Wow. Das sind aber Preise.

Hallo Markul,

auch ich bin garade im südlichsten Süden in Bayern am Bauen. Sehr ähnliche Ausstattung wie du bezgl. Wohnfläche, Keller und Material (T8 36,5).
Bei mir gibts einen Architekt, Gewerke werden einzeln vergeben.
Auch bei mir wird sichs so um die 350.000 € bewegen, natürlich nur Haus ohne Grundstück.
Dazu wird noch vieles selber gemacht.
Warten halte ich für die falsche Lösung, denn wie meine Vorschreiber bin ich auch der Meinung, dass es nicht billiger werden wird.

Bauen im Süden Bayerns, da darfst schon ordentlich Geld herrichten...

Gruß Martin

 

zu weiteren demotivation:

nachricht vom betonwerk:
neue preise für 2013 + 8€/m³ für c xxyy, ... , ... netto natürlich

 

Beton ist energieintensiv.
Angeblich will diese Gesellschaft die überhastete Energiewende.
Und die Chefin hat behauptet, diese koste nichts. Oder nur wenig. Ganz bestimmt aber nicht mehr als...
Dummerweise hat die Chefin dabei grob Unrecht (nicht zum ersten Mal...).
Seltsam ist nur, daß die Chefin trotzdem in der allgemeinen Beliebtheit ganz vorne steht und noch zulegt.

Fazit: Diese Gesellschaft hat ganz heftig einen im Tee!
Was dann zu den unvermeidlichen Nachwirkungen führt...

 

Hallo Stingray,

ich habe 2 Fragen:

- Was habt Ihr alles in Eigenleistungen erbracht
- Wer hat für die die Planung gemacht? Dein Bekannter, ein Architekt oder ein Statiker?

Dank Dir für Deine Antwort.

 

Hi wie ist eigentlich der Ablauf nachdem Rohbau,
was kommt danach könnte mir vielleicht jemand dies dokumentieren, welche Firmen wir nacheinander beauftragen müssen.Wäre echt toll von euch.
Wir haben nämlich auch vor nächstes Jahr zu bauen. WFL-160-180m², 2 Geschosse + Keller
Mit Architekt und einzeln zu vergeben.
Flachdach oder Pultdach Pro & Contra?
Welche Tipps können mir die Experten hier geben
Wie hoch sind eigentlich die Architektenkosten ca.+Statik
Ich würde mich riesig freuen wenn ich hier so einige Infos bekommen würde, ist klar das man nichts konkretes sagen kann aber so ungefähr.
Danke und LG

 

Das erklärt euch alles euer Architekt, samt seinen Kosten. Ansonsten frag' mal das Guugel nach einem Bauablaufplan.

 

Ja schon deswegen wollte ich ja hier im Forum so einige Bauherren fragen wie deren Ablauf so war?
Die Erfahrungen von Häuslebauern sind schon ernst zunehmen denke ich.
Vielleicht gibt es ja einige die Ratschläge geben können mach es lieber so oder anders.
Ich kann es garnicht abwarten, immer will ich soviele Infos haben und mit jedem übers Hausbau reden bitte verzeiht mir wenn ich euch ab heute damit nerven sollte ))

 

Ja, sowas nervt, mich zumindest. Wer hier einfach so pauschal nach Erfahrungen fragt, obwohl diese viel einfacher zu ergoogeln sind, weil es ungefähr 357.324 Bautagebücher gibt da draußen, der bekommt von mir: Gar nix.

 

O.K. Da bin ich wohl hier Fehl am Platz
Danke trotzdem hätte mich schon gefreut wenn paar Infos gekommen wären.
Naja LG

 

Du kannst gerne hier viel lesen.
Da steht so einiges in Deinem Sinne.

Fragen dann bitte möglichst konkret!

 

Hallo Baufie,

die Baupläne, ENEV Berechnungen sind alle vom GU gekommen mit dem ich ursprünglich bauen wollte. (hat 2.670,- Euro gekostet).

Die Firma die mir den Rohbau hingestellt hat, hat einen Statiker beauftragt, war im Angebot des Rohbauunternehmens dabei.

Die meiste Eigenleistung war die Organisation, Planung und Bauleitung. Ich habe mit Hilfe unseres Bekannten und dem Internet Ausschreibungen für jedes einzelne Gewerk mir erarbeitet. Für jedes Gewerk habe ich mir mind. 5 Angebote machen lassen. Bei den teureren Gewerken habe ich mich mit jedem Handwerker der mir ein Angebot gemacht hat zusammengesetzt und durchgesprochen wie er sich die Umsetzung vorstellt. Danach folgten die Preisverhandlungen. Beim Rohbau zum Beispiel war der Anbieter der am Anfang der teuerste war, so nachgebessert, dass ich mich für Ihn entschieden habe. Ganz wichtig ist auch, nach Referenzen Fragen und diese überprüfen! Am besten nur Handwerker nehmen mit denen schon Bekannte und Freunde beim Bauen gute Erfahrungen gemacht haben. Für die größeren Gewerke habe ich mir Bauverträge erarbeitet. Ich habe einen Bauzeitenplan erstellt, der an jeden Handwerker weiter geleitet wurde usw. Ein Architekt hätte für diese Leistungen ca. 25.000,- - 30.000,- Euro verlangt.


sonstige Eigenleistungen:

- Dämmung unter dem Estrich
- Bitumenbahnen im Keller
- Elektroschlitze verputzen
- Malerarbeiten
- Glattstrich bei Fensterleibungen
- Vormauerungen im Bad
- Parkettböden verlegt
- Gartenbepflanzungen
- und viele weitere Kleinigkeiten


Ich habe die Erfahrung gemacht je Arbeitsteiliger Du die Aufträge vergibst desto günstiger. Allerdings auch Planungsintensiver und gefährlicher das etwas schiefgeht.


Gruß

Sascha

 

So eine ausführliche Info
Finde ich toll
Danke an Sascha
Natürlich lese ich selbst viel im Net aber wie ein User hier erwähnt hat das ich keine Info bekomme fand ich ehrlich nicht schön.
Nochmals danke an Sascha und an die,wie viele hier, die tolle Tipps geben.
LG

 

Markul, hast Du schon einmal ueber den Preis verhandelt?

 

Hallo,
wir haben auch viel verglichen. Wenn ich deine Preise anschaue, klingen die eigentlich ganz normal und nicht geschönt. Das ist wichtig. Was nutzt es, wenn du ein Gewerk im Preis übergebührend drückst und du dann Murks bekommst? Gute Arbeit -> gutes Geld. Es ist wie fast überall - die supergünstigen Angebote haben meist einen Haken.
Grüße...