Dacherneuerung beim Altbau

eins verstehe ich nicht - man sucht sich einen planer, zu dem man eine vertrauensbasis aufbauen sollte. gerade der architekt sollte gegenüber den vertragspartnern - firmen - eure interessieren vertreten, der das bauvorhaben durchplant, termine und kosten beachten muss, für die gestaltung verantwortlich ist und gegenüber den behörden für die einhaltung von auflagen und örtlichen bauvorschriften verantwortlich ist.

dann gibt es handwerker und jeder darf mal einen vorschlag machen, die eben auch mal zur gewinn- oder umsatzmaximierung vorgestellt werden. wundert euch nicht, dass das vorhaben unter diesen voraussetzungen in die hose geht. klärt den umfang mit dem architekten und die firmen haben das umzusetzen, was ihr vereinbart habt.

ich musste einmal einen kompletten dachstuhl abreissen weil tier- und pflanzenwelt dem holz zu sehr zugesetzt hatten. geplant war es nicht. der dachstuhl wurde zur erhaltung der äußeren erscheinung wieder hergestellt.

 

Der Architekt hat zwar eine Garantenstellung und ist Sachwalter des Bauherrn,
aber wenn man ein Vertrauen aufbauen soll, welche Umstände garantieren,
dass man als Bauherr nicht enttäuscht wird und anschließend das Dach doch
wieder abgerissen muss?

Nicht alle Architekten erfüllen die Forderungen der Berufsordnung der Kammer.

Der Beitrag des TS zeigt, dass hier bereits Grundlagenermittlung und Bauwerkserkundung
nicht in den richtigen Bahnen laufen. Nicht der Bauherr muss wissen, was er will,
sondern der Architekt muss dieses aus dem Bauherrn herausfragen.

 

@TE: In Ihrem Fall und bei dem Umfang der arbeiten ist der Dachdecker sicherlich der falsche Ansprechpartner. Dachdecker haben Ihre fachlichen Scherpunkte auf einem anderen Gebiet und sollten oftmals lieber nicht am Dachtragwerk rumbasteln. Es gibt sicherlich auch hier gute Dachdecker, in den meisten Fällen gruselte es mich allerdings extrem, wenn ich die Holbaukünste von Dachdeckern bewundern durfte. Ohne Fachleute werden Sie hier im Forum demnächst mit einer Schwemme von Treads auffällig werden.
Der Dachdecker behandelt Dachtragwerke nur am Rande seiner Ausbildung und darf in diesem Bereich oftmals gar nicht tätig werden. Ein einfaches Dach darf von Ihm gerichtet werden, eine komplettsanierung mit statischen Änderungen aber überschreitet seine Kompetenzen.

 

Neee , ich sage dem Architekten oder Bauingenieur was ich erreichen will. Der vorher genannte Fachmann setzt meinen Wunsch in ein Verhälnis zu den architektonischen Möglichkeiten, Bauvorschriften, technischen Möglichkeiten usw. um. Dann wird das gemeinsam beschlossen und der Handwerker bekommt eine genaue Aufgabenstellung. Daraus wird ein exaktes Angebot erstellt. Das Risiko, dass der Fachmann nicht fachmännisch arbeitet ist gering und gehört zum Lebensrisiko. Ich kann auch nicht 1000% ig vorher ausschließen, dass der Operateur absolut richtig arbeitet.

 

Wozu braucht es einen Planer, wenn man ihnen beschneidet? Sorry aber das ergibt keinerlei Sinn. Nicht der HW sollte dein Ansprechpartner sein, sondern dein Architekt. So bekommst du eine Meinung und eine Planung, darauf kann man dann immer noch Nachforschung anstellen über Sinn oder Unsinn.

Also Neuaufbau, weil vergammelt?

Ahja.. Super Idee. So von Mittags bis Mittags gedacht.

Warum der Aufwand, wenn statisch mit U-Profilen schon gerechnet wurde? Sinn? Außer Geld verbrennen?

Und wie möchte die Firma die Luftdichtigkeitseben ausführen? Mir graut übles... Mit dem Statiker und Architekten sind hier sicherlich bessere Möglichkeiten möglich.

Dachdeckmann ist eben kein Statiker und auch kein Zimmermann... Soll aber Dachdeckmänner geben, die mit beiden zusammen arbeiten und eine Lösung ergründen. Fragt sich nur, was dann der Archi soll? Also die Planung dem Archi überlassen. Die Gefahr HW zu erwischen die in Punkto Planung grotte sind, ist wohl relativ hoch. Ist ja auch eigentlich nicht die Aufgabe eines HW. Der soll ausführen und nicht planen... Sonst wäre ein Architekturstudium ja überflüssig, wobei man sagen muss das es auch HW gibt die das Handwerk beherschen.

Statik? Von der Optik sicherlich geeignet fragt sich nur ob hier alle relevanten Themen auch berücksichtig werden.

Würde für mich in Frage kommen wenn A. das Tragwerk so beschädigt ist, das ein Neuaufbau die einzige Möglichkeit ist und B. wenn ich den Dachstuhl völlig anders aufbauen will, wegen welchen Gründen auch immer. Aber auch hier stellt sich wieder die Frage, was ist überhaupt möglich zu ändern? Was lassen die Vorschriften zu und welchen Nutzen bringt es mir.

Mhh, was haben die 10° mehr jetzt für einen Nutzen? Identischer Dachstuhl, oder vom Aufbau ein anderer? Ich denke hier wird Taschenwirtschaft betrieben und zwar in die Tasche des DD...

Langfristig? Was das für ein Argument?.. Wenn es bautechnisch nicht erforderlich ist, dann ist es auch langfristig nicht sinnig. Belastet nur eure Brieftasche... Das man nur einmal am Dach beigeht halte ich für falsch. Man sollte da regelmäßig rangehen. Nur ne Sanierung macht man wohl nicht alle Jahre. Ich kenne euer Alter nicht, je früher desto wahrscheinlicher das man auch noch ein zweites Mal am Dach hand anlegen muss. Auch nicht jedes Auto fährt 400.000 Kilometer und hält 30 Jahre...

Die Abhilfe nennt sich Leistungsverzeichnis/ Ausschreibung bekommt man beim Architekten...

Richtig gemacht und gepflegt/gewartet überlebt die Holzfassade dich.

Ich denke, die Optik spielt hier keine Rolle. Sondern eher das wozu du verpflichtet bist. Sprichwort EnEV, aber auch da hilft der Architekt gerne weiter.

Ja habe ich, fragt sich nur was es dir nützt, wenn ich sage das der Dachstuhl inkl. Innenausbau und allem drum und dran bei über 160.000 Euro lag? Gehen tut alles, sprengt oftmal aber die Brieftasche des Kunden. Wenn also die oben erwähnten Gründe nicht vorhanden sind, dann ist auch in keinem Punkt der Neuaufbau des Dachstuhls vertretbar..

 

Was da nicht die Rede von Aufdoppeln der Gaubenwände mit Dachlatten? Oh.. ich habe den Punkt übersehen... und damit das in Kontext zur Gaube gesetzt. Was soll man sich unter Aufdoppeln der Dachlatten vorstellen? Bestandslattung bleibt und wird nur einer rübergeschraubt? Oder meinst du mit Aufdoppeln die Sparren? Wenn zweiteres: Kann man machen, wenn die Statik und Sparrenstärke es zulassen, würde ich aber mit Holzweichfaser arbeiten. Ist aber durchaus eine Kostenfrage.

Hast du den Aufwand mal verglichen?

Nur die Holzarbeiten oder auch die Eindeckung und Verkleidung der Gauben?