KFW-Förderung für Büro in EFH als separate Einheit

Na entweder ist das Büro abgeschlossen mit eigener Küche und Bad, eigener Elektrik und eigenen Wasserzähler, Heizung etc. oder nicht. Da ist die KfW i.A. strenger als die Steuer. Aber vermutlich ist doch eine 2. Wohneinheit schon baurechtlich unzulässig und Büroeinheiten werden nun einmal nicht KfW-gefördert: Von der KfW-Homepage

Welche Regelungen gelten für Mischobjekte?
Bei gemischt genutzten Objekten (Gebäude mit wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Nutzung) können nur die Kosten berücksichtigt werden, die sich auf den wohnwirtschaftlichen Teil des Objektes beziehen.

Ist eine Nutzungsänderung bei der geförderten Wohneinheit möglich?
Eine Umwidmung von wohnwirtschaftlich in gewerblich genutzte Flächen ist während der ersten Zinsbindungsfrist nicht möglich. In diesen Fällen wird das Darlehen gekürzt (gegebenenfalls anteilig) und ein Zinszuschlag berechnet.

Also bei Inanspruchnahme der KfW-Förderung für das Büro bist du nahe am Subventionsbetrug.

 

Warum sollte in solch einem Objekt aus steuerlichen Gründen keine ELW möglich sein????

Für gewerblich genutzte Räume gibt es von der Kfw auf jeden Fall keine Fördermittel aus den Wohnbauprogrammen. Es gibt jedoch auch gewerbliche Förderungen, die am besten bei der zuständigen Förderbank nachgefragt werden sollten.

 

Tja, für die Landwirtschaft gelten in deutschen Landen eben andere Gesetze.

Es ist tatsächlich so, dass landwirtschaftliche Flächen - inklusive Gebäude - steuerlich anders behandelt werden, als die beim Normalsterblichen.

Dennoch: Mal einen Termin bei der zuständigen Förderbank machen und sich da eingehend beraten lassen. Die kennen alle Möglichkeiten.