Abnahme bei Mängeln

Hallo alle zusammen,

ich benötige eure Hilfe bei unserem Neubau. Nächste Woche soll die Rohbauabnahme erfolgen, weil wir die Schlussrechnung bezahlt haben. Meine Fragen hierzu sind:

1. Muss ich abnehmen, wenn noch nicht alle Arbeiten (z. Bsp. Einbau Lichtschacht, Arbeitsräume mit Erde in Lagen auffüllen und verdichten) erledigt sind

2. Mängel (z. Bsp. Podestplatte schief, Balkon mit Gefälle nach unten, Regenwasserleitung, die zu hoch liegt und verlegt werden muss) vorliegen

Wenn die Abnahme trotz o. g. erfolgt, ist tatsächlich die komplette Schlussrechnung fällig, obwohl Arbeiten nicht vollständig erledigt bzw. Mängel vorhanden sind?

Oder kann ich aufgrund der genannten Bsp. eine Abnahme verweigern, mit der Begründung, dass Arbeiten noch nicht vollständig erledigt bzw. Mängel vorliegen.

Danke für eure Hilfe.

MfG

Traut

 

Sorry, hab mich falsch ausgedruckt. Er hat die Schlussrechnung gestellt, aber wir haben noch nicht bezahlt. Deshalb meine Fragen zur Abnahme. Sorry nochmal.

 

1. Mein Problem ist, dass mein Architekt zu einer Abnahme drängt. Weiß auch nicht warum. Ich habe Angst die Abnahme zu verweigern und dadurch einen Verfahrensfehler zu begehen. Ich kann selbst nicht einschätzen, ob das jetzt wirklich wesentliche Mängel sind. Meinen Archtitekt möchte ich natürlich auch nicht verärgern.

2. Sollte ich doch verweigern, wie gehe ich dann vor? Kann der Unternehmer mich zu einer Abnahme zwingen?

 

Danke Lukas. Ich habe mir alles durchgelesen. Ich verstehe auch alles, aber in meinem konkreten Fall fällt es mir schwer, mich richtig zu entscheiden. Ich fühle mich unter Druck gesetzt. Ich weiß jetzt nicht, ob es ausreicht aufgrund der oben beschriebenen Mängel und der noch fehlenden Arbeiten, die Abnahme einfach zu verweigern. Ich brauche einfach einen Rat von jemanden, der mir sagt, ich würde die Abnahme aufgrund o. g. durchführen oder nicht...Cih weiß einfach nicht was ich jetzt machen soll.

 

Danke für eure Tipps. Ich habe mich einfach unter Druck gesetzt gefühlt. Mein Architekt ist für die Abnahme. Er ist der Meinung, dass ich das mit der Abnahme viel zu genau nehme. Er sagt, dass da sowieso alles aufgenommen wird. Aber mittlerweile trau ich ihm nicht mehr so ganz, weil ich nicht genau verstehen kann, warum er dazu drängt.

Ich glaube, ich werde erstmal den Termin absagen und dem Unternehmer schreiben warum (nicht fertiggestellte Arbeiten, Mängel etc.). Dann schauen wie er reagiert und ggfs. Dritten hinzuziehen. Was meinem Architekt sicherlich nicht gefällt.

Sorry, wenn ich frage, die Nachricht von oberh "Balkone mit Gefälle nach unten" habe ich nicht ganz verstanden. Könntest du Sie mir bitte erläutern? Heißt dies, dass das kein Mangel ist? Danke.

Gruß
Traut

 

@ThomasMD
Sorry, wenn ich wieder Fragen muss. Was meinen Sie mit Frage beantworten, in wessen Lohn der Architekt steht?

 

nochmal @ThomasMD
Mit Gefälle nach unten, meine ich zum Haus hin.

 

Den Architekt habe ich privat beauftragt. Er kennt das Unternehmen aber schon seit Jahren und hat mir auch die Firma empfohlen. Wenn ich ein zweites Mal bauen würde, würde ich so nicht mehr entscheiden. Ich hatte seit Anfang an oft das Gefühl, dass der Architekt eher für die Firma arbeitet, als für uns. Aber zu 100 % kann ich das nicht sagen! Es ist nur so ein Gefühl..

Deshalb auch meine Unsicherheiten in Bezug auf alles. Es fällt schwer Entscheidungen selbst zu treffen. Mein Architekt reagiert auch sehr empfindlich, wenn ich jetzt die Abnahme verweigere oder gar einen Dritten hinzuziehe...

Ich weiß einfach nicht genau, welche Handlung jetzt die Richtige ist.