Bank macht nur Probleme...Hilfe!!!

Wenn der kleine Batzen flexibel ablösbar ist, sollte das gehen. Also beispielsweise auf 5 oder 4 Jahre finanzieren oder komplett variabel.
Läßt sich dann kündigen und mit dem großen Batzen belegen.

 

Richtig, alles andere wäre zu riskant.

Gruß
Ralf

 

habt ihr denn schon versucht der Stadt eure Lage zu erklären und um Zahlungsaufschub (zumindest für ein paar Wochen) ohne Verzugszinsen gebeten?
Das würde euch erstmal die Hektik nehmen und einen Versuch ist es allemal wert.

 

das klingt doch mal nicht so schlecht, idR wird das nicht so heiss gegessen und man wird, wenn der Zahlungslauf denn wie nun angekündigt erfolgt wohl von Verzugszinsen absehen.

 

Nun wirst Du dich als nächstes wundern, dass die Bank nicht innerhalb von 1 Woche im Grundbuch steht.

Bis die Grundschuldbestellung vom Notar beim Gericht liegt und dann dort eingetragen wird, das dauert.

Was innerhalb 1 Woche u.U. möglich ist : Notar erstellt Rangattest.

Damit müsste sich die Bank eigentlich zufrieden geben.

 

Baufuchs hat recht.

Aus eigener Erfahrung kann ich sagen, dass das schon mal 3-4 Wochen dauern kann.

Rangattest wäre eine Möglichkeit ist aber auch mit extra Kosten verbunden. Das kann dir dein Notar aber genau sagen.

 

Hallo Stefan,
Du schreibst, dass ihr die Verträge alle unterzeichnet habt. Ich hoffe, dabei war auch der Besuch beim Notar wegen der Grundschuldbestellung. Das Formular hierzu schickt die Bank zum Notar oder ihr habt dieses selbst bekommen. Die Urkunde zur Grundschuldbestellung schickt der Notar dann direkt zu Bank.
Ich erlaube mir allerdings noch ein paar Anmerkungen: Es wurde in diesem Thema angepriesen, wie man nur "so blöd" sein kann und einem Banker seinen Aussagen Glauben schenkt. Man kauft nicht jeden Tag ein Haus und Banken geniessen immer noch einen Vertrauensstatus. Wenn mein Arzt mir sagt, das ich mir ein Präparat einwerfen soll, das mich gesund macht, dann glaube ich dem das, ohne im Internet nachzulesen.
Wenn ein Bankangestellter (und auch noch von meiner Hausbank) mir anhand meiner Angaben ein Darlehensangebot macht und mir in Aussicht stellt, die Finanzierung läuft, dann sollte man diesem auch vertrauen können. Rein rechtlich gesehen, habe ich natürlich nichts in der Hand. Ist halt nur eine Schweinerei. Baufi-Berater wie wir und natürlich auch einige Banken bei uns im Raum lesen sich einen Vertragsentwurf durch und geben Hinweise, inwieweit eine Kaufpreisfälligkeit überhaupt realistisch zu sehen ist. Naja, jetzt ist ja alles gelaufen.

Schönen Gruß
Stefan Gaese

 

Sicherlich, es gibt nur vertrauenswürdige Menschen auf der Welt, bei den Banken, unter den Finanzmaklern, den Bauträgern, den Gu´s..... Wir denken alle nur viel zu schlecht von dieser Welt.

Überall dort wo es um viel Geld und auch ggf. um Provisionen geht, steht das Verkaufen im Vordergrund. Das ist nicht anders als beim Blödmarkt um die Ecke, es geht eben nur um mehr.

Dafür, dass man die Sache noch schön reden kann, nachdem das Kind im Brunnen liegt:

Nun würde ich mal noch ganz schnell den Vertrag zur Hand nehmen und prüfen, ob die Stadt der Eintragung einer Grundschuld vor Kaufpreiszahlung zugestimmt hat.

Es gibt nämlich Bundesländer, in denen Sicherheiten zugunsten Dritter einer kommunalaufsichtlichen Genehmigung bedürfen. Wir umgehen das regelmäßig mit einem Treuhandauftrag.

Gruß
Frank