Leichter Schimmell an Fenster Laibungen

Hallo liebe Bauexperten,

wohne im 1. Stock eines Mietshaus (Baujahr 2000) mit 36cm Wanddicke ohne zusätzliche Außendämmung und Fenstern mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen. Welche Steine fürs Mauerwerk verwendet wurden weiß ich nicht, ist ja nicht mein Haus.

Wohne jetzt seit einem Jahr in der Wohnung und jetzt wo es wieder kalt wird, gibt es wieder Kondenswasser an den Fenstern und auch seitlichen inneren Laibungen der Fenster. Letztes Jahr gab es dadurch immer mal wieder oberflächliche Schimmelflecken, die sich mit ein wenig Schhimmelentferner leicht beseitigen ließen.

Dabei hatte ich mir aber auch schon immer die Frage gestellt obs am heizen, lüften oder fehlerhaft abgedichtetem Fenster (Außen dichter als innen --> bin kein Profi und weiß nicht wie man sowas rausfinden kann) liegt. Es befindet sich irgend ein Putz an den Innenwänden, keine Tapete also. Der Putz geht an den Laibungen der Fenster auch schon leicht ab da es hier wohl zu feucht ist.

Da ich berufstätig bin kann ich nur lüften wenn ich zu Hause bin.

Lüften:
2-3 mal am Tag (Morgens 7 Uhr, Nach der Arbeit 18 Uhr, vor dem Schlafengehen 23 Uhr) ca. 5 Minuten alle 7 Fenster und Balkontüren der Wohnung auf und auch alle Türen aller Räume (ganze Wohnung also durchgelüftet). Danach wieder Türen zu und vorher runtergedrehte Heizung wieder auf nen Wert für ca. 21 Grad Raumtemperatur.

Heizen:
Jeweils Raumtemperaturen von, ca. 21 Grad im Wohnzimmer. Schlafzimmer durchgehend ca. 18 Grad. Badezimmer mit Elektronischer Heizventilregelung zu Nutzungszeiten frühs und abends je 21 Grad sonst 17 Grad. Küche benutze ich fast nie wird nicht geheizt, liegt aber immer über 18 Grad, da zwischen Wohnzimmer und Bad. Büro wird geheizt falls ich mal Arbeite auf 21 Grad sonst auch 17 Grad.

Bitte schaut euch auch mal die 3 Bilder an mit dem IR-Thermometer und dem Fenster in meinem Büro.

Meine Fragen:
1. Was meint ihr zu den Temp-Werten am und ums Fenster im Büro? Ist bei 21 Grad Raumtemperatur ca. 16 Grad in der Fensterfuge zu wenig? Habe auch nochmal im Wohnzimmer gemessen und da ist bei 21 Grad Raumtemperatur sogar nur 13 Grad in der Balkontürfuge. Ist sowas normal bei nem Haus Baujahr 2000? Würde ja auf fehlende Dampfsperre oder wie man das nennt tippen.

2. Wie könnte ich der Schimmelbildung entgegenwirken? Mehr lüften? Irgend ein Schimmelblocker wie Kalkfarbe an den Laibungen? Oder eher so ne Feuchtraumfarbe die keine Feuchtigkeit durchlässt inklusive Schimmelblocker (wäre einfach abwischbar falls sich auf dieser Farbe dann weiterhin Wasser sammelt. Aber es zieht nicht mehr ins Mauerwerk ein)? Fenster Sanierung (Vermietersache, aber erst mal müsst ichs ja beweisen, oder?)?

Ich bin sehr auf eure Ratschläge und Meinungen gespannt und hoffe ich habe nichts wichtiges vergessen.

 

Wie gesagt, die Wanddicke ist 36 cm und es gibt keine zusätzliche Dämmung. Von Innen messe ich ca. 24 cm von der Wand bis zum Fensterrahmen. Wie dick der Fensterrahmen ist kann ich nur schätzen (ca. 5 cm?). Von Außen kann ich ungefähr 8 cm messen bis zum äußeren Rand des Fensterrahmens.

36 cm - 24 cm = 12 cm. 12 cm - 8 cm = 4 cm kommt ja dann ungefähr mit den geschätzten 5 cm Rahmendicke hin.

Kein Plan ob das zu weit außen ist.


Mich würde viel mehr interessieren ob die Temperaturen so ok sind oder ob da was nicht stimmt. Und vor allem was man tun kann? (siehe Überlegungen in meinem Post oben)

 

Ja die Werte hab ich Hab gerade gelüftet und laut unserem Hygrometer waren es vor dem Lüften 46 % und jetzt sind es 38 %.

Raumtemperatur war vor dem Lüften 19°C (9 Uhr Morgens nach dem Aufstehen. Hab grade Urlaub ) Nach 5 Minuten Stoßlüften zeigts grade mal 17 Grad an. Die Heizung habe ich auch über Nacht an, halt ein bissel runtergedreht, dass nix auskühlt.

Trotzdem stand Wasser an den Scheiben. Und direkt in einer Stoßfuge zwischen Wand und Fenster im Wohnzimmer fängts schon wieder an mit schwarzen Stellen (2 mm breit und 5 cm hoch).

Ich denke doch, dass die Temps und Luftfeuchte relativ normal sind und daraus sich ein üblicher Taupunkt von ca. 13 Grad ergibt?

Würde es was helfen an den Laibungen mit einer Anti-Schimmelfarbe (http://www.hornbach.de/shop/Antischimmel-Farbe-10-l/3523851/artikel.html#artikeldetails) oder Kalkputz zu arbeiten? Oder sammelt sich dann da drunter der Schimmel und es ist eher schlimmer als vorher?

 

Alles klar, dann werd ich mir mal ein zweites Hygrometer anschaffen (Das jetzige ist übrigens ein nicht elektronisches). So eins mit Holzrahmen und Chrominstrument was halt an der Wand hängt.

Danke für die vielen Meinungen und Ratschläge. Das hilft immer ungemein wenn man mal nicht alleine Überlegen muss.