Innenwände / Garagennebentür der Garage teilweise vereist

Hallo zusammen,

nachdem im Herbst 2011 unsere Garage fertiggestellt wurde haben wir folgende Begebenheiten zu denen wir Ratschläge / Lösungen suchen:

Daten:

Doppelgarage ca 9.7m x 6,7m, auf Garagen Bodenplatte ( Dicke ca 18cm ) auf Streifenfundament, Garanenwand 24cm Kalksandstein KS-PE, nicht gedämmt (innen / außen), Betondecke als Attika ausgebildet mit Bitumenbahnen bedeckt, Innen und Außenputz

Wärmedämmschicht zwischen Haus und Garage auf ca 5m Länge (Mineralfaserdämmstoff G+H Integra ZKS1 Dicke 1800mm )

Die Garage wurde zwischen Wohnhaus und Nachbargarage ( Fertiggarage 6m Länge ) gebaut ( teilweise somit freiliegend )

Eingebaut wurden vorne 2x Hörmann Renomatic Garagentore, hinten 1x Hörmann Renomatic Garagentor. Seitlich befindet sich ein ca 1m x 1m großes Seitenfester sowie eine Garagennebentür ( Aluminium )

Zwangsgaragenbelüftung nicht vorhanen - Garage unbeheizt - täglich 2 - 3Fahrtbewegungen aus / in Garage

Nach Inbetriebnahme der Garage ( Fertigstellung Rohbau 2009/2010 - Innenausbau / Innenputz 2010 / 2011 / Außenputz Herbst 2011 ) wurde im Herbst "schwitzende Wände" festgestellt so das das Garagenfenster gekippt wurde.

In den letzten Wochen wurde nach Schließen des Fensters aufgrund der Kälte festgestellt, dass die Ecken der Garage ( freiliegend - nicht an Haus / Nachbargarage angebaut ) innen teilweise mit Reif hefatet sind. Rund um die Garagentore sind ebefalls Reiff / Eiskristalle wahrnehmenbar. Ferner ist die Garagennebentür innen / am Rahmen teilweise mit eine dicken Eisschicht übersäht.

Daher die Fragen:

a) was müßte hier zwingend unternommen werden um künftiger Eisbildung im Inneren vorzubeugen
b) wäre eine Dämmung der freiliegenden Mauerseiten sinnvoll und wenn wie sollte diese ausgeführt sein
c) obwohl eine Lüftung erst für Grossgaragen vorgesehen / vorgeschrieben ist macht eine Zwangsbelüftung der Garage Sinn und wenn wie sollte diese ausgeführt sein ( Art / technische Natur usw )
d) welche weiteren Maßnahmen können / müssen getroffen werden

vielen Dank

 

@ Julius -> die Garage wurde auf ca 5m Länge direkt an das Wohnhaus gebaut - dies besitzt ein entsprechendes WDS - daher auch die Stärke zwischen Garage und Haus - die ürbigen Mauerseiten sind allesamt ungedämmt (innen/außen)

 

@ Baufuchs -> lüften ist sicher richtig nur wurde wie erst nach Inbetriebnahme festgestellt wurde keinerlei Belüftung vorgesehen mit Ausnahme der Garagentoe / Nebentür und des Fensters - daher die Fage ob eine zusätzlich Lüftung erforderlich ist und wenn wie diese beschaffen sein soll.

Bei Doppelfertiggaragen sieht man oft pro Gargenteil 3 Lüftungsgitter - eine gesetzliche Vorgabe hierzu hab ich jedoch nicht gefunden außer Vorgaben für Belüftungen ab 100qm Garagengröße ( wird hier jedoch unterschritten )