EFH, Rohbau in der Pfalz scheint zu teuer, seltsame Konstellation

Diskutiere EFH, Rohbau in der Pfalz scheint zu teuer, seltsame Konstellation im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; - Der Flur ist voll verschwenderisch groß > Wollen wir so - Die Treppe ist unförmig verteilt > Wollen wir so, Licht trifft in den Essbreich, da an...

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  1. #21 Gast036816, 13.10.2012
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    alles zu groß, man will es so, aber der preis ist zu hoch. woran das wohl liegt!
     
  3. #22 gunther1948, 13.10.2012
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    hallo
    was soll man dazu noch sagen -nix. aus der kiste bin ich raus.

    gruss aus de pfalz
     
  4. #23 kike, 13.10.2012
    kike

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    Ja, bau du das mal so.
     
  5. #24 eddin8, 13.10.2012
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    Hat doch niemand gesagt das alles zu teuer ist, darum wundere ich mich grade schon etwas.
     
  6. #25 eddin8, 13.10.2012
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    Genau darum geht es ja, Rohbau ist irgendwie seltsam definiert. Bzw. hier ist ja vom geschlossenen Rohbau die Rede.
    Schau mal in der Baubeschreibung Seite 1, da stehen einige Punkte. Kanalanschlüsse, Erdarbeiten scheinen drin zu sein, Von Baustelleneinrichtung sehe ich nichts... Ich habe heute mit einem freundlichen "Mitbauer" gesprochen, auch wenn dies nicht maßgeblich ist gibt es schon noch eine Baubeschreibung in nicht Kurzform.
    Ich habe grade noch eine Terminanfrage gesendet mit IP und der Baufirma KAU. Dort werde ich hoffentlich etwas genauere Infos erhalten.

    Ist es denn korrekt: Wenn man von Rohbau spricht dann...
    ... ist das Dachgebälk und die Dacheindeckung Teil des Rohbaus?
    ... sind Fenster nicht Teil des Rohbaus
    ... ist eine Eingangstreppe nicht Teil des Rohbaus

    ?

    Danke für den Tip. Ich hoffe Trotzdem auf eine gewisse Nüchternheit im Bezug auf die aktuellen Pläne. Darum gehts hier wirklich nicht! Wenn aber jemand konstruktive Kritik über möchte dann gerne! Nochmal ums gesagt zu haben: Ich wundere mich keineswegs über den Preis, nur den Anteil für den Rohbau und vermute, dass dort noch der Gewinn an allen nicht-Rohbau Gewerken eingearbeitet wurde und versuche eben die bisher wirklich dünnen Infos außeinanderzunehmen um besser auf weitere Kalkulationen und Gespräche vorbereitet zu sein. Das Ding hat auch kein Unterschriftsfeld ;)
     
  7. #26 eddin8, 13.10.2012
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    Doch das hilft mir schon wenn ich noch wissen würde ob das gesamte Bauvorhaben eher tenenziell viele Extras dabei hat oder ob alles grob Standard bleibt.
    Das würde ja dann die 30% erklären weil z.b. eine Sauna zu buche schlägt oder so ähnlich... Vieleicht hilfts mir auch nicht aber ich versuchs einfach.

    Auch würde es mir helfen wenn sie mir sagen würden, dass bei den von Ihnen errechneten 30% das Dach mit eingedeckt wird oder ähnliche Infos. Alles hilft mir weiter, ich will ja nur schlauer werden und Meinungen hören. Ist es richtig, dass das Wort "Rohbau" nicht fest definiert ist? Das machts nicht grade einfacher.
     
  8. #27 Baumal, 13.10.2012
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    da haben sich zwei gesucht und gefunden.
    dein "angebot" und deine "pläne" gehören
    gemeinsam der altpapierentsorgung zugeführt.
     
  9. #28 eddin8, 13.10.2012
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    Vielen Dank für deine Meinung!
     
  10. #29 Lebski, 13.10.2012
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    Rohbau ist nicht deffiniert.

    Wenn du wirklich so bauen willst, such dir dringend einen Baubegleiter, der jetzt schon die Beschreibung prüft und dann den Bau überwacht. RA schadet auch nicht.
     
