Heizungsverbrauch bei meinen Mietern

Deshalb nennt es sich ja auch vorsorgliche Kündigung.
Alles was schneller geht kann dennoch angestrebt werden, aber spätestens nach dieser Zeit ist dem ein Ende gesetzt.

Außerdem unterstreichst Du damit, dass Du ernst machst und an einem Fortbestand des Mietverhältnisses kein Interesse mehr hast.
Somit werden jegliche Ideen des Mieters und/oder dessen Anwalts in Richtung eines Vergleichs im Kein erstickt.

Ich kann es nur raten. Was daraus gemacht wird....

Aber nicht hinterher sagen "jetzt muss ich noch solange warten, weil ich eben erst jetzt gekündigt habe" ;-)
Das gilt dann nimmer.

S.

 

Doch Struppi. hier sind einige, inkl. Taipan, die dich unterstützen wollen. Und dazu gehört leider auch, dir immer wieder (notfalls gebetsmühlenartig) klarzumachen, dass es nicht reicht, wenn du (subjektiv) oder DEIN Anwalt (parteiisch) meinen, objektiv Recht zu haben, Zumal recht haben und Recht bekommen zwei Paar Schuhe sind. Das klingt böse, ist aber nur GUT gemeint. denn in einem solchen Streit geht es nicht darum 100%ig Recht zu bekommen (auch wenn man das selber nur zu gerne hätte) sondern mit so wenig Schaden wie möglich rauszukommen.

Und der Schaden kann noch sehr viel größer werden als du jetzt vielleicht glaubst. (monatelange Mietkürzung, Anwalts und Gerichtskosten, Vergleich mit teilweise Übernahme Küchenkosten z.B.; ggf. Renovierungsosten usw.) Das ist bitter, aber ES IST SO! (Off Topic zum Vergleich: wir haben mal einen säumigen Kunden verklagt. 1. Instanz: 100%ig gewonnen, Kunde aber Revision eingelegt, 2. Instanz sehr mühsam, endete mit Vergleich. Ergebnis: Finanziell nach Abzug aller Verfahrenskosten vielleicht noch 10% des Rechnungsbetrages erhalten, aber unglaublich viel Nerven und Zeit investiert. Da hätten wir besser verzichtet und stattdessen andere Aufträge erledigt. Für den Kunden war es genauso teuer, als wenn er gleich bezahlt hätte, verdient haben nur die Rechtsanwälte. )

Ja, das ist unbefriedigend! Aber es nützt nichts, gestreichelt werden zu wollen.

 

hallo Struppi,

ich kann dich echt gut verstehen und dir absolut nachfühlen, aber du sitzt leider am kürzeren hebel (dank unserer tollen mieterschutzgesetze)

ich denke am besten fährst du wenn du den Mietern 2 Bayernlüfter (je 400€) und in jedes fenster einen falzlüfter a 15€ einbauen lässt
klar das kostet dich ca 1000-1500€ aber du hast dann für das Lüftungskonzept gesorgt und verhinderst schlimmere schäden an DEINER bausubstanz!
für das heizen dann aber immernoch sie zuständig! dann können dir die leute aber erstmal nix. du erhöhst zum nächstmöglichen zeitpunkt die Miete um den maximalbetrag.

entweder sie ziehen dann aus oder das verhältniss normalisiert sich, wenn sich das verhältniss nicht wieder einrenkt und sie nicht ausziehen wollen beißt du die zähne eben noch etwas zusammen und kündigst dann wenn gras über die sache gewachsen ist auf eigenbedarf

 

bleib cool, wenn du anfängst an deiner substanz zu knabbern, gehst eher du drauf als die lumpen.
Es ist klar das die Gerichte ungerecht sind, siehe diebstahl 2jahre in den knast zu mishandlungen sexualdelikten ect. 2 jahre auf bewährung.

Denke aber an die zeit hinterher, thermostaten an heizungen lassen sich einstellen, mind. z.b. 18°C
Es lassen sich lüftungsgeschichten einbauen ect.

Du kannst erstmal nicht viel mehr machen, außer einen kühlen kopf bewahren. Zumal das dir eine ganze menge geld spart.

 

Der Mieter hat aber nicht nur Rechte. Er hat auch Pflichten. Sagt sogar der Mieterbund.
http://www.mieterbund.de/942.html

LG - Gisela

 

ich würde jetzt auch schnellstens für eine Lüftungsmöglichkeit sorgen. Noch sind wir vor dem Kernwinter und damit vor der bauphysikalisch kritischsten Zeit.
Dafür reicht unter Umständen eine zentrale Abluft in Verbindung mit Fensterfalzlüftern. Die DIN 1946 nennt das "Lüftung zum Feuchteschutz".

Ihre Sanierungsphase ist ja noch nicht abgeschlossen. Man könnte sagen, Sie sind noch mittendrin ;-) Fassade ist ja auch noch nicht fertig... Warum also auch nicht noch schnell eine Lüftungsmöglichkeit einbauen?

 

Dann lamentiere doch nicht hier im Forum, sondern nutze diese Zeit und schreibe Deinen Mietern eine Stellplatzrechnung!
Am besten noch eine Quittung für Deine in dieser Zeit für Dein Auto aufgelaufenen Stellplatzkosten obendrauf!
Für das nächste Mal gleich den Abschlepper ankündigen und vor allem auch durchziehen.
Dazu, wie von Deinem Anwalt vorgeschlagen, sofort vorsorglich den Mietvertrag zum nächstmöglichen Zeitpunkt kündigen!
Ist doch Dein Eigentum, was dort geschädigt wird.
Neue Mieter kriegst Du doch in OBB im Handumdrehen.


Gruß Stoni

 

Hallo Struppi,

mit lamentieren meinte ich, dass nach Deinem Letzten Post zumindest ich den Eindruck hatte, Du ließest Dich weiter von Deinen Mietern verschaukeln.
Aber jetzt scheinst Du ja endlich durchzugreifen.
Viel Glück


Gruß Stoni

 

Ja, richtig so, ich drück Dir auch die Daumen, dass Du diese Horrormieter bald los bist!
Und bitte unbedingt weiter berichten!

 

Hallo Struppi,

drücke Dir auch die Daumen. Aber was machst Du wenn Sie raus sind? Nochmal vermieten?

 

durchhalten!
und weiter berichten...

viele grüße
pascal

 

Das mit den Freunden würde ich mir sehr gut überlegen.....nicht dass es irgendwann mal keine Freunde mehr sind. Das nur so als kleiner Tipp.

Gruß
Ralf