Probleme bei der Finanzierung

Nach dem Entschluss zum Erwerb einer Immobilie, haben mein Partner und ich uns entschlossen uns für die Finanzierung einen Finanzberater zur Seite zu holen, der uns dann auch später in allen Versicherungssachen mit Rat und Tat zur Seite stehen sollte.
Bei der Erarbeitung der Finanzierung tauchen aber immer wieder Probleme auf, bei denen wir uns nicht wirklich sicher sind, ob es jetzt an der Bank liegt, oder an unserem Berater.

Das Projekt: Neubau, zu finanzierende Summe 297.000, setzt sich zusammen aus 50.000KfW, 100.000KfW, 147.000Annuitätendarlehnen.
Über diese Summe haben wir ein Angebot der DiBa erhalten, was uns auch zugesagt hat - als es dann aber um die Festmachung unsererseits ging, hieß es plötzlich, die Bank sei abgesprungen (Stand 30.06).
Zum 01.07. wurden die Konditionen bei der KfW geändert so sich auch die Finanzierungssumme wieder geändert hat. (Es waren dann 22.000€ weniger).
Der Finanzberater versuchte es wieder bei der DiBa (was mich verwundert hat, weil diese ja angeblich abgesprungen ist) mit dem Resultat, dass diese uns nun doch Finanzieren möchten.
Also warteten wir auf die Post von der Bank. Als wir nach über einer Woche nichts erhalten haben, haben wir bei unserem Berater nachgehakt (einen direkten Anprechpartner bei der DiBa haben wir noch nicht) und es heißt wieder. Die Bank sei abgesprungen.

Meine Frage: Kann es sein, dass die Bank solche Spielchen mit einem spielt, oder ist das Problem eher beim Finanzberater zu suchen?

Für alle Antworten bin ich dankbar!!!

 

Eurer Berater taugt nix. Warum geht ihr nicht direkt zu Diba ? Die beraten auch . Hab dort selbst als Bänker meine Finanzierung gemacht.

 

Der direkte Weg zur DiBa würde für uns jetzt bedeuten, dass wir die Maklerprovision an den Berater zahlen müssten.

Die DiBa selbst kann zu dem ganzen nichts sagen, da ja alles über einen Vermittler lief und wir nicht im System verzeichnet sind.

Hinzu kommt, dass wir natürlich jetzt in Zeitnot kommen, da eigentlich in 2,5 Wochen der Notartermin für das Grundstück ist.

 

@Ralf: es ist auf jeden Fall ein Finanzberater - nur ob er gut ist, daran zweifeln wir gerade.
Eine Begründung zur Ablehnng gab es nicht, nur Vermutungen Seitens des Beraters.

Sollte es eine Schwachstelle geben, dann wäre das für uns auch völlig ok - dann müssten wir einsehen dass wir uns übernehmen und unser Projekt auf Eis legen, aber dieses hin und her verwundert mich einfach.

 

Wenn bei uns Vermittler klopfen werden die Kollegen eh hellhörig.

 

Also natürlich bekommt unser Vermittler nur eine Provision bei Abschluss einer Finanzierung, aber es ist wohl so dass wenn wir Ihm jetzt kündigen und innerhalb von 6 Monaten direkt bei der DiBa was unterschreiben, er ein Recht auf die Provision hat.
Die Info hab ich aber nicht von ihm selber

Für mich wäre es verständlich wenn die Bank aufgrund meines "Studenten"-Status eine Finanzierung nicht unterstützt, wobei an dieser Stelle ja eigentlich nicht mein Status eine Rolle spielt, sondern wieviel Geld wir beide im Monat zur Verfügung haben.
Zudem hatte die Bank lange Zeit sich das zu überlegen (es dauerte über einen Monat bis wir alle relevanten Unterlagen bezüglich Haus und Grundstück zusammen hatten und alle Zahlen belegen konnten)...dann kam das ja, dann das nein, dann wieder ein ja, und jetzt wieder ein und vielleicht....und das macht mich stutzig.

 

Irgendwas ist hier komisch. Die Unterlagen die die Diba verlangt hat man in 2 Tagen. Und für was braucht ihr einen Vermittler ? warum seit ihr nicht selbst zu banken ? Die Diba prüft erst wenn alles da ist und dann dauerts eine woche maximal. Irgendwas stimmt mit eurem Vertreter nicht,

 

Was soll ich sagen....aufgrund des Zeitmangels gehe ich nun davon aus dass wir unser Projekt eh vergessen können...denn ich gehe davon aus dass sich der Verkäufer nicht auf eine Terminverlegung einlassen wird, da dieser bereits verlegt wurde.
Aber gelernt haben wir sicherlich!!! Und zwar einiges.

Unterlagen die uns viel Zeit gekostet haben, waren z.B der Vertragsentwurf des Grundstücks den die Bank ja angeblich unbedingt haben wollte. Eine schriftliche Bestätigung vom Verkäufer (ebenfalls eine Bank!) hat nicht gereicht.

 

Heute werden wir unsere Hausbank kontaktieren, mal schauen was die sagen. Wobei wir bei denen ja wissen, dass sie bei den Konditionen nicht mithalten können.