Drainage bei Reihenhäusern, Zuständigkeit Wartung/Reparatur Pumpe

Hallo zusammen,

Guten Abend zusammen,
hoffe mal die Rubrik ist richtig...........

Wir wohnen seit 8 Jahren in einem Reihenendhaus einer Gruppe von 3 Häusern, also ein Mittelhaus und 2 Eckhäuser. Laut Baubeschreibung wurde eine Drainage eingebaut. Seitlich unseres Hauses sowie des 2. Eckhauses, jeweils vordere und hintere Ecke, befinden sich 30 cm breite Rundschächte, wobei beide Eckhäuser im vorderen Schacht je eine Pumpe haben.

Unsere ist nun ausgefallen, der Steckeralarm ging an, was wohl heisst: Wasserstand zu hoch. Daraufhin haben wir mal in die beiden Schächte geschaut: Wasserstand sehr niedrig, Pumpe gerade so bedeckt. Allerdings ist die Sicherung der Pumpe rausgeflogen, Installateur ist bestellt, Pumpe evtl. hinüber.

Nun meine Fragen:
1. ist die Drainage üblicherweise umlaufend um alle 3 Häuser bei Reihenhausbebauung???
2. Müsste der Alarm dann nicht mal ausgehen, da die Pumpe des anderen Eckhauses doch den Wasserstand senken sollte???
3. Wer muss die Kosten einer Instandsetzung oder neuen Pumpe tragen, der Grundstückseigentümer, wo die Pumpe ist oder alle Eigentümer die den Nutzen der Drainage haben??
4. was sollten wir noch beachten???


Vielen Dank für Eure Hilfe
Grüsse
lakritze

 

???

Es handet sich nicht um Gemeinschaftseigentum

 

AW: Drainage bei Reihenhäusern, Zuständigkeit Wartung/Reparatur Pumpe

Ja, jeweils eigenes Grundstück......nein, es gibt keine Einträge um Grundbuch.
Was die Drainage soll ? Mh, ich gehe einfach mal davon aus, das sie ihren Sinn hat.
Dass es Probleme geben könnte wenn in der Mitte was passiert.....der Gedanke kam mir auch schon.

Gruß
Lakritze

Gesendet von meinem MB526 mit Tapatalk 2

 

AW: Drainage bei Reihenhäusern, Zuständigkeit Wartung/Reparatur Pumpe

Nachtrag: Bei den anderen beiden Häusern gibt es Einträge im Grundbuch, die Pumpe ist für beide Häuser, es gibt auch einen Zwischenzähler.
Unklar ist ob die Drainage um alle 3 Häuser geht oder unseres eine eigene hat.

 

Das Mittelhaus hat keine Schächte, da teile ich Deine Annahme, die genauen Pläne erhalte ich nun nach Nachfrage beim Bauträger nächste Woche.
Ok, danke für den Hinweis, ich schaue noch mal im Vertrag nach.
Morgen kommt, hoffe ich, schon mal die neue Pumpe.
Gemeinschaftseigentum wie Einfahrt und Wege gibts hier auch, nur die Häuser selber stehen auf eigenen Grundstücken und sind kein Gemeinschaftseigentum.

Vielen Dank
Grüsse
lakritze

 

AW: Drainage bei Reihenhäusern, Zuständigkeit Wartung/Reparatur Pumpe

guten Morgen zusammen,

die Pumpe im anderen Eckhaus hat nun auch Alarm ausgelöst. Anscheinend arbeitet sie auch nicht mehr. Wir hatten gestern abend bei uns noch mal den Wasserstand gemessen, dieser war leicht gestiegen,und uns gefragt,warum das Wasser nun nicht von der Pumpe im anderen Eckhaus mit entsorgt wird.

Der Nachbar des anderen Eckhauses fühlt sich allerdings nur für seine Pumpe zuständig: er habe ja einen entsprechenden Eintrag im Grundbuch sowie einen Zwischenzähler,die bei ihm installierte Pumpe sei für ihn und das Mittelhaus. Sein Zwischenzähler allerdings hat in 8 Jahren nichts gezählt!! Was sagt mir das nun zusammen mit der Tatsache, dass „seine“ Pumpe nicht pumpt, wenn unsere ausfällt???

Zusätzlich bereitet mir etwas Sorgen, dass der Installateur in unserer defekten Pumpe Plastikstücke fand, die eindeutig aus der Montage der Drainagerohre stammen!

Im Moment wird auf unserer Seite schon eine neue Pumpe installiert,
anschliessend drüben geschaut warum die andere Pumpe ausgefallen ist,dort ist zumindest die Sicherung noch drinne.

Die Frage zu den Stromkosten: Nachbar hat Zwischenzähler um Kosten mit Mittelhaus zu teilen, sowie entsprechende Grundbucheintrag, bei uns weder noch vorhanden

Gruss
Lakritze
Gesendet von meinem MB526 mit Tapatalk 2