Leitungsrecht - zur Gewährung verpflichtet?

Hallo,

lese hier schon eine Weile mit und nun brennt auch mir mal eine Frage

Der neue Besitzer eines Hinterliegergrundstücks möchte über mein Grundstück eine Trinkwasserleitung verlegen lassen. Dafür müsste auf meinem Grundstück eine Grunddienstbarkeit eingetragen werden.
Es gäbe eine zweite (aber längere und somit teurere Möglichkeit) über andere Flurstücke, die dem Eigentümer des Hinterliegergrundstücks gehören, den öffentlichen Verkehrsraum zu erreichen.

Fragen:

1. Bin ich verpflichtet der Verlegung zuzustimmen?
2. Kann / sollte ich dafür eine Entschädigung verlangen?
3. Welche Höhe hätte eine eventuelle Entschädigung etwa (geringe Beeinträchtigung meines Grundstücks, da an Grenze Verlegung geplant)?

Ich möchte dem Anliegen nun nicht unbedingt im Wege stehen. Andererseits ist es natürlich eine Wertminderung meines Grundstücks. Und es wäre mir insgesamt lieber, wenn ich mit Fremdleitungen nichts zu tun hätte. Es besteht ja immer die Gefahr, dass man mal Erdarbeiten hat und dann aufpassen muss, dass nicht kaputt geht. ;-)
Der Wasserversorger tut so, als wäre es ganz selbstverständlich, dass über mein Grundstück gelegt werden soll.

LG
vom Landei

 

Erst einmal Danke für eure Einschätzungen!

Ich möchte den neuen Eigentümer ja nun auch nicht gleich verprellen, damit das Verhältnis nicht von vornherein angespannt ist. Insofern ist mir das Ganze eigentlich "nur" ziemlich unangenehm, insbesondere da eben der Wasserversorger es dem Eigentümer so dargestellt hat, als wäre die Versorgung über mein Grundstück ganz selbstverständlich.

An fast gleicher Stelle hat außerdem auch die Telekom bereits eine (überidische) Leitung zu einem anderen Hinterliegergrundstück gelegt. Die Telekom hat seinerzeit so getan, als wäre ich dazu verpflichtet. Die Telefonleitung musste aber nicht eingetragen werden und es existieren keinerlei Schriftstücke dazu...Vielleicht müsste man sich darum auch noch einmal kümmern.

Bisher ist noch niemand den langen Weg gegangen. Strom liegt irgendwie noch von früher (wo lang auch immer ), Abwasser ist nicht nötig, da Entsorgung dezentral, Gas gibt es eh nicht, Telekom wie oben geschildert....
Es sind halt aus Ostzeiten gewachsene Strukturen.

Wenn ich nun versuchen würde, die Wertminderung irgendwie zu berechnen wird das ja wohl aber kaum ohne Gutachten u.ä. gehen. Das würde vermutlich mehr kosten, als der Wertverlust an sich. Man könnte sich natürlich auch einfach einen fiktiven Betrag aus den Fingern saugen und dann pokern. Bin mir da wie gesagt, sehr unschlüssig und möchte eben auch nicht von vornherein ein belastetes Verhältnis mit dem neuen Eigentümer, der die Verlegung ja wegen der Aussage des Wasserversorgers für selbstverständlich hält.

Gibt es eine DIN oder sowas für z.B. die Breite des Schutzstreifens (für eventuelle Berechnung Wertminderung), Richtlinien für nicht erlaubte Überbauung etc. oder ist das Sache des Wasserversorgers?

Grüße
landei

 

Naja, ich habe aber gar keinen Anschluß (nie gehabt).

 

Es geht um eine gänzlich neue Leitung.

 

Naja, der Herr von der DTAG hat mir halt den Eindruck vermittelt, ich müsste die da dulden. Ich finde es nun auch nicht sooo schlimm (an Grundstücksrand) und erfreue mich sogar an den Schwalben, die es sich darauf gemütlich machen.
Ich finde es aber trotzdem ziemlich dreist von der DTAG...
Trotzdem werde ich wohl in dem Fall nix unternehmen, stört mich ja nicht wirklich und ich sehe auch irgendwo ein, dass die Nachbarn ihr Telefon brauchen

 

Die DTAG ist doch aus dem Westen

Wollte nur noch mal kurz berichten, wie die ganze Sache ausgegangen ist:
Dem Wasserversorger war offenbar nicht klar, dass der neue Eigentümer des Hinterliegergrundstücks über andere (eigene) Flurstücke den öffentlichen Verkehrsraum überhaupt erreichen könnte.

Nun baut der die Leitung dort entlang, auch wenn das etwas teurer ist.

Grüße vom landei