Wände bei Neubauten

Wie dick war sie denn und was für ein Material?
Wenn die Innenwände als nichttragende Wände konzipiert sind, können die schon mal sehr dünn ausfallen, je nach Material mit entsprechend schlechtem Schallschutz. Innerhalb der Wohnung fast egal, denn da ist der Anteil der Schallübertragung über die Luft z.B. unter der Tür duch meist eh höher. Bei der Wand zur Nachbarwohnung nicht egal.

 

Deine Beobachtung kann ich dir bestätigen. Ich denke auch oft, dass Neubauten schlanker in den Wänden wirken und habe mich gefragt, ob das mit neuartigen Baumaterialien zu tun hat. Bin aber leider kein Experte und kann es nicht sagen.

 

7 oder 8 cm für eine Wohnungstrennwand klingt aus brandschutztechnischen Gründen schon ziemlich zweifelhaft. Ich glaube selbst mit Kalksandstein wär man da schon mit 11,5 cm dabei.

 

@Marina

Wie hast Du die Stärke der Wände zur Nachbarwohnung geprüft (geschätzt)?
Üblicherweise sind in solchen Wänden keine Türöffnungen o.ä. an denen man sich orientieren könnte.

Die von Dir geschätzen 7-8cm halte ich bei Wohnungstrennwänden für völlig abwegig.

 

Nun, wenn Neubau, dann muss es doch Pläne geben. An Hand derer kann man Dicke und Material feststellen und daraus zumindest den theoretischen Schallschutz ableiten.

Da muss die Maklerin für Ihr Geld den Popo mal ein wenig in Gang bringen!

 

Welcher Makler einer westdeutschen Großstadt macht denn gerade im Mietbereich mehr als die Hand aufzuhalten ...

 

Weiß ich nicht, ich meide die mehr als die Pest. Eben genau deswegen - weil Ihnen Geld für 0,0 Engagement zusteht.

 

Auch 11cm wären als Wohnungstrennwand ME unzureichend, sofern sich darin auch - wie üblich - Steckdosen etc. befinden.

 

Hallo Marina,

1.
welche Farbe haben die unverputzten Waende?

2.
sind es (einschalig) 1*11 cm (gibt es in D definitiv als Wohnungstrennwand nicht!) oder womöglich (zweischalig) 2*11 cm incl. Trennfuge mit 2*2 cm Dämmplatten (das ginge sehr wohl)

3.
KS benötigt für eine einschalige Wohnungstrennwand 24 cm lt. Berechnung. Diese 24 cm sind der Regelfall.

4.
es gibt aber auch Baustoffe die mit d= 20 cm auch schon klarkommen (googeln!)

5.
geschuldet wird Dir sog "erhoehter Schhallschutz" = 55 dB, sofern nicht abweichend davon in Deinem Vertrag "Minderwertigkeit" steht, also Du als Laie erkennts hier etwas schlechteres als die "allgemein anerkannten Regeln der Technik" zu bekommen.

6.
von eine Maklerin bekommt man i.d.R. dazu keine fachlichen Auskünfte.

7.
wenn Du drinwohnst könntest Du Mietkuerzungen damit begruenden, dass der Schallschutz gemessen wurde und als unzureichend deklariert. Alles unter 55dB ist ein Mangel. Messen kann dies jeder oertliche Bauphysiker (googeln) und ist eine relativ einfache Angelegenheit.
Leider braucht es ein paar Monate bis per Mietminderung die Kosten für die Schallmessung gegengerechnet waeren.

8.
Elektroinstallation minimiert den Schallschutz i.d.R. . Grundsaetzlich ist von Schlitzen in Wohnungstrennwaenden abzusehen, es sei denn der Wandbaustoffhersteller sichert Dir zu, dass der Schallschutz dennoch stimmt.

9.
Bestandswaende
Dicke ist nicht garant für Qualitaet, wenngleich eine Kausalitaet erkennbar ist.
Vielmehr ist es das Gewicht der Wand und dies resultiert aus der Rohdichte des Baustoffes.

Also pauschal:
je hoeher die Rohdichte desto schlanker kann die Wand bei vergleichsweise identischen Werten sein, darüberhinaus gibts noch ein paar Ausnahmen welche die Hersteller abweichend von der Gewichtsmassgabe per Messungen belegen müssen.

10.
Schallschutz effektiv zu minimieren ist wesentlich einfacher indem man die Emmisionsquellen entkoppelt.
So bringen Tennisbälle auf welchen die HiFi-Boxen stehen einen ungemeinen Komfortvorsprung fuer einen selbst, weil der Nachbar trotz eigener hoher Laustaerke nichts mitbekommt, da der Koerperschalleintrag per Tennisbaellen (lieber Alte statt Neue) verhindert wurde.

Gruss Kaspar.Hauser