Morgen Notar, Frage + kaputte Fenster ??

Das war aber jetzt viel Wind für nix.

 

Sobald der Makler sein Geld hat, hast Du mit dem nix mehr zu tun bzw.
er mit Dir

 

Hauptsache für die Entscheidung das Haus zu kaufen und den Preis zu zahlen habt ihr Euch genug Zeit genommen.

 

Hölle!
- Preisverhandlung wird vor dem Notartermin gemacht!
- Preise verden 1000der-Schritten verhandelt
- das WICHTIGSTE: KAUFVERTRAG ERST UNTERSCHREIBEN WENN IHR DEN KREDITVERTRAG (von EUCH ununterschrieben) ZUR HAND HABT.
- Kaufvertragsvorentwurf von Notar aushändigen lassen und in Ruhe prüfen, notfalls einen Anwalt aufsuchen und den drüber schauen lassen (130 bis 250 Euro für eine Erstberatung - Achtung: VORHER Preis ausmachen, sonst geht es prozentual vom Kaufpreis)
- Grundbuch Abteilung 3 auf ungelöschte BRIEF-Grundschulden prüfen! Diesen können ggf. nur über ein Aufgebotsverfahren gelöscht werden, dies dauert ca. 5 bis 12 Monate! Solange kann Euer Kredit nicht auf Rang eins eingetragen werden (Kreditvertrag prüfen! Die meisten Banken wollen innerhalb von 3 Wochen auf Rang eins, wenn nicht erfolgt behält sich die Bank ein Kündigungsrecht vor)

Haus 1970 - Scheibe in der Tür kaputt => mit Verkäufern klären das diese bis zur Übergabe fachgerecht Instand gesetzt ist ansonsten gilt: gekauft wie gesehen!

Ich möchte Euch keine Angst machen aber wir standen bis vor kurz vor dem Kauf eines Hauses (2 Jahre älter)
Investitionskosten für Heizung inkl. Rohre und Heizkörper, Wasserleitungen, teilweise Abwasserleitungen. Fenster mit RAL Einbau, Wärmedämmung Fassade und obere Geschossdecke, Elektro komplett, Badausbau (sparender Weise nur 8k€ angesetzt) + mehrere kleinere Arbeiten + Fliesen Küche = 80.000 Euro inkl. sehr viel Eigenleistung. + Kellerausbau (nicht mit eingerechnet, da er später gemacht werden sollte. Zum Kauf kam es nicht da Briefgrundschuld vorhanden, Brief wurde ausgehändigt ist aber weg, Bank gibt es nicht mehr - Aufgebotsverfahren! Der Gang zum Anwalt mit dem Vorentwurf war auch eine gute Entscheidung. Er hat zwar genau das Erzählt was wir erahnt haben aber dies hat und auf den Boden zurückgeholt.

Achtet bei dem Baujahr unbedingt auf Asbest: Lenoleom-Böden, Dämmstoffe, Elektrodosen. Die Entsorgung ist sehr teuer! für weitere Infos: http://umweltinstitut.org/fragen--antworten/asbest/asbest-41.html