Erhöhung Tilgung sinnvoll?

Was ist denn der Zinssatz der Finanzierung?

Kennst du eine Anlage mit vertretbarem Risiko, das nach Steuern diese Rendite erwirtschaftet?

 

Wie schauts denn mit Sondertilgung aus? Schon ausgeschöpft? Ein gewisses
Sicherheitspolster ist da? Mir fallen nur
zwei (schwache, mich nicht überzeugende) Argumente ein, die gegen eine Erhöhung
der Tilgung sprechen:
- wenn die Zinsen deutlich steigen und die Versteuerung der Zinseinkünfte
nicht weiter erhöht wird, kann es in ein paar Jahren vielleicht interessant
sein, Geld mit einem Zeithorizont, der der auslaufenden Zinsbindung entspricht,
anzulegen
- wenn Du vielleicht mal beruflich bedingt umziehen mußt und vermieten willst/mußt,
kannst Du die Schuldzinsen absetzen.

 

falls möglich würde ich eher Sondertilgungen favorisieren. Die Tilgung schreibst Du ja im Normalfall fest, d.h. Du "musst" tilgen. Im Gegensatz zur Sondertilgung, wo Du auch mal Geld für unvorhergesehene Ausgaben hast.
Wir haben auch "nur" 2% und packen alles was über ist auf ein Tagesgeld Konto. Was die Steuernachzahlung am Ende des Jahres davon nicht frisst, geht in die Sondertilgung!

 

2008 war ich bei der ING-DIBA Hauptverwaltung Hannover zu Besuch.
Was mir dort gesagt wurde zum Thema Sondertilgung läßt sich ganz einfach darlegen.
Das ist eine echte Statistik:

9 von 10 Kunden möchten eine Sondertilgung

90% von diesen Kunden mit Sondertilgung nehmen diese während der Zinsfestschreibung NIEMALS in Anspruch

Deswegen, wenn es Dein Geldbeutel hergibt, erhöhe die Sondertilgung auf 4%

 

Nachzahlung? Ihr macht was verkehrt

 

nene, das ist schon gut so. Das einzige was man bei zwei guten Einkommen und der Steuerklassenkombi 3/5 braucht ist etwas Disziplin um die Kohle die man erstmal mehr ausgezahlt bekommt, nicht auf den Kopf zu haun
Das wird bis zur Rückzahlung hübsch als Tagesgeld geparkt

 

Das mag sein.

Wir haben aber eine Rate gewaehlt, bei der wir notfalls auch mit einem Gehalt hinkommen.
Tatsaechlich haben wir im Monat aber mehr als das Doppelte zur Verfuegung. Da waere es doch bloed, keine Sondertilgung in Anspruch zu nehmen.

Wir machen das so:
Am Anfang des Monats wird dieser Betrag sofort auf ein separates Konto ueberwiesen. Dort wird das Geld dann moeglichst nicht mehr angeruehrt.
Die ersten zwei Jahre ist es aber illusiorisch, ueber SoTi nachzudenken. Wir muessen erstmal das Geld fuer die Aussenanlagen zusammensparen