Grenzabstand in Ba-Wü

Gibt es einen Bebauungsplan? Wenn ja, gibt es da ein Baufenster? Wenn zwei mal nein, dann § 34 Baugesetzbuch (BauGB) i.V. mit der LBO.
Das Gebäude muss sich "einfügen" (wie sieht die Nachbarbebauung aus?)
Wenn das Gebäude unter 6,25m hoch wird (6,25 x 0,4 = 2,50) dann reichen 2,50m Grenzabstand. Wenn das Gebäude höher wird, dann XX x 0,4 = Grenzabstand (mindestens)
Drei meter sind in anderen Bundesländern, in BaWü brennt das Feuer nach oben und nicht zur Seite, deshalb reichen 2,50m

 

Hallo,

wollte auch gerade antworten, aber Der Bauberater war schneller. Hätte die gleiche Antwort für Dich gehabt. Ergänzend wäre noch zu sagen, daß die Dachhöhe und -neigung ebenfalls eine (kleine) Rolle spielt für den Grenzabstand. Auch die Lage ist wichtig. Solltest Du in einem Dorfgebiet bauen wollen, kann der Grenzabstand auch mit dem Faktor 0,2 anstatt 0,4 der Wandhöhe berechnet werden. Aber wie bereits geschrieben min. 2.5m.

Ein Link zur aktuellen LBO Baden-Württemberg:
http://www.landesrecht-bw.de/jportal/portal/t/dmd/page/bsbawueprod.psml;jsessionid=8E285DF1C9F31B006C4FD367FD37058D.jpa4?doc.hl=1&doc.id=jlr-BauOBW2010rahmen%3Ajuris-lr00&documentnumber=1&numberofresults=91&showdoccase=1&doc.part=X&paramfromHL=true#jlr-BauOBW2010pP4

Hier unter §5 Abstandsflächen, findest Du den Gesetzestext.

Vorschlag meinerseits: Rede vorab mit deinem Bauamt. Die sagen Dir ob eine Bebauung überhaupt möglich ist und wie sie aussehen könnte oder sollte.

Grüsse

Geometer

 

Seit wann muss man suchen und etwas finden?

Also bei uns gibt es so eine neumodische Erfindung, nennt sich Telefon. Die gibt´s mit Schnur und ohne Schnur.

Darauf befinden sich ein paar Tasten mit Zahlen. Dort tippe ich auf 062.......und schon meldet sich das lokale Bauamt. Dort bekomme ich auf solche Fragen innerhalb weniger Minuten eine verlässliche Antwort, denn die kennen nicht nur die LBO, sondern auch alle lokalen Anforderungen. Und man glaubt es kaum, diese Auskunft kostet keinen Cent.

Und jetzt kommt der Oberhammer, die haben sogar eMail. Oder man marschiert völlig altmodisch einfach dort vorbei.

Manchmal kann das Leben doch so einfach sein.

Gruß
Ralf