26m langes Doppelhaus - verhindern?

mal konkret nachgefragt: was hat der Makler gesagt?
Da kommt eine "Stadtvilla" hin -Punkt?
oder etwa so: das Nachbargrundstück wird wohl mit einem EFH, vielleicht einer Stadtvilla bebaut?
Ich frage mich nämlich, ob der Makler überhaupt von den Bauplänen eines Doppelhauses wusste, evtl. war tatsächlich ein EFH geplant, aber der Käufer ist abgesprungen, oder, oder, oder?

 

Ja und?

Selbst wenn er das gesagt hätte, gem. B.-Plan hätte diese "Stadtvilla" eben auch 26m x 8m groß sein können/dürfen.

Nirgends steht geschrieben, was eine Stadtvilla ist, und das eine solche nur 10x10m groß sein darf.

Enttäuschung ist die Folge falscher Erwartung.

 

Mag dem TO zwar nicht helfen oder gefallen, aber ich finde die ganze Diskussion hier sinnlos.

Ein BP zeigt jedem Bauinteressenten wohl eindeutig genug (wenn nicht, muss er halt fragen!), was auf einem Grundstück möglich ist. Das wird ihn schon alleine wegen der Möglichkeiten auf seinem Grundstück interessieren.

Der TO wird ja wohl auch ohne Rücksichtnahme auf seine "hinteren" Grundstückseigentümer seine Möglichkeiten ausschöpfen wollen.

Ich würde mit dem Makler sprechen, Rückabwicklung bzw. Tausch mit einem anderen Grundstück (oder unverbauten Haus) anstreben und gut ist. Besser etwas Lehrgeld bezahlen als irgendwelche frustgesteuerten aber sinnlosen Aktivitäten lostreten.

Ein schönes Wochenende
svjm

 

@Baufuchs: das ist sicher richtig, es ging mir eigentlich mehr um die Frage, ob der Makler, sagen wir mal ein wenig verniedlicht hat oder nicht. Und da wollte ich nur anmerken, dass er vielleicht nach bestem Wissen und Gewissen geantwortet hat, weil er einfach von den Plänen noch nichts wusste. Ob eine solche Verniedlichung, wenn Sie denn erfolgte trotz besseren Wissens, eine Anspruchsgrundlage darstellt, steht sowieso auf einem anderen Blatt.

 

achso: es gibt duchaus Bebauungspläne, da steht z.B. drin, dass auf dem Grundstück Doppelhäuser nicht zulässig sind, dann wäre so ein Doppelhaus wohl auch nicht genehmigungsfähig, dass ein EFH dann trotzdem die genannten Abmessungen aufweisen kann, steht außer Frage.

 

ja sicher, bei Aldi geht das auch. Wenn das Hemd am Kragen kneift, einfach wieder in die Tüte und zurück bringen.

Haben wir den Verkäufer schon mal gefragt? Vermutlich ist dem Wurscht, was der vom Käufer bezahlte Makler von sich gegeben hat.

Ich frage mich gerade wo das eigentliche Problem liegt?

Schatten, wohl weniger?
Ist nun der Ausblick auf die nächste Häuserzeile verwehrt?
Oder drängt sich gar ein nach Reihenhaus aussehendes Doppelhaus in den exklusiven Kreis der EFH in Form von Stadtvillen?

 

Also doch zu Aldi?
svjm

 

....das scheint mir ein generelles Verwaltungsproblem zu sein.

 

Na, vielleicht sollte ich bei einem der Mods die Änderung der Berufsbezeichnung beantragen.

Das Problem wird nicht zu lösen sein. Entweder man findet sich damit ab, dass in der Nachbarschaft entsprechend den Festsetzungen im Bebauungsplan gebaut wird oder man verkauft das Grundstück.

Erklär mir mal bitte die Ansatzpunkte für die Rückabwicklung.

Keiner kennt den Bebauungsplan oder das Vorhaben auf dem Nachbargrundstück, es werden aber reichlich Tipps gegeben. Bitte informier dich auch mal über den Unterschied zwischen Bauplanungsrecht und Bauordnungsrecht.

 

...du gehst zum Verkäufer und fragst ihn ob und zu welchen Bedingungen er das Grundstück ggf zurücknimmt.
U.U. ist der Punkt ganz schnell vom Tisch....