Heizungsverbrauch bei meinen Mietern

Gibt es eigentlich zwischenzeitlich weitergehende Klagen seitens der Mieter? Oder geht es nach wie vor nur um Schimmel im Kleiderschrank?

 

ist das Problem mit der unzureichenden Beheizbarkeit geklärt?

wenn nein: das sollten Sie schleunigst abklären. Sonst schiebt man die Schimmelbildung genau darauf. Noch ist nicht die Kern-Heizperiode.
Lassen Sie es sich von Ihrem Heizungsbauer schriftlich geben, dass die Heizung funktioniert und teilen Sie des mit Kopie des Schreibens der "Gegenpartei" mit.

 

darf man mieter eigentlich aussperren aus seinen eigenen 4 wänden wenn die die miete (grundlos?? undangemessen hoch?) kürzen,
ich denke so, mieter zahlt wiederholt nur 10% mehrere monate, irgendwann wirds mir als vermieter zu dumm und ich tausch den eingangstürzylinder wenn die penner shoppen sind und sperr sie aus meinem eigentum aus bis die Miete eingegangen ist...
hab mit mietrecht keine ahnung, hatte mal ne mieterin befristet(auf beiderseitigen wunsch) zur untermiete im hauseigenen laden eingemietet und da haben wir klare regeln aufgestellt, zahlt sie nicht bleibt die tür geschlossen, war froh als die befristungszeit um war und ich sagen konnte- nene verlänegrung ist nicht......

 

Nein, darfst du nicht. Du darfst nicht mal die Tür aufschließen (es sei denn, ein Notfall liegt vor).

 

was ist mit der parkgeschichte geworden?
akzeptiert er das oder wurde er schon abgeschleppt?

 

Man kann ja mal zeigen wen man als Freund hat

 

Da hilft nur Augen zu und durch, und hoffen,dass das bald ein Ende nimmt.

 

Wenn Du die Heizungsbauer hin schickst, sei selbst mit dabei. Damit weißt Du aus erster Hand, was wie gesprochen wurde.

Du kannst aber deren Auto zu parken. Schließlich wissen sie, dass ihr Fahrzeug dort nix zu suchen hat.

 

Nochmals und nur um aufzuzeigen, mit welchen Fragen Du rechnen musst:

Wie oft bist Du da draußen und wie lange starrst Du auf die Fenster der Mieter?
Hast Du ständig alle Fenster im Blick? Vorn und Hinten?

Ist es möglich, dass die Mieter immer dann lüften, wenn Du nicht hinsiehst?
Sind überhaupt Schäden an der Mietsache aufgetreten, die den Mietern anzulasten sind?

Den bisher einzigen Verstoß sehe ich darin, dass sie unerlaubt das Carport nutzen, wobei noch unklar ist, ob sie nicht von einer Mitvermietung ausgehen konnten.

Ich sehe vielmehr einen Vermieter, der schlicht überfordert ist und körperliche Schmerzen empfindet, wenn Fremde sein Eigentum benutzen.
Das ist durchaus nicht abfällig gemeint, soll Dir aber aufzeigen, dass die gerichtliche Auseinandersetzung kein Spaziergang werden wird und der Ausgang mehr als ungewiss ist.

Ich persönlich, würde in dieser geschilderten Situation nur Eigenbedarf anmelden und den auch nachprüfbar gestalten, mir aber jeden Vorwurf an die Mieter verkneifen, solange ich keine besseren Karten in der Hand habe.

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Das sollte man tunlichst unterlassen, da es aus strafrechtlicher Sicht den Tatbestand einer Nötigung erfüllen dürfte. Den Mieter wiederum würde man in die komfortable Lage versetzen, das zuparkende Fahrzeug abschleppen zu lassen (Kosten hierfür wären wiederum beim Halter des entsprechenden Fahrzeugs einzuklagen).

 

Dass das Zuparken in dem Fall Nötigung ist, glaube ich nicht, eher Nötigung seitens des Mieters. Denn er hat es vom Anwalt schriftlich untersagt bekommen, sein Fahrzeug dort abzustellen.

Mach doch einfach eine Kette mit Vorhängeschloss dran mit 2 kleinen Pfosten, sobald er mit dem Fahrzeug mal weg ist. Ist ja Dein Grund und Boden.

 

Danke Dir für die zwischenzeitliche Aufklärung. So ist das korrekt geschildert!