Rohbau zum Festpreis nun bodenklasse höher

Wie kann man eigentlich so völlig ahnungslos in 1,5 m Tiefe auf Fels stoßen? Wenn es sich dabei nicht -rein zufällig-um einen Findling handeln sollte.

Vor dem Beginn des Bus...und zwar deutlich vor dem Beginn---ist eine Bodengutachten zu erstellen/ erstellen zu lassen. Dieses dient (u.a.) dem Statiker als Grundlage seiner Planungsleistungen. Wie sonst soll der Statiker rechnen welche Last wohin abgetragen werden kann. Ist unter der m Haus weicher, breiiger Lehm...oder eben standhafter Fels? Das sind ja nun zwei gänzlich unterschiedliche Gründungssituationen.

Bkl. 7...ganz grob mal eben 1,5 m abtragen...immerhin gut wenn die anderen Bkl. als Alternativpositionen ausgewiesen waren.

Fazit auf die Schnelle.: wirst wohl zahlen müssen.....

Thomas

 

öhhhm, in 1.5m tiefe, fels?
den bemerke ich beim garten umgraben schon....

wirst wohl zahlen müssen, weshalb sollte
das bauunternehmen die mehrkosten tragen?
das ist doch dein baugrund....

 

Selbstverständlich darf und wird das BU die Mehrkosten zusätzlich in Rechnung stellen!

Hoffentlich gehst Du im Beruf sinnvoller und sorgfältiger vor...

 

Habe jetzt 4 mal bezahlen gelesen, aber keine für mich schlüssige Begründung gefunden. Nehme ich bei einem Festpreis ein geschuldetes Werk an, dann kann dies bei entsprechender Ausgestaltung des Vertrages doch durchaus bedeuten, dass der Unternehmer im Boot ist und nicht er, oder?
Anders gefragt. Am Ende ist es doch die Art und Augestaltung des Vertrages die festlegt wer zahlt wenn sich etwas ändert. Baugrundrisiko liegt beim Bauherren mag ohne Vertrag ja richtig sein, aber wie so vieles andere kann ich das Risiko doch vertraglich auch jemanden anderem aufbürden.
Also, warum so klar: "Wirst wohl zahlen müssen"?

 

Weil im Vertrag eindeutig festgelegt wurde, unter welchen Voraussetzungen Preis A gilt und wann Zuschlag B hinzukommt.
Nun erfüllt das Grundstück des BH eben NICHT die genannten Voraussetzungen, daher wird vertragsgemäß der vereinbarte Aufpreis fällig.

Was gibt es daran nicht zu verstehen?

Selbstverständlich HÄTTE der BU ein Festpreisangebot unabhängig von der angetroffenen Bodenklasse machen können. Notwendigerweise wäre das dann aber eben deutlich höher ausgefallen...

 

Mit einem vorab erstellten Bodengutachten wären diese Mehrkosen mit hoher Wahrscheinlichkeit vorab bekannt gewesen (und man hätte dann ggf. an anderer Stelle abspecken können, um die Gesamtkosten zu halten).

Ich vermut mal, Du hast den Bauvertrag vor Unterschrift weder technisch noch rechtlich von unabhängiger Seite (kostenpflichtig) prüfen lassen?

 

Jetzt habe ich es verstanden. Ich könnte das Risiko (aus monetärer, nicht aus juristischer Sicht) also nur an den Unternehmer schieben, wenn ich im Vertrag zusichere ihm den schlechtest möglichen Baugrund zur Verfügung zu stellen.

Will man vermutlich nicht wirklich.

Danke.

 

hallo
du hättest besser öfter dumm gefragt nämlich vor vertragsabschluss.
fels in 1,5m tiefe bkl 7 naja wer das so ohne weiteres glaubt.

gruss aus de pfalz

 

frage ist... baut ihr denn mit keller?
wenn du sagst, dass der fels ab 1,50m anfängt...
wir bauen mit streifenfundamenten. wir haben auch ein bodengutachten in dem festgelegt wird, dass unsere fundamnete tiefer als geplant gesetzt werden müssen, da wir auf 2 verschiedenen schichten stehen laut bohrung.
1. bohrung: geschiebemergel
2. bohrung: übergang zwischen sand und geschiebemergel.

wir müssen nun etwas tiefer.. magerbeton drauf und dann können die fundamente drauf.
wieviel das mehr kostet wissen wir auch noch nicht genau.
der geologe meinte, dass das nicht soo viel mehr werden könnte... aber ich warte auch gespannt:-)