Genug Geld ? - Bausparverträge

Sehe ich auch so.

Bei 100,- € Einzahlung pro Monat, hast Du nach 7 Jahren 8.500,- € Sparguthaben und einen Zinsertrag von 276,- €. Nimmst Du das Darlehen nicht in Anspruch, gibt´s einen Zinsbonus dessen Höhe aber noch nicht feststeht. Dieser Bonus errechnet sich aus der Umlaufrendite am 15.12. des Vorjahres. Der Online-Rechner schätzt einen Bonus zum Laufzeitende in Höhe von 583,- €.
Davon geht ab, die Abschlußgebühr in Höhe von 1% die gleich von den ersten Raten einbehalten wird. Rechnet man mit dem Online-Rechner, dann erscheint am Ende noch einmal eine Gutschrift über ca. 348,- € mit dem Vermerk "Servicepaket". Wie sich die im Detail zusammensetzt, habe ich jetzt nicht nachgeschaut. Es könnte so sein, dass die Abschlussgebühr bei Nicht-Inanspruchnahme des Darlehens erstattet wird.

Gruß
Ralf

 

Nein, Deine Rechnung ist falsch, denn es geht nicht um eine Einmalanlage sondern um regelmäßiges Sparen. Du zahlst die 8.400,- € ja nicht zu Beginn auf einmal ein.

Gruß
Ralf

 

Entschuldige, ich les jetzt seit ein paar Tagen mit und wunder mich ungemein. Du fragst ständig wie hoch die Belastung ist etc., redest nur von irgendwelchen nominal Zinsen und hast keine Ahnung wie man alles ausrechnet?? Hallo?? Es gibt im Netz jede Menge Rechner, wie lang ein Kredit läuft hängt a) davon ab wie eure finanzielle Situation ist und b) wieviel ihr an Kredit aufnehmt. Klick dich doch mal durchs Netz!

Du bist Kaufmann, dann frag ich mich warum du nicht verstehen willst was ein effektiv Zins ist. Google mal, denn der nominal Zins sagt Null aus. Und einen Bausparvertrag nur fürs sparen, nicht fürs bauen ist ja mal mega .... bescheiden.

Kann nur mit dem Kopf schütteln. Ich glaub du willst keinen Rat, sondern einfach nur jemanden finden der dir sagt das du das ganz super machst mit deinen Bausparverträgen *Lob*.

Und noch was wegen Bausparen: Das System ist für nen Leihen ultra kompliziert, mit allen Faktoren die da mit reinspielen. Auch wenn der Berater sagt das passt alles wunderbar, rechne nach (dazu solltest du aber vielleicht erstmal lernen wie es gerechnet wird!). Denn es soll auch Berater geben die sich mit dem Produkt nicht auskennen und dann wird nach 7-10 Jahren ne lange Nase gemacht, weil das Geld doch nicht so zugeteilt wird wie gedacht.

Beschäftige dich doch erstmal mit grundlegenden Dingen: Wie berechne ich ne Gesamtschuld? oder so. Das ist um einiges einfacher als nen Bausparer zu rechnen. Viellelicht mal ne einfache Variante: rechne zusammen was du bezahlst (Raten Bausparer, Kredit, Gebühren) und ziehst die Guthaben, -zinsen davon ab. Dann siehst du doch wieviel du insgesamt gezahlt hast und was sich mehr "lohnt". Spiel das doch mal einfach mit den Online Rechnern durch, daber guck doch erstmal was ein Haus kostet.

 

Daß Ihr erstmal fundiert klären solltet, wieviel Geld für das Haus in 3 oder 4
Jahren erforderlich ist, wie die Tilgung der Bauspardarlehen exakt aussehen
würde (mit unterschiedlichen Laufzeitoptionen), wieviel Geld Ihr noch
aufnehmen müßt und was daraus mit unterschiedlichen Zinssätzen, die
man heute noch nicht genau kennen kann, da an weiterer Belastung auf
Euch zukommt. Dann kann man sehen, wie man bis dahin am besten
anspart (den VL Bausparer kann man natürlich nicht nach 3 Jahren
kündigen, wie ich oben geschrieben habe, ist ja wegen VL gebunden).
Ob man es sich z.B. leisten kann, die 100-34? Euro für Bausparer #3
weitere 3-4 Jahre nach Bauzeitpunkt zu parken oder nicht, weil man
das Geld DANN dringend braucht, um weniger Darlehen aufnehmen zu
müssen.
Gerade wenn man wirklich baut und nicht kauft, ist freies Eigenkapital
wichtig!

 

Ein Sparbrief wird normalerweise auf eine bestimmte Summe x und Laufzeit y festgelegt. Mit einem Ansparplan ist das normalerweise nicht kombinierbar. Man könnte sich noch Sonderkonstellationen vorstellen, denn Sparbriefe werden üblicherweise in einer Stückelung von xxx,- € angeboten, aber wenn wir das jetzt noch alles diskutieren, blickst Du gar nicht mehr durch.

Gruß
Ralf

 

Deine Rechnung kann ich nicht nachvollziehen.

Es gibt bei dem Sparplan eine Grundverzinsung von 0,25% zzgl. einem Bonus auf die im entsprechenden Jahr eingezahlten Raten.

Gruß
Ralf

 

Ach ja, ich komme nach 7 Jahren auf ein Saldo von etwa 8.848,- €. Lass Dir das mal von der Postbank vorrechnen.

Gruß
Ralf

 

NEIN !

Du bekommst 0,25% Zins auf die eingezahlte Summe, und den Bonus nur für die im entsprechenden Jahr geleisteten Raten. Bei 100,- € monatlicher Rate, ergibt das 1.200,- € im Jahr und auf diese 1.200,- € dann den Bonus von x Prozent.

Im 7 Jahr wären das dann 1.200,- € Raten, darauf 10% macht 120,- € Bonus. zzgl. 0,25% auf das Kapital (also etwa 20,- €) macht zusammen 140,- € Zinsertrag im 7. Jahr.

Über die Laufzeit betrachtet kommst Du dann auf eine durchschnittliche Verzinsung die (deutlich?) unter 2% liegt. Müsste man jetzt im Detail rechnen.

Ich habe Dir jetzt schon mehrfach geschrieben, man darf nicht nur auf den Zinssatz schauen. Das ist Augenwischerei.

Ach ja, mal so nebenbei bemerkt, sollten wir in Deinem Profil vielleicht doch die Berufsbezeichung ändern?
Ich hätte nicht gedacht, dass man einem "Kaufmann" die Grundlagen der Finanzmathematik beibringen muss.

Gruß
Ralf

 

Hast Du Dir mal die eff. Verzinsung ausgerechnet? Da gibt´s keine 3,5% sondern Du kommst höchstens auf etwa 2,5% !

Lass Dich nicht durch geschönte "Zinssätze" verwirren, sondern rechne richtig nach.

Gruß
Ralf

 

Nochmal etwas zum überlegen:

Bausparvertrag = Abschlussgebühr(1%)
Die Abschlussgebühr musst du erstmal durch die Guthabenzinsen wieder reinbekommen.

Gerade wenn du monatlich Beträge einzahlst musst du anders die Zinsen errechnen als wenn du immer jährlich einzahlst.