Wie hoch ist der Verlust bei Verkauf?

Das Problem bei den Gebrauchtimmobilien ist, je nach Gebiet:

< 200.000 € kriegste fast alles gut verkauft
200.000-300.000 € wird es schon schwierig, aber der Markt ist noch immer gut
> 300.000 € wird es sehr schwierig und der Preis rutscht meist ins Minus.

Wie gesagt, je nach Lage. Am Starnberger See würden man mich jetzt vermutlich auslachen

 

Was heißt da Starnberger See?? Weltstadt Dagersheim EFH Neubau vom Bauträger ab 450K +Steuer +Küche + übliche Aufpreise...

 

Ich kenne noch niemals Dagersheim

 

ok, für Dagersheim wäre es dann wohl so:
> 400.000 € wird es sehr schwierig und der Preis rutscht meist ins Minus.

 

Bei den ganzen Berechnungen beachtet auch bitte, daß das Bauen nicht unerheblich teurer geworden ist.

Selbst wenn ihr das alte Haus mit Gewinn verkaufen könntet, sollte das Geld ausreichen, um mindestens ein vergleichbares Haus bauen zu können.

 

Dagersheim kenne ich sehr gut !! Ich bin in wenigen Wochen Maichinger

 

Kannst du mal beschreiben was eigentlich das Problem ist? Du willst einen Keller und ihr habt keinen gebaut? Ihr wohnt in nem Bungalow aber wolltet eigentlich eine Stadtvilla?

 

Du hast bei der "Grundstückslotterie" für das Neubaugebiet Grünäcker gewonnen??

Wohne in Heimsheim 20 km weiter :-)

 

Neeee....an der Lotterie Grünäcker und Allmendäcker wollten wir nicht teilhaben ...! Maichingen - Stadt!

Aber die Frage von ultra79 brennt mir auch auf der Zunge! Zum Hausbau gehören mindestens 2 (Eheleute, Partnerschaften, eheähnliche Lebensgemeinschaft) und man entscheidet nicht über den Kopf des anderen hinweg. Wie willst du dich jetzt durchsetzen, wenn es bei dem jetzigen Bau nicht geschafft hast!?

Aber momentan ist der Markt für Gebrauchtimmobilien ganz gut besucht aber auf der anderen Seite ist bauen nicht billiger geworden. Also was tun? Kann dir auch keinen Rat geben.....

"Da beisst die Maus keinen Faden ab"

 

Starnberg ist inzw. günstiger als München Stadt ;-) Hier gehen einige von München nach Starnberg, weils da noch bezahlbar ist.
In M reden wir über DHH von 2005 mit 200m² Grund für ne knappe Mio. Mit dem Geld baut/kauft man sich in Starnberg ein freistehendes EFH. Schnäppchen..

@ TE: finanztechnisch lässt sich das alles lösen, Zwischenfinanzierung etc. Entscheidend ist allein, welchen Erlös Ihr für das jetztige Haus erzielen würdet. Der einfachste Weg ist wirklich mal den Käufermarkt abzuklopfen um einen realistisch erzielbaren Preis zu bekommen. Das geht wohl nur über eine Anzeige und die Reaktionen sondieren. Nicht fair ggü. potentiellen Interessenten, aber hier zumindest gängige Praxis.
Aber wenn Dein Mann da nicht mitzieht, kannst es gleich lassen.

 

Naja, dann weisst Du doch, wie Käufer durchs Haus gehen werden.
Oh, KEINE Rollläden, sowas gibts noch.
Bloß ein Carport, keine Garage
Drempel bloß 80 cm, schade.
Keine Gauben

Fazit: 15000 für die Garage, 20000 für die Gauben, Rollläden und Drempel nicht nachrüstbar.
Ws wollten Sie haben? 250.000? Naja, wir müssen ja noch..... und Rollläden und Dremepel .....
Also bei 180.000 würden wir schon kaufen.

Noch Fragen?

 

Wenn das Grundstück und die Nachbarn spitzenmäßig sind, würde ich eher gemeinsam mit meinem GöGa über das Nachbessern nachdenken.

 

Ganz einfach - weil es von Anfang an nicht so wolltest.

Wie war das doch gleich: Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance.

Es gibt ja Paartherapeuten, die versuchen, Beziehungen mit Schieflage wieder zu richten - gibts auch Hausbesitzertherapeuten?, die die Beziehung zum eigenen Heim richten?

 

Naja, die Punkte, die Du alle haben willst, sind mit Extrakosten verbunden. Das heißt, dass Du für einen Neubau zusätzliches EK oder Finanzierung brauchst. Ist das denn realistisch?

 

Das einzige was mich jetzt stören würde ist dass der HWR klein ist.
Es haben heut zu tage fast alle Rollos, aber ob es wirklcih ein MUSS ist ... weiß ich nicht.

Garage kann man immer noch ohne großen Aufwand da hinstellen und wenn man richtig macht, kann man den HWR dadurch auch erweitern.

Schreib doch mal alles auf, was genau dich stört und ob man das ändern kann.

Ich würde versuchen das haus zu verändern, statt gleich ein neues zu bauen und manche Dinge einfach akzeptieren.

 

Irgendwie hab ich den Eindruck, dass das jetzt schon wieder passiert....