Garage setzt sich vom Haus Weg - Risse im Mauerwerk

wie Risse aussehen, wissen wir. Mich würde aber vielmehr eine Außenansicht und im Idealfall ein Schnitt durch Garage und Haus interessieren.
Ist das Haus unterkellert?
Ist die Garage unterkellert?
Hat die Garage ein eigenes Fundament oder ist diese kontruktiv mit dem Haus verbunden?
Fertiggarage oder gemauert oder Beton?
Liegt der Dachstuhl der Garage auf dem Haus auf?
und und und...

 

zwangsläufige erscheinung - haus unterkellert und die garage sitzt auf dem aufgefüllten arbeitsraum. wie tief gehen die fundamente runter? gibt es betonierte fundamente - ich sehe nur gemauerte fundamente und ´ne flasche bier! eine verzahnung mit der hauswand ist nicht zu erkennen. es wäre besser gewesen, die garage mit einer eigenen wand vor die hauswand zu stellen, alle fugen zu trennen und die garage als eigenes bauwerk sich selbst setzen zu lassen.

 

dazu solltest du dir einen fachmann oder eine fachfrau vor ort beauftragen. das lässt sich nicht anhand der fotos bewerten. da müssen die pläne, die statik und bodengutachten gesichtet werden und vor ort die setzungen genau aufgenommen werden. eventuell sind auch weitere beobachtungen über einen zeitraum x erforderlich.

 

norbert - Gründung im Arbeitsraum würde klassisch aber ein Neigen HIN zum Haus erzeugen.

 

auf bild 3 ist das auch so erkennbar, einmal der senkrechte abriss am putz - vertikale setzung - und der verdrehung der pfette zum haus hin mit dem dreieckigen abriss oben. meine befürchtung ist, dass die garage sich zusätzlich mehr setzt durch die komische gründung mit den steinen. wenn der bauherr nicht weiss, ob da beton drunter ist, sollte das auf jeden fall vor ort untersucht werden.

 

Ein teil des kärglichen 1,00 m tiefen Fundamnetes steht (evtl.!) auf gewachsenem (= belastbarem) Boden, ein teil (der ans Haus anschließt) auf der ehemaligen Baugrube. Dieser Boden setzt sich noch. Mit ihm die Garage.

Im Plan sehe ich, daß die Garage ans Haus mit angemauert ist. Wie wurde denn dieser Mauerwerksverband hergestellt. Eine Verzahnung des Garagenmauerwerks mit dem Hausmauerwerk kannich nicht erkennen.

Und: wo liegt denn die Bodenoplatte der Garage auf. Das Fundament scheint ja nur 3 -seitig (sieeh Schnitt) ausgeführt worden zu sein. An der Hauswand hängt die Bodenplatte wohl in der Luft?

Ein planerisches Schmakerl ist auch der über 4 m frei spannende, dafür umso dünnere "Zwischenboden".

So ein kleiner Planausschnitt und , so eine einfache Gebäudestruktur und so viele Knaller. Respekt!

 

Dr. Kimble auf der Flucht?????

Ich will dem "Planer" ja nicht zu nahe treten, aber es ist anscheinend konsequent fehlgeplant worden. Das dann wiederum scheint dann aber "korrekt" umgesetzt worden zu sein.

Fragen, die ich dem Planer/ Statiker stellen würde:

1. Wo liegt die Bodenplatte der Garage auf? (Normalerweise sollte man erwarten, daß diese über die kürzere Seite von Fundament zu Fundament spannt...dort aber ist kein Fundament; sie lliegt wohl einfach auf dem verdichteten Dreck darunter)

2. Wie ist das Fundament gegründet (gewachsener Boden/ ehemalige Baugrube)

Das Schöne ist: der "Planer" kann sich nicht herausreden mit "ach das paßt schon, machen sie sich keine Sorgen....". Der Schaden ist ja nun da. Und gut zu sehen.
von

 

Unabhängig von den treffenden Vorreden könntest Du ggf. (vorher prüfen!) in Deine Argumentationskette einbauen, dass das Fundament nicht gemäß Planung hergestellt wurde (s. Schnitt Garage).

 

Wurde es nicht?

Aber: wenn es gem. Planung hergestellt wurde, ist es schon mal falsch. (3-seitig, gew. Boden/ aufgefüllter Boden).

Was wurde denn anders gemacht????

 

Wie könnte man das jetzt stabilisieren? Nicht dass die Aussenmauer des Hauses noch ein paar Schäden abbekommt (da 'zieht' jetzt das Garagendach dran)

 

Mir auch nicht........

Das sehe ich auch so......

Das mag zwar sein, aber dennoch sind Risse erstmal ein Mangel. Große Risse bilden zudem einen Angriffspunkt für Wasser (welches ohne einen Riss nicht ans Mauewerk gelangen würde).

Aber ich denke, daß für den Planer und den Statiker das Ding damit erledigt ist.....

 

hol dir sofort einen sachverständigen ran! das abstützen der firstpfette ist flüssiger als wasser - überflüssig, wenn diese an der außenwand verankert ist. ich hoffe die verankerung ist rechnerisch nachgewiesen. die abstützung kann man allenfalls als temporäre maßnahme sehen. und den beiden unwissenden planern solltest du baustellenverbot erteilen, wenn der sachverständige den stand aufgenommen hat.

Thomas - noch ein planungsschmankerl - die firstpfette hat er auch noch um 90° gedreht im format.

 

Und, Norbert, das ist die Planung für das nun wirklich einfache Bauwerk "Garage"...ach du Schreck....

 

eher das werk eines ahnungslosen.