Was kann ein Architekt über Ausschreibung rausholen?

Diskutiere Was kann ein Architekt über Ausschreibung rausholen? im Bauen mit Architekten Forum im Bereich Architektur; Irgendwie lesen sich die Beiträge der Wand so: Ich würde gerne mit nem GU bauen. Wenn aber Mängel entstehen, würde ich gerne das Forum fragen....

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  1. #21 Ralf Dühlmeyer, 02.12.2010
    Ralf Dühlmeyer

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    Irgendwie lesen sich die Beiträge der Wand so:

    Im Stenoformat, weil schon ca. 100.000 mal geschrieben:

    Der GU/GÜ kauft seine Handwerker meist etwas günstiger ein als der ausschreibende Architekt, weil er so eine Art Mengenrabatt bekommt.
    Dafür muss er Preisrisiken, Mängelbeseitigung, Gewinn, Planung und Bauleitung, usw usw mit einkalkulieren.
    Bei gleicher Ausführungs- und Materialqualität sind die Preise am Ende eng beieinander.

    Warum es dann trotzdem viel mehr GU/GÜ Bauten gibt? Weil viele von denen in einer Qualität anbieten, die derart unterirdisch ist, dass kein seriöser Architekt dahin kann oder will.
    So einfach ist das!
     
  3. #22 Thomas B, 02.12.2010
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    Moin!

    Letztendlich weiß man beim bauen mit A. sicher mehr über sein haus, man weiß man kriegt und weiß auch was dies kostet (gekostet hat). Beim GU gibt eben ein Stück Haus mit definierten Spezifikationen. Ob diese dann alle auch brav umgesetzt werden (?) und was diese wirklich wert sind (was sie dem GU gekostet haben) weiß man nicht...

    Beide Varianten haben ihre Pros und Contras.
     
  4. #23 mls, 02.12.2010
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    dann ist doch völlig egal, mit wem du baust ;)
     
  5. #24 Thomas Traut, 02.12.2010
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    Das ist nach meiner Erfahrung nur 1 Grund, wenn auch wahrscheinlich der häufigste. Vor allem der, sich für einen Billigheimer mit Haus von der Stange zu entscheiden. Ein weiterer ist, dass viele BH vor Baubeginn einen Endpreis auf den € genau haben wollen. Das muss nicht billiger sein als bei Archi + gewerkeweise Vergabe, mindert aber (scheinbar oder tatsächlich, hängt vom Einzelfall ab) das Risiko von Kostenexplosionen durch falsche Kostenschätzungen.

    Je nach Anspruch des BH an den Entwurf ist manchmal ein gutes Planungsteam erforderlich oder die vorkonfektionierten Entwürfe tun's auch. Abzocker gibt es übrigens hier und da. Und woanders auch noch.
     
  6. #25 wall, 02.12.2010
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    Danke für die Beteiligung. Wir haben jetzt bei einem Architekten unterschrieben ... Hauptgrund war der Eindruck, dass hier in punkto Planung mehr Kompetenz und Ehrgeiz vorhanden ist. Von dem GU wäre in der Hinsicht wohl nicht viel gekommen.
     
  7. #26 Thomas B, 02.12.2010
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    ..das ging jetzt aber flott....
     
  8. #27 bernix, 02.12.2010
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    ...das überrascht mich jetzt allerdings auch ...:biggthumpup:

    Der Ausgang passt mE nicht zu der soliden Fragestellung etc....
     
  9. #28 wall, 02.12.2010
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    So flott, wie es hier vielleicht schien, war das nicht, das Thema schleppe ich schon ein paar Wochen mit mir. Die Entscheidung war knapp und hätte genauso gut andersrum ausfallen können.
     
  10. #29 mls, 02.12.2010
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    dann frag ich jetzt ketzerisch: warum der architekt?
    macht der das seit über 21 jahren?
    ist der fachliche eindruck überragend?
    vergibt der an die immer gleichen handwerker?
    gibts bei dem den besseren kaffee?
     
  12. #30 wall, 02.12.2010
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    Na, da die Entscheidung knapp war, kannste dir das doch auch selbst beantworten. Kaffee ist bei allen übrigens gleich mies.
     
  13. #31 mls, 02.12.2010
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    nein kann ich nicht - meine grundforderung wäre eine andere.
    kaffee - stimmt .. oft. trinke ich lieber bei ehemaligen bauherren :)
     
  14. #32 bernix, 02.12.2010
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    ...was war im Detail so kompetent und engagiert?
     
  15. #33 Thomas B, 02.12.2010
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    Das ist zwar nicht DAS Kriterium, gibt mir aber zu denken...Kaffee muß lecker sein! Immer!
     
  16. #34 wall, 02.12.2010
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    Im Detail werde ich das ganz genau erst hinterher beantworten können ...

    Also: Es handelt sich um eine Entscheidung unter Unsicherheit, wie so häufig. Eine Probebeauftragung scheidet ja aus. Das Risiko ist zunächst überschaubar (es wurde erst mal nur 1 - 4 beauftragt). Einen möglicherweise entstehenden finanziellen Verlust aufgrund dieser Entscheidung werde ich ohne Verarmungsgefahr tragen können.

    Ich gehe aber davon aus, dass wir zufrieden sein werden, die nächsten Schritte beauftragen und uns am Ende über ein schönes Haus freuen. :winken
     
  17. #35 Ralf Dühlmeyer, 02.12.2010
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    Ähhh - es soll notorische Teetrinker geben :o
     
  18. #36 fmw6502, 02.12.2010
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    :biggthumpup:
    also: (guter) Kaffee ist nicht für einen guten Bau ausschlaggebend

    Gruß
    Frank Martin
     
  20. #37 Spasssbremse, 02.12.2010
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    Dann mal viel Erfolg, dass die Angebotspreise der Handwerker und die Kostenschätzung des Architekten nicht allzu sehr divergieren :biggthumpup:
     
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