Welche Kosten entstehen bei Umschuldung, Anschlussfinanzierung?

Diskutiere Welche Kosten entstehen bei Umschuldung, Anschlussfinanzierung? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Vor 10 Jahren wurde ein Kredit bei BHW in Höhe von 125.000 Euro (1. Rang) aufgenommen. Zum 01.01.2012 haben wir unser Restbetrag in Höhe von...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Wildrose, 06.03.2012
    Wildrose

    Wildrose

    Dabei seit:
    23.10.2009
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Sekretärin
    Ort:
    herne
    Vor 10 Jahren wurde ein Kredit bei BHW in Höhe von 125.000 Euro (1. Rang) aufgenommen. Zum 01.01.2012 haben wir unser Restbetrag in Höhe von 104.000 Euro bei der BHW durch Bank 2 umgeschuldet. Von BHW wurde der erstrangige Teilbetrag von 104.000 Euro an die Bank 2 abgetreten. Jetzt sollen natürlich noch die 21.000 Euro durch eine Löschungsbewilligung im Grundbuch gelöscht werden. Auf dem 2. Rang stehen noch die Wfa-Mittel und die sollen jetzt auch zum 01.04.2012 durch Bank 3 abgelöst werden. Jetzt flattern uns ständig Rechnungen von BHW:

    Rg. vom 16.12.2011 Urkunden-/Löschungskosten 314,24 Euro (bereits bezahlt)
    Rg. vom 16.02.2012 Notarkosten für die Beglaubigung (für die beantragte Urkunde) 35,70 Euro
    Rg. vom 22.02.2012 Notarkosten für die Beglaubigung (für die beantragte Urkunde) 35,70 Euro
    Rg. Vom 01.03.2012 Notarkosten für die Beglaubigung der Löschungsbewilligung 35,70 Euro
    Rg. vom 01.03.2012 Notarkosten für die Beglaubigung der Abtretungserklärung 78,54 Euro
    ___________
    Insgesamt: 499,88 Euro

    Es kommen hinzu natürlich noch Kosten für den Notar und vom Grundbuchamt.

    Für mich kommt es vor, als ob BHW versucht uns alles Mögliche an Kosten in Rechnung zu stellen. Wie sehen Sie das? Welche Kosten darf ich von BHW erwarten?

    Danke
     
  3. #2 bobby81, 06.03.2012
    bobby81

    bobby81

    Dabei seit:
    25.03.2011
    Beiträge:
    247
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bankbetriebswirt
    Ort:
    Deggendorf
    Ehrlich gesagt wird dir die Bank alle Notarkosten und Grundbuchkosten in Rechnung stellen. Du wolltest die Löschung doch machen lassen und auch die Übertragung der Grundschuld. Es ist von dir ausgegangen.
    Gerne lasse ich mich da von einem Rechtsanwalt eines besseren belehren, aber ich glaube das ist so korrekt und gängige Praxis.

    Welche kosten du noch erwarten kannst kann dir wahrscheinlich nur der Notar sagen.

    Warum hast du eingentlich die Grundschuld löschen lassen?
     
  4. #3 Wildrose, 06.03.2012
    Wildrose

    Wildrose

    Dabei seit:
    23.10.2009
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Sekretärin
    Ort:
    herne
    Wir haben nur die Teilgrundschuld in Höhe von 21000 Euro löschen lassen, weil die Bank 3, die auf den 2. Rang soll, von uns dies gefordert hat.
     
  6. #4 rock06, 06.03.2012
    rock06

    rock06

    Dabei seit:
    11.12.2010
    Beiträge:
    85
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bankkaufmann
    Ort:
    Frankfurt am Main
    Die Kosten sind nach meiner Ansicht korrekt. Alles was zum Grundbuchamt kommt, muss halt beglaubigt sein. Und das produziert eben Notar und Beglaubigungskosten.

    Ich kann aber Bank 3 nicht verstehen. Warum fordert sie eine Löschung des Teilbetrags. Es hätte auch gereicht sich, dass sich die Bank die Rückgewährsansprüche abtreten lässt und dann von der Bank im 1. Rang eine Einmalvalutierungserklärung holt. Das geht alles privatwirtschaftlich und ohne Beglaubigung.

    Wieso löst Bank 2 denn eigentlich nicht deine gesamten Finanzierungen ab?

    Ach übrigens: eine Teillöschung ist ja dann nochmal teurer, da die erste Grundschuld erst geteilt werden muss, um den Teilbetrag zu löschen.
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Welche Kosten entstehen bei Umschuldung, Anschlussfinanzierung?
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. welche kosten entstehen bei umschuldung

Die Seite wird geladen...

Welche Kosten entstehen bei Umschuldung, Anschlussfinanzierung? - Ähnliche Themen

  1. Kosten für Dachluke durch Ziegel ersetzen?

    Kosten für Dachluke durch Ziegel ersetzen?: Hi, ich habe ein altes Nebengebäude (Kaltdach) mit spitzdach (biberschwanz doppeldeckung) und würde gerne die undichte Dachluke entfernen und...

  2. Verfärbte und aufgequollene Fugen im Parkett - Ursache ? Behebung? Kosten?

    Verfärbte und aufgequollene Fugen im Parkett - Ursache ? Behebung? Kosten?: Guten Tag Experten, im Arbeitszimmer (ca. 16 m², Eiche-Stabparkett, Nutzung 2 Jahre) ist auf ca. 12 m² zentral im Raum zwischen Fenster und...

  3. Flachdach abdichten Kosten

    Flachdach abdichten Kosten: Hallo zusammen, ich bin dabei, das Flachdach unseres neuen Anbaus und der Garage abzudichten und zu dämmen sowie vier Regenfallrohre zu...

  4. Welche Kosten entstehen für Neuanlage von PKW-Stellplätzen

    Welche Kosten entstehen für Neuanlage von PKW-Stellplätzen: Unsere WEG wird weitere PkW-Stellplätze in ordentlicher (nicht billiger nicht teurer Ausführung) künftig erstellen: Zur Vorabinformation wäre es...

  5. Angebot vom Generaltunternehmer ab, wann entstehen Kosten?

    Angebot vom Generaltunternehmer ab, wann entstehen Kosten?: Hi Leute, wir sind gerade in der Planung mit einem Generalunternehmer. Wir hatten bei diesem schon mehrere Termine (insgesamt ca. 8 Stunden)....