Oka Fertighaus Innensanierung

Es können jetzt (im wesentlichen) zwei Sachen passieren:

1) Die Forumsteilnehmer stimmen mehrheitlich der Meinung deines Freundes zu

2) Die Forumsteilnehmer stimmen mehrheitlich der Meinung deines Freundes nicht zu

Was würdest du mit diesen beiden Fällen tun?

Offensichtlich wünschst du dir das gesagt wird "alles halb so wild - kann man sanieren - kostet nicht viel - kauf das Haus". Vermutlich wird dir das aber hier niemand so einfach sagen können... Was ist also die Erwartungshaltung von deiner Seite?

 

Solche Sanierungen bergen immer ein recht großes (finanzielles) Risioko, weil man eben nicht reinschauen kann in die Konstruktionen.

Ein kompletter Austausch aller belasteter bauteile ist sicher eine Option. Was bleibt dann vom Haus noch übrig? Wechen Schaden nimmt die Konstruktion durch das Entfernen solcher (möglicherweise!) statisch relevanter Bauteile (Aussteifende Elemente?).

Kriegt man die Belastung durch das Entfernen einzelner bauteile so weit reduziert, daß es für einen akzeptabel wäre? Wenn ich schon weiß, daß hier stark erhöhte Werte vorliegen, dann würde ich mir lieber etwas suchen, was mir keine Kopfschmerzen bereitet...

Da kann aus einer Ferndiagnose idR kein guter Ratschlag erfolgen.

 

Gegen Formaldehyd hilft Ammoniak. Google mal Ammoniakbegasung in Verbindung mit Formaldehyd.

Persönlich würde ich so eine Hütte nie anpacken. Also entweder nicht kaufen, oder wenn kaufen dann abreissen und neu bauen.

 

Du solltest mit dem Verkäufer erneut in die Verhandlungen einsteigen.
Mit dem Untersuchungsergebnis in der Hand den Grundstückspreis minus der Abrißkosten bieten.
Daß er in dieses Gebäude schon viel Geld unsinnig investiert hat, wird ihm ein Undenken allerdings nicht gerade erleichtern...

Alternativ:
Wenn es in Eurer Familie Raucher gibt, ist die Formaldehydbelastung des Gebäudes praktisch egal.
Nur hilft das nicht für den späteren Wiederverkaufswert.

 

Genau da ist das Problem- die allermeisten Platten werden statisch wichtig sein!

Die kann man (wenn man weiß wie) natürlich auch austauschen, aber eben nicht so einfach, sondern Zug um Zug.

Ob das ganze den Aufwand lohnt??? Auch mal an den bei Holz-Fertighäusern aus der Zeit nicht unbedingt hervorragenden Schallschutz denken!

 

In userer Gegend wurden viele Okal Häuser gebaut. Wir haben hier einige Firmen die sich auf Sanierung von Okal Häuser spezialisiert haben. Ich würde vor dem Kauf man ein Angebot einholen lassen.
Man müsste erst mal gucke wie saniert wurde? Wie wurde die Dampfsperre angebracht ohne Innen alle Spanplatten abzubauen usw. Wurde es vielleicht in Eigenleistung gemacht oder von einer Fachfirma?
Ich habe ein mal gesehen wie so ein Okal Haus saniert wurde und da wurde die außen und die innen Verkleidung komplett entfernt und dann wurde das Holz mit so einem weißem Zeug behandelt. So wie ich gesehen habe, habe die auch nicht alle Seiten auf ein mal gemacht ... vielleicht wegen statik.

Billig ist das alles nicht. Man kann auch vieles in Eigenleistung machen.

Haben den die neueren Holz Fertighäuser so einen viel bessern Schallschutz?

ps: Ich wollte auch ein Okal Haus kaufen, aber habe mich doch gegen entschieden. Die werden oft viel zu teuer angeboten und die Sarnierungskosten sind schwer abzuschätzen.
Ich wollte damals nur für das Grundstück bezahlen und das wars ... aber die wollten nicht. Irgendwann haben die einen dummen gefunden, der das Haus doch noch gekauft hat.

 

Warum mag man sich sowas antun????

Sanierung bei schiefen, rissigen Wänden,...der Putz bröckelt, das Gebälk ächzt. So etwas kann auch durchaus als wildromantisch empfunden werden.

Aber wenn Giftstoffe im Spiel sind, würden hier bei mir keine romantischen Gefühle aufkommen.

Mag diurchaus sein, daß man das technisch hinbekommt. Aber ich hätte dennoch ein ungutes Gefühl. Und die Kosten....ja die Kosten.....

 

weil sich nicht jeder ein Neubau leisten kann, aber gerne ein Eigenes Haus hätte. Leider wurden viele Okal Häuser zu der Zeit gebaut und nach 30 Jahren alle abreisen?

In der Regel haben die aber alle einen schönen Keller

 

Wenn Du das Haus nicht nahezu gratis bekommst, wird es mit solch einer umfassenden Sanierung aber fast soviel kosten wie ein Neubau.

Laienschätzung:
Gehe mal von einem Vielfachen des von Dir veranschlagten Betrages aus.

 

Das sich antun bezog sich auf die Schadstoffbelastung.

Mich würde das schrecken.

Anders als bei anderen Mängeln (Riss hier, Maßhaltigkeit da,...was auch immer) sind diese Mängel nicht greifbar......unsichtbar.....ein schleichendes Gift. DAS wäre für mich extrem unattraktiv!

Hat aber eher mit dem gefühlten Wohnwert zu tun.

Messbar hingegen sind die Sanierungskosten. Deren Höhe könnte ich allerdings kaum eingrenzen. Also auch so eine Büchse der Pandora, die man daher evtl. lieber zu läßt.

Auch wenn der Grundriss/ die Lage gefällt, würde ich mir was Anderes suchen. Kann man aber natürlich auch anders sehen. Ganz wie es beliebt.....

 

Bei allen Sanierungsbemühungen bleibt es ein Fertighaus aus der damaligen Zeit, zwar moderniesiert aber ohne garantierte Schadstofffreiheit. Ich würd alternativ, und unabhängig von den bisherigen Ausgaben, einmal durchrechnen, was ein neuer Holzrahmenbau kostet. Oftmals ist ein Neubau günstiger und näher an den Wünschen der Bauherren, als eine zweifelhafte sanierung.

 

Kann man die Quelle (Quellen) der Belastung nicht genauer lokalisieren?