Durchgehende Bodenplatte - Zulässig oder nicht?

Sofern Du nicht auf Nachbars Grundstück herumbetonierst: Bei einer Grenzbebauung darfst Du natürlich ranbetonieren. Kann man da aber überhaupt eine kraftschlüssige Verbindung schaffen, ohne in Nachbars Bodenplatte vorzudringen?
Für den Schallschutz bringt eine geteilte Bodenplatte ohnehin leichte Vorteile. Nach dem Schallschutz Rechenprogramm, das wir hier verwendet haben (Ziegelschall) beträgt der Unterschied 3 dB.
Wir haben unser Doppelhaus auch mit geteilter Bodenplatte gebaut.

Interessant finde ich, dass Ihr soviel Abstand halten wollt (6 cm, bzw. 12 cm). Es gibt eine wissenschaftliche Untersuchung (habe ich hier), die belegt, dass eine breitere Haustrennfuge den Schallschutz ganz erheblich verbessert. Leider wird trotzdem landauf landab nur mit 4cm Trennwandfuge gebaut.

Für einen guten Schallschutz müsst Ihr aber ohnehin noch eine ganze Reihe anderer Dinge beachten (Schallbrückenfreiheit, Schalung der Trennwandfuge beim Deckenbetonieren, Rohdichte der Trennwandmauer, Stärke der Trennwandmauer, Art der Treppen, Art der Treppenmontage, sauber getrennter Dachstuhl, etc...)

 

Eine geteilte Bodenplatte verbessert den Schallschutz, das dürfte klar sein.

Interessant ist die Frage, ob man an die Platte des Nachbarn anschließen darf. Hat der bis exakt auf die Grenze betoniert? Wenn ja, dann kann er doch von Dir nicht erwarten, dass Du zurück bleibst. Wenn nein, dann darfst Du mit Deiner Platte nicht über die Grenze.
Doch wie ist das jur. zu bewerten? Immerhin kann dann von Deinem Gebäude ein Einfluss auf sein Gebäude ausgehen.

Gruß
Ralf

 

Genau - und deswegen würde ich nicht bis direkt ran betonieren.
Wenn sie die beiden BoPla miteinander "verzahnen" und die neue bei den unvermeidlichen Setzungen mitnimmt und so irgendwelche Schäden (und sei es "nur" an der Abdichtung) verursacht, dann ist der Schuld, der keine Fuge gelassen hat.

Gleiches gilt für einen evtl. schlechten Schallschutz!

Für die paar Ocken, die eine saubere Trennung kostet, würde ich niemals das Risiko auf mich nehmen!

 

Wenn der Nachbar überbaut hat, dann muss er zurückbauen oder die Kosten für den Rückbau tragen.

Ich würde dann noch viel weniger irgendwelche Risiken eingehen!

 

Würde ich auch nicht, das ist klar. Es lohnt auch nicht über den Wegfall der Trennung oder eine mögliche Kosteneinsparung nachzudenken

Ich habe mich nur gefragt, ob der Nachbar dann gegen mich vorgehen kann, selbst wenn er durch seine vorbereitenden Maßnahmen (bis an Grenze betoniert) diesen "Schaden" mit verursacht hat. Wir wissen ja, Richter müssen ein Urteil nicht unbedingt nach logischen Gesichtspunkten fällen.

Gruß
Ralf

 

Wo ist westl. Rheinland? Dort sollte es doch auch so was wie Vermessungswesen geben. Wie kann man da 20cm über der Grenze liegen?

Gruß
Ralf

 

Was bei freustehenden Häusern weniger dramatisch ist, ist hier natürlich ein dicker Hund.

Gerade bei grenzständigen Genbäuden ist so etwas peinlich genau zu messen/ vermessen. Und 20 cm sind natürlich scho mal ein Wort.

Natürlich ist es höchstlöblich hier wg. des nachbarschaftlichen Friedens kein Fass aufzumachen (), dennoch sollte man das Ganze schon mal aufs Tapet bringen...ist ja schließlich eine tatsächliche Entwertung Eures Grundstücks (bzw. eine illegale Landnahme).
Zwoschen "Betand" und dem neuen Bau würde ich in jedem falle eine entsprechende Fuge mit weichem Material ausbilden. Da dies im EG/ OG ja ohnehin geschehen wird, sollte dies auch konsequent im KG so sein. Ein Abstand von 3 - 4 cm ist hierfür jedoch absolut ausreichend. 12 cm halte ich für maßlos überzogen, 6 cm eigentlich auch....

 

Das kannst Du vergessen.

Wohl wegen solcher Pappenheimer, wie Du einer bist, hat der Gesetzgeber den § 912 des BGB erlassen.

 

Würde ich aber JETZT sofort machen, dann ist alles in sauberen Tüchern...

Alles was später kommt macht nur Ärger...

 

Dann mach das doch.

Aber bitte nicht nach dem Motto "Solange der Nachbar willfährig ist, dulde ich das, sonst will ich Geld sehen....".

So etwas regelt man sofort und sauber. Dabei sollte man daran denken, dass man u.U. bis ans Lebensende neben diesem Nachbarn lebt.

 

Das macht die Sache doch dann ganz einfach....

 

Dann mach mit ihm schriftlich, das das so in Ordnung geht, er zahlt dir einen symbolischen Obolus und alles ist gut... Er hat Sicherheit, du hast Sicherheit und alle sind glücklich...