Reihenmittelhaus Fassadendämmung wirklich nötig?

Hallo zusammen,

wir haben ein Reihenmittelhaus aus den 60er Jahren gekauft, das aktuell auch auf genau diesem Stand ist:
Alte Ölheizung, Einfach verglaste Fenster, Fassade 24 cm Vollbimssteinmauerwerk, Dach nicht ausgebaut & ungedämmt, Keller ungeheizt

Wir möchten das Haus nun sinnvoll sanieren und haben uns von einem Energieberater beraten lassen.
Da wir das Dach ausbauen wollen, werden wir dort auf jeden Fall auch das Dach nach dem Vorschlag des Beraters nach ENEV 2009 dämmen lassen. Für uns steht auch fest, dann wir die Kellerdecke dämmen möchte und eine Brennwertheizung einbauen werden.
Und wir wollen die Fenster austauschen, da diese 40 Jahre alt, einfachverglast sind und im Laufe der Zeit wackelig geworden sind.

Der Berater hat uns zu folgenden Maßnahmen geraten:
Fassadendämmung WLG 032 120mm
neue Fenster 3-fach U-Wert 0,95 W/m²K

Hier sind wir unsicher, ob das wirklich für uns sinnvoll ist.
Es ist ja ein Reihenmittelhaus und somit haben wir nur 2 Seiten, die gedämmt werden müssten. Die Außenwände sind mit 24 cm relativ dünn, darauf ist jedoch ein hochwertiger und gut erhaltener Putz aufgetragen, keine Risse, keine optischen Mängel.

Am liebsten würden wir gar nicht dämmen. Unsere Gründe hierfür sind, dass wir z.B. unsicher sind, ob die Fassadendämmung bei einem Reihenmittelhaus sooo sinnvoll ist. Optisch gefallen uns die tiefe Fensterleibungen, die sich ergeben nicht. Verschiedene Fensterbauer sagten uns, dass man die Fenster nicht nach außen setzen kann, aufgrund der dearüberliegenden Rolladenkästen. Außerdem ergeben sich einige Folgearbeiten, z.B. müssten wir die Gitter der Kellerschächte anpassen und sind zukünftig eingeschränkter, was z.B. Markise einbauen oder Vordach setzen angeht (ich weiß, dass es Möglichkeiten gibt, aber die Dämmung erschwert alle diese Bereiche etwas). Ich nehme die Punkte in Kauf, wenn es sein muss, aber genau da bin ich mir eben nicht so sicher.

Man hat uns gesagt, dass durch den Einbau besserer Fenster die Bauphysik aus dem Gleichgewicht kommt. Ich habe es so verstanden, dass die Fenster einen schlechteren U-Wert als die Wände haben sollten, damit die Feuchtigkeit, die beim Lüften vielleicht nicht rausgeht, sich an den Fenster niederschlägt und nicht die Wände zieht. Ergebnis wären sonst nasse Wände. Ich weiß, dass ich auf Lüften achten muss und werde auch morgens und abends Lüften, aber reicht das auch?

Ich habe im Internet als U-Wert für 24 cm Naturbimsstein 0,97 W/m²K gefunden. Wenn ich nun also 0,95er Fenster einbaue, dann habe ich ein Problem. Ich bin mir allerdings auch nicht ganz sicher, was den U-Wert der Wände angeht.
Der Energieberater hat einen Standardwert für die 60 Jahre von 1,5 angesetzt. Dann hätte ich ja kein Problem, oder?

Ich bin sehr dankbar für konstruktive Hinweise.

Viele Grüße von Euerm verwirrten Anfaenger

 

Danke für die schnelle Antwort. :-)

Ja, aber auch wenn es nur zwei Seiten sind, liegen die Kostenvoranschläge bei 12000-15000 € Ist also keine Kleinigkeit. Spricht denn etwas dagegen, wenn man die Fassadensanierung als einzige Maßnahme ggf. verschiebt? Damit meine ich, dass man z.B. erst in 5 Jahren dämmt. Dann könnten wir sehen, wie sich die Nebenkosten entwickeln, ob uns kalt ist, ob sich Schimmel bildet, wenn das Lüften nicht ausreichend ist? Oder schaden wir durch die Verzögerung den Wänden nachhaltig?

 

Sorry... hab mich genau vertan...
Eigentlich wusste ich das. Ich hatte eigentlich darüber nachgedacht, dass je nachdem welcher Wert stimmt ich ggf. keine Wahl habe.

Bei 1,5 U-Wert Wand komme ich auch mit 2fach verglasten modernen Fenstern nicht auf einen vernünftigen Wert.
Bei 0,95 hätten zweifach verglaste so wie ich es verstanden habe, als Differenz gereicht.

Und was die täglichen Pflichten angeht: Aktuell lüften wir morgens und abends und das seitdem wir vor Jahren mal Schimmel hatten wirklich immer. Ein Lüftungskonzept war vom Energieberater nicht vorgesehen.

 

Wer kann mir sowas denn ausrechen? Wir wohnen zu viert in einer Altbau-Wohnung mit recht hohen Nebenkosten, da das Haus hier energetisch auf einem recht schlechten Stand ist. In unserem zukünftigen Zuhause hatte zuletzt ein alter Herr allein gewohnt, seine Nachfahren hatten keine Unterlagen über Nebenkosten für uns.
Ist für mich schwierig es genau auszurechnen. Auch der Energieberater hat das nicht gemacht.

Was die Rolladenkästen angeht, so versuchen wir hier auch entweder eine gedämmte Lösung oder auch ein Alternative mit neuen aufgesetzten Rolläden zu finden. Der Energieberater sagte, dass eine nachträgliche Dämmung reichen wurde. Wir ziehen auch die Aufsatzrolläden in Betracht.

 

Falls sich jemand wundert... ich habe das gleiche Thema in zwei Unterforen gepostet.
Ich habe zuerst hier gepostet und dann gesehen, dass es vielleicht doch ein thematisch passenderes gibt und habe dann den Beitrag kopiert und dort gepostet. Anschliessend habe ich festgestellt, dass ich meinen Beitrag nicht löschen kann und es erst Antworten gab.
Auch was foren angeht bin ich noch nicht so firm...