Kein Erfolg mit Bauplan

Hallo Zusammen
Frage bezüglich Eingabeplan
Seit November versuche ich eine Baugenehmigung zu bekommen. Der erste Bauplan von einem Handwerksmeister ging leider durch falsche Info´s vom Landratsamt in die Hose. Darauf habe ich einen Architekten aufgesucht (einen profi) um diesmal endlich die Genehmigung zu bekommen. Mit dem Landratsamt war alles besprochen und geklärt was erfüllt sein muss.
Das Projekt is, auf ein 1964 errichteten Grenzbau ein stockwerk aufzubauen, allerdings mit Versatz zur Grenze, so dass der Neubau die Abstandsflächen komplett einhält. Leider ist der Bauplan von 1964 nicht mehr vorhanden, ist damals aber von nachbarn unterschrieben und genehmigt worden.
Meine Forderung an den architekten war einen Plan zu erstellen welchen ich auch ohne Unterschrift der Nachbarn genehmigt bekomme.
Nun ist Stand der Dinge, der Plan ist fertig aber der Architekt verlangt dass ich von den Nachbarn eine Abstandsflächenübernahmevertrag für das 50jahre alte Gebäude bringe weil er Angst hat sonst vor Gericht dafür belangt zu werden weil er irgend einen schwamigen Paragraphen gefunden hat.
Die Nachbarn sind nicht begeistert und ich denke nicht dass sie unterschreiben, also kann ich wohl nicht bauen. Nun meine Frage, muss ich den Architekten trotzdem zahlen ohne dass ich irgend welchen Nutzen dafür habe? leider habe ich auch schon 1900 abschlagszahlung geleistet :-(
danke für eure hilfe
mfg