Holzhaus (gebraucht) Tipps für die Besichtigung

Hallo,

wir sind ja nun schon ein paar Tage auf der Suche nach dem richtigen Haus und haben auch schon das ein oder andere Besichtigt (inkl. Sachkundigen).

Nun ist uns auch das ein oder andere Holzhaus über den Weg gelaufen und wir wollen jetzt auch das erste Besichtigen. Für die erste Besichtigung habe ich leider keinen der sich mit Holzbau auskennt. Bis jetzt liegt mir auch nur das Expose vor.

Das Haus ist BJ 2000 ein so genanntes Schwedenhaus
Es hat ca. 140m2 Wohnfläche und das Dach soll für den Ausbau vorbereitet sein.

Auf was könnte/sollte man bei der 1. Besichtigung schon achten wo liegen die Schwächen solcher Häuser ?

Kann es sein das der Wandaufbau nur ca. 25cm beträgt ? 9cm Holz + Dämmung hört sich bei mir nicht gerade massiv an ???


Ich freue mich auf eure Antworten

Touchi

 

...gerade noch einmal nachgeschaut. Gem. Plan ist die Wand 25cm dick in der Beschreibung steht aber was von 8cm Holz 16cm Dämmung + 24 cm Holz ... Ach wer hat das nur wieder erstellt


Ich denke 24 cm komplett...

 

Dazu kann ich leider nocht nichts sagen, da ich vor nächster Woche niemanden mehr erreiche. Werde ich aber telefonisch vorher schon einmal abklären.

 

Das ist kein...

... Schwedenhaus. Die 8 cm Bohle spricht entweder für nen Dänen oder ein Haus der Kategorie Zauberer. Dann rot angepönt und fertig ist das Pseudo-Schwedenhaus

Ich tippe zu 99% auf nen Deutschen. Die dermaßen geringe Wärmedämmung von 16 cm, so schlecht haben die Schweden in 2000 nicht mehr gebaut

So! Das musste mal gesagt werden!

 

Also bei Exposes wundert mich nichts mehr ! Das Problem ist das sie das ganze m 23.12. inseriert haben und nun erst ab nächste Woche wieder erreichbar sind. Ich bin aber am 07.01. vor Ort um ein anderes Objekt genauer um die Lupe zu nehmen und möchte ungern unnötig 2 x fahren. Mein Anfahrt beträgt aber 3 - 4h .

Aber zu den Fakten:

Ein Hersteller ist nich angegen ich hoffe das ich das Anfang nächster Woche heraus bekomme.

Wandaufbau:

Blockbohlen Kiefernholz 8cm, Dämmung 16 cm, Bohlen 16 cm

Dach:

Zimmermannsmäßige Konstruktion als Satteldach

Wände:

Fermacell

Sonstiges:

Holzfenster K 1,1

Küche & Bad - FBH

Solar für Warmwasserunterstützung

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Im Bauplan ist die Wand 25cm dick !

die Frage ist wo lande ich am Ende mit 8cm Kiefer + 16 Dämmung. Da es ein großer Bungalow ist habe ich ja auch nicht so wenig Wandfläche. Dazu muss man natürlich auch sagen das wir sonst eher nach Häusern aus den 60 er - 80er geschaut haben (z.B. 36,5cm Ziegelwand). Das Holzhäuschen kostet knapp unter 160.000,- Bodenrichtwert liegt bei 40,- (800m²).

Ich frage mich natürlich auch wie siehts mit Haltbarkeit aus (Kiefernholz) ???

Schallschutz ???


Achja es ist mal wieder der Wurm drin...

 

Das mit dem Schwedenhaus habe ich nur geschrieben damit man sich was drunter vorstellen kann .

 

Warum hacken immer alle auf meinem Auto rum nur weils nen Stromer ist

Geheizt wird mit Gas + Solarunterstützung.

 

@ bernix

was hast du denn für ein Haus ?

 

Hört sich vom Aufbau ja grob ähnlich an. Wann hast du denn gebaut ? zufrieden ?

 

Ja das mit dem Schallschutz hört man öfter gerade bei Holzhäusern, darum hatte ich auch danach gefragt. Bis jetzt sehe ich da aber kein Problem da z.B. die Kinderzimmer am anderen Ende liegen wie Schlaf & Wohnraum.

Die Heizkosten hören sich jetzt auch nicht dramatisch an für die Wohnfläche. Wir hätten ja 140m².

Das mit der Hitze muss man sehen das Haus steht 5Km von der Nordsee weg.

Ich bin gespannt mir kommt nur der Preis recht günstig vor...dabei sieht das Grundstück via googleearth echt gut aus. Naja und 8cm Kiefer hört sich für mich nicht soooo wahnsinnig stabil an.