Frage zur Honorarberechnung

Etwas wirr, das Angebot des Kollegen.

Grundsätzlich sind Umbaumaßnahmen immer zeitaufwendiger. Daher halte ich einen Zuschlag auch durchaus für gerechtertigt. 30% erscheint wiederum etws viel, andererseits bietet der Kollege den Mindestsatz der HZ III an, was wiederum wenig ist.

Was der Stundensatz soll, weiß ich nun auch nicht. Evtl. für zusätzliche Leistungen, die im Leistungsumfang der LP 8 nicht abgedeckt werden (z.B. Bestandspläne erstellen, irgendwas anders wahnsinnig zeitausfwendiges...was weiß ich).

NK 7%...naja...ich würde es im Gesamten betrachten...ich neheme idR 5%...habe auch on Kollegen gehört, die ihr Honorar mit einer 10-%-igen Regelung aufgeschickt hatten.....

60.000 EUR ist sicher das Gesamthonorar, oder (LP 1- 8). LP 8 wären dann ca. 20.000

 

7% Nebenkosten - was ist da alles drin???
Nur Telefon/Fax/Porto? Dann ist das viel
Oder auch Kopien? Wofür?

III min + 30 % klingt erstmal vernünftig. Sicher gehen auch 20 %. Aber dann gibts auch entsprechend weniger Leistung . Die HOAI ist zwar Preisrecht, aber so grob weiß man+frau schon, was man so kostendeckend braucht. Weniger % = weniger gedeckte Kosten = weniger Leistung = Kosten passen wieder.
So what?

Bei 400k€ Baukosten brutto komme ich auf ein Nettohonorar (incl der 30 %) für LP 8 von knapp 16k€

Nicht viel für viel Verantwortung. Wer 400k€ in ein gebrauchtes Haus "versenkt" hat hohe Ansprüche. Ergo viel Aufwand und viel Risiko!

 

stimmt
"normaler" efh-umbau ist das jedenfalls nicht.

 

Mich würde ja mal brennend interessieren wer LP 5, 6 + 7 gemacht hat....(ggf. auch auch 1 - 4 wenn entworfen und genehmigt worden ist).

Wenn da ein Kollege nämlich "nur" LP8 machen darf ohne daß es eine vernünftige Planung gibt, deren Umsetzung er dann überwachen und koordnieren usw. soll, dann wären 30% Zuschlag noch deutlich zu wenig

 

hmm, kennst du das Projekt und das Angebot? Ich kenn nur Auszüge und da seh ich erst mal absolut nichts wirres.

• Honorarzone III: dürfte passen
• Mindestsatz: warum nicht? günstiger geht nicht.
• (Umbau)zuschlag 30 %: 20 % sind Minimum bei Vereinbarung von Mindestsatz. 20 % bis 80 % können vereinbart werden, je nach umbaubedingten Erschwernissen, für eine Bewertung fehlt uns jedes Wissen, und ja, ich hab auch Verträge mit 60 % Umbauzuschlag, und da verdiene ich mir keine goldene Nase mit.
• Stundensatz 85 €: eher obere Grenze
• Nebenkosten 7 %: auch durchaus üblich, bei uns üblich zwischen 1,5 % (nicht auskömmlich) und 7 %, dann aber incl. aller Vervielfältigungen, auch von 20 Exemplaren Ausschreibungsunterlagen. Wie weit ist die Baustelle entfernt?

bzgl. Leistungsbild: steht doch im Eingangspost: bis Phase 8

also, mit o.g. Parametern ergibt sich

• Vollhonorar 100 % = 41.940 € wenn Baukosten von 400.000 € die anrechenbaren Netto-Baukosten sind.
• Honorar für Ph. 1-8, 97 %: 40.681,80 €
• Umbauzuschlag für 1-8, 30 %: 12.204,54 €
• Nettohonorar gesamt: 52.886 €
• Nebenkosten 7 %: 3.702,04 €
• Nettoentgeld gesamt: 56.588,38 €
• Umsatzsteuer
• Brutto-Entgeld, gesamt: 67.340,18 €

sind die 400.000 € Brutto-Baukosten, kommt man fast genau auf die vom TE genannten 60.000 €

Und keiner kann beurteilen, ob der TE sich selbst was gutes tut, wenn er den Umbauzuschlag auf 20 % drückt.

 

noch eine Ergänzung:

• wenn Besondere Leistungen zur Erzielung des Erfolges zwingend erforderlich oder vom AG gewünscht werden dann war es mehr als sinnvoll, wenn der Stundensatz schon bei Abschluss des Vertrages festgezurrt wurde.
• Fallen sie nicht an dann rechnet man halt 0 Stunden a 85 Euro ab. Absolut Standard.

 

Norbert + Manfred: Ihr habt natürlich völlig Recht. Hatte ich überlesen.....

 

Endlich mal eine sachliche Diskussion unter Bauexperten!
Bitte mehr davon.

 

jetzt hoffen wir nur, dass es dem TE geholfen hat.