Heizungsverbrauch bei meinen Mietern

Die Fensterfalzlüftung sollte doch so ziemlich dieselbe Wirkung haben wie etwas undichte Fenster (also wie alte Fenster, mit denen es keine Lüftungsprobleme gab). Solche Lüftungen wären meine erste Wahl, dezentrale Lüftungsanlagen würde ich nur einbauen lassen, wenn es gar nicht anders geht.

 

Nein, da gibt es schon einen kleinen Unterschied. Man müsste eine Menge Falzlüfter verbauen damit die Fenster so schlecht abdichten wie das vor 50 Jahren der Fall war.

 

Früher mit alten Fenstern wäre die Wohnung auch verschimmelt, wenn so wenig geheizt worden wäre. Deren Heizverhalten sollte man hinterfragen. Wenn die Heizung nur wenige Stunden läuft, kann es gut sein, dass nicht mehr als 19 °C erreicht werden. Die müssen einfach mehr heizen. Wenn sie das nicht wollen oder es ihnen zu teuer ist, sollen sie sich eine andere Wohnung suchen.
Bei Mietminderung würde ich denen kündigen.

 

Bei 30 Jahren könnte man aufhören - vernünftiges Lüftungsverhalten würde dann problemlos den "alten" Luftfeuchtezustand wieder herstellen können. Es geht ja nur darum, bei ansonsten halbwegs vernünftigem Verhalten die Bude trotz neuer Fenster trocken zu halten. Übermäßig dichte Fenster sind in Häusern ohne Lüftungsanlage ziemlich unsinnig. Und noch eine Lüftungsanlage zu verbauen, die dann neben den Lüftungsverlusten noch elektische Energie verbraucht und hohe Investitionskosten verursacht, ist in meinen Augen nicht mal die drittbeste Lösung...

 

Wollen können die viel, was sie letztendlich bekommen, steht auf einem anderen Blatt.

Lass Dich nicht verrückt machen.

 

Auch das hatte ich Dir schon zu Beginn dringend geraten.
Und zwar in Form einer faktischen Sperre (z.B. Kette oder umlegbarer Pfosten).
Mach Dich schon mal darauf gefaßt, daß auch diesbezüglich ein Brief des Anwalts kommen wird ("Du hättest es ausdrücklich erlaubt gehabt und ja schließlich dauerhaft geduldet").

 

Ich kenne die Spielchen nur zu gut. Es hat schon seinen Grund warum ich seit Ewigkeiten nicht mehr vermiete. Da lasse ich die Wohnungen lieber leer stehen.

 

Den hast du nicht? Wenn die die Miete mindern kannst du ja kaum anders reagieren als zu kündigen. Dann geht das ganz vermutlich vor Gericht.

 

Gut.
Aber da Anwaltsbriefe teuer sind (und Du sie vsl. selbst wirst zahlen müssen), sollte man mit dem ersten gleich Nägel mit Köpfen machen!

Also Kündigung (wegen Nichterfüllung von wesentlichen vertraglichen Nebenpflichten trotz wiederholter Aufforderung).
Gleichzeitig das Verlangen nach Duldung der Aufstellung von Langzeitmeßgeräten.

Das Angebot der Umzugskostenerstattung würde ich in die Antwort auf das nachfolgende gegenerische Anwaltsschreiben packen.

 

Ich hatte ja klamm in "" gesetzt, mit etwas Ironie auf die klammen (feuchten) Wohnverhältnisse. Nun kommen sie aber mit Mietpreisminderungen, die ich mit meinem Post eigentlich im Auge hatte.

Viel Glück beim Anwalt, sieh zu, dass Du "Stress" mit Deiner Freundin(?) hast und kündige so schnell wie möglich wegen Eigenbedarf. Sonst wirst Du die m.E. so schnell nicht los.

Bauchgefühl von svjm

 

Eben, das sehe ich auch so, deshalb auch mein Bauchgefühlt etwas weiter oben. Nur wer schreibt bleibt!

svjm

 

Du hattest zu Anfang des Threads u. a. geschrieben: "... ... 2 personen geheizt wird nur das Wohnzimmer !!!! ... "

Wie soll da die Wohnung warm werden. Zusammen mit deren Lüftungsverhalten ist das doch Schimmelproduktion mit Ansage.

Wenn sie das schon immer so gemacht haben, ist ja deren Sache. Aber Lüften müssen sie trotzdem in ausreichendem Maß.

 

Sagte ich doch schon und auch andere hier, dreh den Spies um. Mache Du gegen Deine Mieter Schadensersatzansprüche geltend, voraussichtliche oder evtl. tatsächliche Sanierungskosten wegen ihres nicht Lüftens, nicht bzw. unzureichenden Heizens, Wäsche in der Wohnung trocknen, ... .