Auftragsbestätigung / Werksvertrag bindend?

Hängt vom Vertrag ab. An sich reicht die Unterschrift einer Person. Das zwingend beide unterschreiben müssen, ist nur in den selten notwendig.

Was und nach welcher Grundlage hast Du etwas beauftragt.

BTW: Den Auftrag für den Bau unseres Hauses habe ich alleine unterschrieben, der Kreditvertrag und den Antrag zur Baugenehmigung musste von beiden unterschrieben werden (Beim Kredit, das meine Frau mit haftet, die Baugenehmigung, da meine Frau und ich je 50:50 Eigentümer sind).

 

Wenn es dir so ernst ist klär deine Rücktrittsmöglichkeiten mit dem Anwalt und nicht mit einem Internetforum.

 

Ok, das ist nicht gut.

Rechtlich haftest alleine Du. Dein Vertragspartner weiss ja nicht, wie die Besitzverhältnisse sind. Wenn der Auftrag, aus welchen Grund auch immer, von Dir nicht angenommen werden kann, dann bist Du alleine Schadenersatzpflichtig. Unbedingt und möglich schnell einen RA kontaktieren, der soll abklären welche anderen "günstigen" Ausstiegsmöglichkeiten es gibt.

 

@Roro

Als Unternehmer würde ich tunlichst darauf achten, dass die Grundstückseigentümer auch Auftraggeber sind.

Sonst könnte es zu folgendem Extremfall kommen:

Mann unterschreibt Bauvertrag, der Frau gehört das Grundstück. Rohbau steht, Rechnungen werden nicht bezahlt. Handwerkersicherungshypothek? Fehlanzeige, geht nicht.

Den Bauantrag für den Bau eines Hauses kann übrigens jeder stellen (auch für ein Grundstück, welches ihm gar nicht gehört). Baugenehmigungen werden stets "vorbehaltlich Rechter Dritter erteilt".

 

In Österreich geht das nicht ohne die Unterschrift des/der Eigentümer. Da ist sowohl ein Grundbuchauszug als auch die Unterschrift aller Eigentümer (Was z.B. bei Eigentumswohnungen manchmal zu Problemen führt) Pflicht.

 

@Bungalowfan

Geht es um das Haus, dessen Grundriss Du in einem anderen Thread vorgestellt hast?

 

Ich hätte da noch eine Idee: Entmündigen oder für unzurechnungsfähig erklären lassen. Dann steht der BU ganz schön dumm da.

Nachdem Du am Beginn noch den Eindruck erwecktest, jemand wolle Dir den Vertrag streitig machen, wird das wohl die beste Lösung sein.

Wie kommst Du darauf, dass Deine Frau mit Deiner Vertragsinkontinenz nichts zu tun hat? Lebt Ihr in Gütertrennung und sie hat die ganze Knete?

 

dazu braucht es keine Gütertrennung.

Männe alleine kann nicht alles.


Guckst Du hier

Da so ein Hausbauvertrag wohl nicht ein Geschäft zur angemessenen Deckung des Lebensbedarfs ist, verpflichtet Männes Unterschrift eben nicht die beste aller Ehefrauen.

 

Dann mußt Du aber auch hier lesen:http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__1412.html

Wenn ich das richtig interpretiere, läuft das auf nichts anderes als einen Ehevertrag hinaus.

 

Nee, denke nicht, dass es einen Ehevertrag gibt.

Wie kommst Du darauf?

Grundstück gehört jedem zu 1/2 (wie im ersten Beitrag geschrieben) ist normale Regelung bei Eheleuten.

 

Bei den meisten ist es wohl der gesetzliche Güterstand also die Zugewinngemeinschaft. Verträge die ich abschließe sind meine, genauso die Schulden die ich in meinem Namen mache, da hat meine Frau garnix mit zu tun!

 

Ich glaub das ja gar nicht. Wäre m.E. nur die einzige Möglichkeit gewesen, damit die Frau "nicht mit drinhängt".
So bleibt wohl doch nur Unzurechnungsfähigkeit.

 

Das bedeutet soweit ich es verstehe, dass eine Gütertrennung oder Gütergemeinschaft im Binnenverhältnis der Ehe keine Wirkung auf Dritte hat, wenn der von der gesetzlichen Zugewinngemeinschaft abweichende Güterstand dem Dritten nicht bekannt ist, bzw. aufgrund Eintrag im Güterrechtsregister hätte bekannt sein können.

Hat mit der Situation nichts zu tun. Bungalowfan kann, wie Baufuchs richtig gesagt hat, keinen Vertrag schließen, der seine Frau bindet, wenn es nicht um Güter zur angemessenen Deckung des Lebensbedarfs geht.

Was das für den Vertrag zwischen dem BU und Bungalowfan bedeutet, kann wohl am besten der Anwalt von Bungalowfan einschätzen. Die Frau ist jedenfalls nach meiner Auffassung durch den Vertrag nicht gebunden.

Gruß Mathie

 

Das bedeutet doch nur, dass Deine Frau mit dem von Dir geschlossenen Vertrag nichts zu tun hat. Du hast den Vertrag trotzdem am Hacken...