arbeit rum kommt.
Wenn mein Architekt mit dem Günstigsten bereits das ein oder andere Häuschen erfolgreich gebaut hat, würde ich jederzeit zugreifen.
Grüße,
swing

 

in der Semantik der Begriffe:

- billig = niedriger Preis, niedrige Qualität
- preiswert = hinreichende (oder bessere) Qualität, die ihren Preis wert ist

Gruß
Frank Martin

 

du hast, egal mit welcher konstellation, äpfel mit birnen zu vergleichen,
setzt aber "äpfel .. äpfel .. äpfel" voraus.

wenn der gü "deiner" ist - ok, solange du damit zufrieden bist.
fachlich kompetente fremdmeinungen wirst du kaum hören - also:
alles ist gut.

wenn du mit eigenen planern und "massgeschneiderter" vergabe an dein
projekt rangehst, hast du zumindest die chance, vergleichen lassen zu können.

bei beiden konstellationen ist auf planerseite (natürlich auch beim general)
u.a. kompetenz gefragt - aber grad das thema kompetenz hat überall
seine zahlreichen nuancen und je heller das licht strahlt, umso teurer

 

Hi,

hast du von deinem GU schon eine Leistungsbeschreibung gesehen?

Ich habe von den verschiedenen GU´s folgende Aussagen gehört:

Über Details brauch wir uns nicht zu unterhalten, dass können Sie alles selbst mit den Handwerkern aushandeln, wenn der Rohbau erst mal steht.

Sicherlich gibt es eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung, die erhalten Sie kurz vor der Vertragsunterzeichnung.

Welche Wärmepumpe verbaut wird, entscheiden wir, wenn es soweit ist. Aber für den Festpreis von 18.000 € !!!! (bei 120 qm) erhalten sie ein Markenprodukt.

Gebaut wird ein Niedrigenergiehaus nach neuestem EnEV-Standard, den Wandaufbau müssen wir erst berechnen.

Mit anderen Worten:
Unterschreiben Sie mal schnell, wir schauen dann mal, wir am preiswertesten ein Haus hin stellen, dass der Vereinbarung noch gerade gerecht wird. Je billiger um so höher unser Gewinn.


Inzwischen haben wir einen Archi gefunden, der das Bauvorhaben auf Wunsch zum Festpreis anbietet. Nach seinen Aussagen wählen inzwischen 6 von 10 Bauherren dieses Modell.

lg fm

 

• fundierte und nachvollziehbare Empfehlungen von fachkompetenten Personen
• in Augenscheinnahme mit Fachleuten der Leistungen auf anderen Baustellen
• Gespräche über den Auftrag und die Qualitätserwartungen der BHen zusammen mit eigen Fachleuten
• Rücksprache mit eigenen Fachleuten über Vor- und Nachteile
• Preislicher Vergleich über fundierte Angebote
• Glück / Zufall
• Bauchgefühl schlußendlich

Mehrere kleine Entscheidungen streuen das Risiko, besser als eine große Entscheidung.

Gruß
Frank Martin

 

Gruß
Frank Martin

 

Nö, er bleibt ein Architekt, aber einer der für den Gu arbeitet.


Aber einen Tot muss man irgendwann sterben.

lg

 

woher weisst du? Kannst du auf seinen Schreibtisch gucken?
Auch ein GU sucht sich (i.d.R.) die billigsten Sub, damit für ihn mehr bleibt


Gipser