  11. #30 eddin8, 13.10.2012
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    Das tue ich, danke. Natürlich werde ich auf Basis einer ordentlichen Baubeschreibung bauen und nicht auf Basis von dem Angebot was ich bisher habe.
     
  13. #31 Hessekopp, 13.10.2012
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    Also Rohbau ist bei mir Rohbau;
    Dach sind Dachdeckerarbeiten
    Fenster sind Fensterarbeiten
    Gerüst sind Gerüstarbeiten usw.
    Rohbauarbeiten sehe ich als:
    Baustelleneinrichtung
    Erdarbeiten (Aushub und Planum)
    Erdarbeiten (Anfüllung)
    Entwässerungsarbeiten
    Kanalanschluss
    Dämm- und Abdichtungsarbeiten
    Mauerarbeiten
    Schornstein
    Stahlbetonarbeiten
    Kellerfenster
    - aber das ist überall anders. Manche Rohbauer bieten keinen Kanalanschluß oder Erdarbeiten an usw.

    Höre auf den Rat den Dir hier schon einige gegeben haben: suche Dir Unterstützung! Wer würde das bei dieser Investitionshöhe nicht tun?


    beste Grüße

    Heiko
     
  14. #32 kike, 13.10.2012
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    Nur mal interessehalber: Was ist denn für dich eine "ordentliche" Baubeschreibung?
     
  15. #33 eddin8, 13.10.2012
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    Das ist ja mal ne fiese Fangfrage ;) das fragst du mich nur um mir zu zeigen was ich jetzt vergesse...
    Ich habe hier 3 Baubeschreibungen herumliegen von befreundeten Bauherren. Informationen zum "Standard" sind denke ich neben der Vollständigkeit aller Gewerke für mich wichtig. Z.B. welche Marken z.B. im Bad verbaut werden oder auch Therme etc. Auch alle beinhaltenden Planungszuständigkeiten, Bauzeit und eben Informationen zu jedem einzelnen Gewerk. In allen 3 Beispielen die ich habe gibt es Mängel... was soll ich sagen...
     
  16. #34 eddin8, 13.10.2012
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    Vielen Dank für die Liste und die Mühe!
     
  17. #35 gunther1948, 14.10.2012
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    hallo
    doch nochmal was schreiben, wo hab ich über den preis geschrieben? bescheidener grundriss in der konstellation mit ip und kau in zwangsehe erübrigt sich eigentlich jede diskussion und dein rumgeschraube an den einzelnen gewerken ist auch nicht der bringer. ohne nähere kenntnisse der örtlichen verhältnisse und des exakten arbietsumfangs, der angebotenen materialien für den rohbau ist jede aussage zu preis/leistung und rohbaukosten ein stochern mit ner stange im nebel.
    viel spass, kauf mal ne sonderration chips wir werden dich hier noch öfters jammern sehen.

    gruss aus de pofalz
     
  18. #36 Gast036816, 14.10.2012
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    zur erinnerung: lies mal in deiner eigenen überschrift nach!

    ich wundere mich nicht mehr.
     
  19. #37 LaSina, 14.10.2012
    LaSina

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    Die Konstellation ist wie gesagt kein Problem. Lass dir ein Angebot machen wie du das Haus fertig haben willst vor Unterschrift. Bauqualität ist kein Thema bei der Firma. Im Gegenteil.
     
  20. #38 kike, 14.10.2012
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    Tip: Mal im Forum nachlesen - so ziemlich alles wo LaSina "kein Problem" sah wurde dann zu eben solch einem..
     
  21. #39 LaSina, 14.10.2012
    LaSina

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    Tipp nachdenken : Sachverständige war da und bis auf kleinigkeiten war alles in Ordnung. Panik machte hier das Forum bei Keller und Co der einwandfrei ist. Genau die Leute die eine schiefe Treppen sehen wollen obwohl wir noch gar keine haben ;) Aber das kann der gute TE schon selbst entscheiden seine Referenzen sind die zufriedenen Nachbarn.
     
  23. #40 fmw6502, 14.10.2012
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    wir sollte hier einen Drogentest einführen, da i.allg. ab 0,5‰ AWG im Blut keine Beitragsfähigkeit mehr gegeben ist ;)

    Gruß
    Frank Martin
     
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